전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

화이트코리아, 여의도 현대오일뱅크 부지 오피스텔 개발 '난관'…주민들 "결사반대"

기사입력 : 2021년11월01일 07:37

최종수정 : 2022년01월10일 09:44

'29층 오피스텔 건축' 놓고 여의도 입주민 vs 시행사 갈등 점화
"상업지역, 일조권 사선제한 규제 어려워"…영등포구청 '신중'

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = "한 블록 차이도 아니고 바로 코앞에 오피스텔을 짓겠다는 건 저희 아파트를 감옥으로 만들겠다는 뜻으로밖에 안 보입니다. 시행사에서 이처럼 주민들 생존권에 피해를 주는 것에 대해 모두 분노하고 있어요. 저희는 절대로 건축허가가 나지 않도록 노력할 겁니다." (대우트럼프월드2차 주민)

시행사 화이트코리아가 여의도 현대오일뱅크 부지에 29층 오피스텔을 건립하는 데 어려움을 겪고 있다. 서울 영등포구 여의도동 대우트럼프월드2차 입주민들이 강력히 반대하고 있어서다.

이들은 29층 오피스텔을 세우면 아파트 화재시 진화가 어려워져 대형사고가 벌어질 가능성이 있다고 주장한다. 또한 아파트 조망권 침해와 사생활 노출, 오염물질 배출 피해 위험도 있어 오피스텔 건축허가가 나는 것에 '결사반대'하겠다는 입장이다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 서울 영등포구 여의도동 48-1번지 일대 현대오일뱅크 주유소 [사진=카카오맵 캡처] 2021.09.13 sungsoo@newspim.com

◆ '29층 오피스텔 건축' 놓고 여의도 입주민 vs 시행사 갈등 점화

1일 건설업계에 따르면 화이트코리아는 서울 영등포구 여의도동 48-1, 48-5번지 일대에 29층짜리 오피스텔을 개발하는 것을 놓고 주민들과 첨예한 의견 대립을 보이고 있다.

이곳은 원래 현대오일뱅크 주유소부지였다. 화이트코리아는 해당 토지, 주유소 건물 및 세차장을 작년 5월 20일 330억원에 매매했다. 이후 작년 6월 1일 무궁화신탁과 신탁계약을 맺었다.

신탁이란 위탁자가 특정 재산권을 수탁자에게 귀속(이전)시키고 수탁자가 수익자를 위해 그 재산권을 관리, 처분하게 하는 상품이다. 즉 현재 이 땅의 수탁자는 무궁화신탁이다. 기존 임차인 현대오일뱅크는 지난 9월 말 철거했다.

반면 대우트럼프월드2차 입주민들은 땅에 29층 오피스텔이 들어오는 것을 강력히 반대하고 있다. 대우트럼프월드2차 아파트는 최고 34층 높이의 건물 2개 동이 'ㄱ' 자 모양으로 서 있다. 화이트코리아 오피스텔은 아파트 건물 바로 옆에 들어선다.

대우트럼프월드2차 입주민들은 오피스텔이 들어서면 일조권·사생활 침해뿐 아니라 대형 화재, 건물붕괴, 지반균열 위험 등 각종 피해를 입을 수 있다고 주장한다.

이들은 청와대 국민청원에서 "만약 불이 나면 오피스텔 29층이 아파트와 너무 가깝게 붙어 있어서 소방차가 들어올 수 없고 화재진화에 어려움이 생긴다"며 "게다가 오피스텔에서 아파트 내부가 다 보이기 때문에 각종 성범죄나 사생활 침해로 이어질 소지도 다분하다"고 호소했다.

또한 이들은 20년간 주유소가 있던 자리에 29층 건물을 세우면 샛강에 토양 오염, 지하수 오염물질이 흘러들어 주민들 건강에도 악영향을 줄 수 있다고 보고 있다.

한 주민은 "아파트 비상대책위원회에서 이 문제 때문에 김민석 국회 보건복지위원장과 서울시 의원을 만났고, 영등포구청장에게도 청원서를 제출했다"며 "영등포구청이 건축심의 과정에서 오피스텔 관련 총 15가지 위험 요소를 재검토해줄 것을 촉구한다"고 말했다.

대우트럼프월드2차 비대위 부위원장은 지난달 29일 화이트코리아 담당 직원과 처음으로 만났다. 주민들 입장을 강력하게 전달하기 위해서다. 다만 입주민들은 의사결정 권한이 있는 사람을 만나야 실질적 협상이 가능할 것으로 보고 있다.

화이트코리아 측에 양계호 회장 의견을 듣기 위해 연락했지만 "부재중"이라는 이유로 답변을 받을 수 없었다.

◆ "상업지역, 일조권 사선제한 규제 어려워"…영등포구청 '신중'

이 땅은 서울시 지구단위계획에도 묶여있다. 지구단위계획은 토지를 합리적으로 이용하고 해당 지역을 체계적·계획적으로 관리하기 위해 마련하는 상위 계획이다. 지구단위계획으로 용도지역 변경이 일부 허용되기도 한다.

앞서 서울시는 지난 2019년 '여의도 금융중심 지구단위계획 수립' 용역을 발주했다. 이 용역은 여의도동 27번지 일대(약 1.3㎢) 포함 동여의도 전 지역을 다룬다. 국제금융허브로서 여의도의 경쟁력을 강화하는 게 목적이다.

지구단위계획 관련 용역 보고서는 내년 3월에야 나올 예정이다. 향후 주민 공람공고 등을 거쳐 확정될 예정이다.

HMG와 엠디엠, 신영 등 다른 시행사들이 여의도에 사들인 땅 또는 건물 모두 서울시 지구단위계획에 포함돼있다. 서울시 지구단위계획이 아직 확정되지 않았는데 먼저 건축을 해버리면 향후 수립된 지구단위계획과 맞지 않아 건물을 부숴야 할 위험이 있다.

서울시 관계자는 "시에서는 여의도 일대에 통으로 지구단위계획을 만들고 있다"며 "(시행사들의) 개발행위가 불가능한 것은 아니지만, 지구단위계획이 완성된 다음 개발해야 향후 인허가 관련 불확실성을 줄일 수 있다"고 말했다. 

오피스텔 건축 인허가권을 가진 영등포구청은 신중한 입장이다. 영등포구청 관계자는 "대우트럼프월드2차 아파트 주민들이 오피스텔 때문에 조망권 침해를 받겠지만, 땅의 용도지역이 '일반상업지역'이라서 일조권 사선제한 규제를 가하기 어렵다"고 말했다. 

이어 "현재 건축허가를 심사하고 있지만 언제쯤 허가를 내줄지는 미정"이라며 "화이트코리아와 대우트럼프월드2차 입주민 간 의견조율 상황을 우선 지켜볼 계획"이라고 덧붙였다.

 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
서울 시내버스 파업 돌입···지하철역 연계 무료 셔틀 480회 투입 [서울=뉴스핌] 이경화 기자 = 서울지방노동위원회 조정회의에도 불구하고 서울시내버스 노사 간 임금협상이 결렬됨에 따라 서울시는 28일 오전 4시 첫차부터 즉시 비상수송대책 시행에 들어갔다. 서울시는 파업에 대비해 전날인 27일 시·구 비상수송대책본부를 중심으로 교통대책을 마련했고 이날 대체 교통수단을 즉시 투입한다고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 서울시가 시내버스 파업에 대비해 28일 오전 4시 첫차부터 비상수송대책 시행에 들어갔다. 서울역 버스종합환승센터 모습. 지하철은 출퇴근 시간대 1시간을 연장하고 심야 운행시간도 다음날 새벽 2시까지 1시간 연장한다. 지하철역과의 연계를 위해 25개 자치구에서는 무료 셔틀버스 총 480대를 투입해 시민 불편을 최소화한다. 지하철 혼잡시간은 오전 7~10시, 오후 6~9시로 조정돼 열차가 추가 투입되고 막차시간은 종착역 기준 익일 2:00까지 연장돼 총 202회 증회된다. 지하철 연계를 위한 무료 셔틀버스는 총 119개 노선, 480대가 빠르게 투입돼 1일 총 4959회 운행된다. 보광운수, 정평운수, 원버스 12개 노선은 정상운행된다. 또 다산콜재단, 교통정보센터 토피스, 서울시 매체, 정류소의 버스정보안내단말기 등을 통해 실시간 교통정보도 제공할 예정이다. 윤종장 서울시 도시교통실장은 "조속한 시일 내에 원만한 노사 합의를 도출하기 위해 총력을 기울일 것"이라며 "가용 가능한 모든 교통수단을 동원해 시민 불편을 최소화 하겠다"고 말했다.  kh99@newspim.com 2024-03-28 07:42
사진
이재명 47.2% vs 원희룡 43.6%···'계양을' 오차범위 내 초접전 [서울=뉴스핌] 홍석희 기자 = 4·10 총선 최대 격전지인 '명룡대전' 인천 계양을에서 이재명 더불어민주당 후보와 원희룡 국민의힘 후보가 3.6%포인트(p) 격차로 초접전을 벌이는 것으로 28일 나타났다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문기관 미디어리서치가 지난 25~26일 인천 계양구 을 선거구 만 18세 이상 남녀 501명에게 총선에서 어떤 후보를 지지하는지 물어본 결과 이 후보가 47.2%, 원 후보가 43.6%를 기록했다. 두 후보의 격차는 오차범위 안쪽인 3.6%p였다. 뒤이어 최창원 내일로미래로 후보 2.4%, 안정권 무소속 후보 1.7% 순이었다. '지지 후보 없음'은 4.4%, '잘 모름'은 0.8%였다. 성별로는 남성에서 이 후보가 49.6%, 원 후보가 40.6%의 지지를 받았고 여성에서는 이 후보가 44.9%, 원 후보가 46.5%로 나타났다. 연령별로 살펴보면 이 후보는 만18세~29세, 40대, 50대에서 원 후보를 앞섰다. 만18세~29세에서 이 후보는 40.1%, 원 후보는 31.2%였고 40대에선 이 후보 60.9%, 원 후보 36.5%로 나타났다. 50대에선 이 후보 54.1%, 원 후보 41.6%였다. 원 후보는 30대, 60대, 70대 이상에서 강세를 보였다. 30대에서 이 후보가 40.4%, 원 후보가 48.8%였고 60대에선 이 후보 44.7%, 원 후보 47.9%로 집계됐다. 70대 이상에선 이 후보 35.2%, 원 후보 63.5%로 격차가 벌어졌다. 권역별로는 큰 차이를 보이지 않았다. 1권역(계산 2동·계산 4동·작전서운동)과 2권역(계양 1동·계양 2동·계양 3동) 모두 이 후보가 앞섰다. 1권역에선 이 후보가 46.5%, 원 후보가 42.8%였고 2권역에선 이 후보 47.9%, 원 후보 44.3%로 나타났다. 지지 정당별로 살펴보면 민주당·조국혁신당 지지층에선 이 후보가, 국민의힘·개혁신당·새로운미래 지지층에선 원 후보가 선두였다. 민주당 지지층에선 이 후보 91%, 원 후보 4.2%였고 국민의힘 지지층에선 이 후보 3.3%, 원 후보 93.4%였다. 조국혁신당 지지층에선 이 후보 91.6%, 원 후보 2.7%였으며 개혁신당 지지층에선 이 후보 11%, 원 후보 61.8%였고 새로운미래 지지층은 이 후보 4.1%, 원 후보 60.6%로 나타났다. '지지 정당이 없다'고 답한 무당층의 경우 이 후보 21%, 원 후보 26.4%를 기록했다. '당선 가능성' 조사에선 두 후보 간 격차가 지지율 조사보다 벌어졌다. '지지 여부를 떠나, 어느 후보가 당선될 것으로 생각하느냐'고 묻자 이 후보는 53.7%, 원 후보는 38.7%를 기록해 15%p 격차를 기록했다. 이번 여론조사는 구조화된 설문지를 이용한 유무선 ARS 전화조사로 이뤄졌으며 통신사에서 제공한 무선 가상번호에서 무작위로 추출한 무선 90%와 15개 주요국번 RDD 유선 10%를 활용했다. 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±4.4%p고 응답률은 6.2%다. 2023년 12월 말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성, 연령대, 지역별 가중치(셀가중)를 부여했다.  보다 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 여론조사 결과 등록현황을 참고하면 된다. hong90@newspim.com 2024-03-28 06:00
안다쇼핑
Top으로 이동