800억 규모 펀드 조성키로
배당 및 만기시 매각차익 추구
[서울=뉴스핌] 김민수 기자 = 대신자산운용이 일본 오피스 빌딩에 투자하는 부동산 공모펀드를 선보인다.
대신자산운용은 일본 도쿄 시나가와구에 위치한 오피스 빌딩에 투자해 안정적인 임대소득과 부동산 가격 상승에 따른 자본이득을 추구하는 ‘대신 Japan 하임 부동산투자신탁 제3호’를 13일까지 모집한다고 2일 밝혔다.
이번 상품은 일반 파나소닉(Panasonic)의 100% 자회사 ‘파나소닉 컨슈머 마케팅’이 2023년 12월31일까지 전체 임대면적의 약 96%를 임차하고 있는 ‘Canal Side Building’에 투자하는 공모형 부동산 펀드다.
운용기간 동안 임차인인 파나소닉 컨슈머 마케팅으로부터 임대료 수익을 받아 안정적인 배당을 제공하고, 만기에 소유 부동산을 매각해 매각차익을 추구하는 구조다.
건물 매입금액은 약 2000억원 규모로 800억원은 펀드로 조성하고 나머지는 일본 현지 차입 및 자본금을 통해 조달할 예정이다. 투자원금의 80%, 배당금의 50% 수준에서 환헤지해 환율 변동에 따른 리스크를 최소화할 계획이다.
모집기간은 2일부터 13일까지 7일간이며, 모집완료 후 13일에 설정된다. 만기는 36개월이며 폐쇄형 상품으로 중도환매가 불가하다. 상품가입은 대신증권, KB증권, 한화투자증권 전 영업점에서 가능하다.
이종길 대신자산운용 마케팅지원본부장은 “미래 현금수익성이 높은 선진국 도심 상업용 부동산에 투자자들의 관심이 높다”며 “이 상품이 해외 부동산 및 대체투자를 원하는 고객에게 매력적인 투자 기회를 제공하게 될 것”이라고 전했다.
mkim04@newspim.com
