전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

분양가상한제 앞두고 분양시장 '활활'.."지역별 양극화는 심화"

기사입력 : 2019년09월12일 08:00

최종수정 : 2019년09월12일 08:00

9월 16일부터 10월 말까지 6만8882가구 분양
분양가상한제 시행 앞두고 건설사들 '밀어내기'
전문가 "인기·비인기지역 간 분양시장 격차 두드러질 것"

[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 정부가 오는 10월부터 민간택지 분양가상한제 시행을 예고하자 분양시장이 한껏 달아올랐지만 지역별 양극화는 더 심화될 것이란 관측이 많다. 

12일 부동산114에 따르면 9~10월까지 전국 아파트분양예정물량은 총 9만780가구에 달하는 것으로 집계됐다. 이는 정부가 민간택지 분양가상한제 대책 발표 직전인 8월 9일 조사된 6만6346가구보다 2만4434가구 늘어난 수치다.

이중 추석 연휴 직후인 16일부터 10월까지의 분양물량은 6만8882가구로 지난해 같은 기간(4만2205가구)보다 2만6677가구 더 늘었다. 시도별로는 △경기(2만7619가구) △인천(7028가구) △대구(7013가구) △광주(5409가구) 순으로 많다. 서울에서는 4141가구가 분양될 예정이다.

'서대문 푸르지오 센트럴파크' 견본주택 방문객 모습. [사진=대우건설]

10월 가을은 통상적으로 분양 시장에서 성수기로 꼽힌다. 여기에 분양가상한제 확대 시행을 앞두고 건설사들이 '밀어내기' 분양에 나서면서 물량이 집중됐다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "분양가상한제 10월 시행이 쉽지 않을 것이란 관측이 나오기 때문에 건설사들은 10월에 많은 물량을 쏟아낼 가능성이 높다"며 "최장 10년 전매제한이 부담되는 청약예비자들은 상한제 시행 전 분양을 받는 것이 좋을 것으로 보인다"고 말했다.

그러나 올해 가을 분양시장에서 인기지역과 비인기지역, 수도권과 지방에서의 양극화 문제는 더욱 두드러질 것으로 보인다. 분양가상한제 시행을 앞두고 공급 축소 우려가 제기되면서 인기 지역의 신축 아파트일수록 희소성이 더 높기 때문이다. 여기에 최근 수도권광역급행철도(GTX) B노선 예비타당성 조사 통과에 따른 수혜지역을 중심으로 수요가 몰리고 있다.

실제 아파트투유에 따르면 지난 8월 청약접수를 진행한 동작구 사당동 이수 푸르지오 더 프레티움은 89가구 모집에 1만8134명이 몰려 평균 203.75대 1의 경쟁률을 기록했다. GTX-B 노선 수혜지역 중 한 곳으로 꼽히는 인천 송도도 마찬가지다. 송도더샵센트럴파크3차는 청약경쟁률 206.13대 1로 집계됐다.

서울 아파트 전경 [사진=김학선 기자]

전문가들은 추석 연휴 이후 분양가상한제가 맞물리면서 분양시장에서의 양극화 현상은 더욱 심화될 것으로 전망했다.

권 팀장은 "비인기지역에선 물량도 적고 청약자도 저조한 상황이 더욱 두드러질 것"이라며 "수도권 등 규제지역에 대한 깐깐한 분양가 규제로 주변 시세보다 분양가가 낮게 책정되는데다 마땅한 투자처도 없는 상황이라 자연스럽게 분양시장으로 몰리는 구도"라고 말했다.

여경희 부동산114 수석연구원은 "송도와 같은 개발호재가 있는 수도권 지역과 달리 수도권 외곽, 강원, 충남, 경남 등 미분양이 쌓인 지역에선 물량이 풀리더라도 성적이 좋지 않을 것으로 보인다"고 전망했다.

 

sun90@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
서울 시내버스 파업 돌입···지하철역 연계 무료 셔틀 480회 투입 [서울=뉴스핌] 이경화 기자 = 서울지방노동위원회 조정회의에도 불구하고 서울시내버스 노사 간 임금협상이 결렬됨에 따라 서울시는 28일 오전 4시 첫차부터 즉시 비상수송대책 시행에 들어갔다. 서울시는 파업에 대비해 전날인 27일 시·구 비상수송대책본부를 중심으로 교통대책을 마련했고 이날 대체 교통수단을 즉시 투입한다고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 서울시가 시내버스 파업에 대비해 28일 오전 4시 첫차부터 비상수송대책 시행에 들어갔다. 서울역 버스종합환승센터 모습. 지하철은 출퇴근 시간대 1시간을 연장하고 심야 운행시간도 다음날 새벽 2시까지 1시간 연장한다. 지하철역과의 연계를 위해 25개 자치구에서는 무료 셔틀버스 총 480대를 투입해 시민 불편을 최소화한다. 지하철 혼잡시간은 오전 7~10시, 오후 6~9시로 조정돼 열차가 추가 투입되고 막차시간은 종착역 기준 익일 2:00까지 연장돼 총 202회 증회된다. 지하철 연계를 위한 무료 셔틀버스는 총 119개 노선, 480대가 빠르게 투입돼 1일 총 4959회 운행된다. 보광운수, 정평운수, 원버스 12개 노선은 정상운행된다. 또 다산콜재단, 교통정보센터 토피스, 서울시 매체, 정류소의 버스정보안내단말기 등을 통해 실시간 교통정보도 제공할 예정이다. 윤종장 서울시 도시교통실장은 "조속한 시일 내에 원만한 노사 합의를 도출하기 위해 총력을 기울일 것"이라며 "가용 가능한 모든 교통수단을 동원해 시민 불편을 최소화 하겠다"고 말했다.  kh99@newspim.com 2024-03-28 07:42
사진
이재명 47.2% vs 원희룡 43.6%···'계양을' 오차범위 내 초접전 [서울=뉴스핌] 홍석희 기자 = 4·10 총선 최대 격전지인 '명룡대전' 인천 계양을에서 이재명 더불어민주당 후보와 원희룡 국민의힘 후보가 3.6%포인트(p) 격차로 초접전을 벌이는 것으로 28일 나타났다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문기관 미디어리서치가 지난 25~26일 인천 계양구 을 선거구 만 18세 이상 남녀 501명에게 총선에서 어떤 후보를 지지하는지 물어본 결과 이 후보가 47.2%, 원 후보가 43.6%를 기록했다. 두 후보의 격차는 오차범위 안쪽인 3.6%p였다. 뒤이어 최창원 내일로미래로 후보 2.4%, 안정권 무소속 후보 1.7% 순이었다. '지지 후보 없음'은 4.4%, '잘 모름'은 0.8%였다. 성별로는 남성에서 이 후보가 49.6%, 원 후보가 40.6%의 지지를 받았고 여성에서는 이 후보가 44.9%, 원 후보가 46.5%로 나타났다. 연령별로 살펴보면 이 후보는 만18세~29세, 40대, 50대에서 원 후보를 앞섰다. 만18세~29세에서 이 후보는 40.1%, 원 후보는 31.2%였고 40대에선 이 후보 60.9%, 원 후보 36.5%로 나타났다. 50대에선 이 후보 54.1%, 원 후보 41.6%였다. 원 후보는 30대, 60대, 70대 이상에서 강세를 보였다. 30대에서 이 후보가 40.4%, 원 후보가 48.8%였고 60대에선 이 후보 44.7%, 원 후보 47.9%로 집계됐다. 70대 이상에선 이 후보 35.2%, 원 후보 63.5%로 격차가 벌어졌다. 권역별로는 큰 차이를 보이지 않았다. 1권역(계산 2동·계산 4동·작전서운동)과 2권역(계양 1동·계양 2동·계양 3동) 모두 이 후보가 앞섰다. 1권역에선 이 후보가 46.5%, 원 후보가 42.8%였고 2권역에선 이 후보 47.9%, 원 후보 44.3%로 나타났다. 지지 정당별로 살펴보면 민주당·조국혁신당 지지층에선 이 후보가, 국민의힘·개혁신당·새로운미래 지지층에선 원 후보가 선두였다. 민주당 지지층에선 이 후보 91%, 원 후보 4.2%였고 국민의힘 지지층에선 이 후보 3.3%, 원 후보 93.4%였다. 조국혁신당 지지층에선 이 후보 91.6%, 원 후보 2.7%였으며 개혁신당 지지층에선 이 후보 11%, 원 후보 61.8%였고 새로운미래 지지층은 이 후보 4.1%, 원 후보 60.6%로 나타났다. '지지 정당이 없다'고 답한 무당층의 경우 이 후보 21%, 원 후보 26.4%를 기록했다. '당선 가능성' 조사에선 두 후보 간 격차가 지지율 조사보다 벌어졌다. '지지 여부를 떠나, 어느 후보가 당선될 것으로 생각하느냐'고 묻자 이 후보는 53.7%, 원 후보는 38.7%를 기록해 15%p 격차를 기록했다. 이번 여론조사는 구조화된 설문지를 이용한 유무선 ARS 전화조사로 이뤄졌으며 통신사에서 제공한 무선 가상번호에서 무작위로 추출한 무선 90%와 15개 주요국번 RDD 유선 10%를 활용했다. 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±4.4%p고 응답률은 6.2%다. 2023년 12월 말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성, 연령대, 지역별 가중치(셀가중)를 부여했다.  보다 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 여론조사 결과 등록현황을 참고하면 된다. hong90@newspim.com 2024-03-28 06:00
안다쇼핑
Top으로 이동