현대차, 中 시장 회복세에도 美 고전에 '울상'
호텔신라·LG생건, 사드 장기화에 불확실성 지속
코스맥스는 B2B 전략에 주가·실적 모두 '好好'
[뉴스핌=조인영 기자] 중국의 사드(THAAD) 보복으로 고전했던 사드 관련주(株)가 최근 외인·기관의 매수 행렬에 반전을 기대하는 분위기다. 지난 9월 말부터 현대차, 코스맥스, 호텔신라, LG생활건강 등 중국 시장과 밀접한 기업들 주가가 일제히 상승하면서다.
전문가들은 하지만, 사드 불확실성이 해소되지 않아 최근 반등이 단기에 그칠 것이란 시각이 여전히 높은 상황. 뚜렷한 모멘텀이 없는 한 우상향보다는 박스권에서 전전할 가능성이 크다고 보고 있다.
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| <사진=뉴스핌> |
11일 금융투자업계에 따르면 외국인은 지난 9월 18일부터 10월 10일까지(연휴 제외) 10거래일간 현대차 주식을 1990억원어치 사들였다. 이는 사드 이슈가 불거진 지난 3월부터 현재까지 외인이 사들인 2567억원 중 78%에 해당한다. 이 기간 현대차는 13만7000원에서 약 10% 오르며 15만원을 넘어섰다. 약세를 보이던 기아차 역시 같은 기간 회복세로 돌아섰다.
시장에선 이 같은 주가 흐름을 두고 중국 판매 회복이 영향을 미쳤다고 분석한다. 현대차의 9월 중국판매 대수는 8만5000대로 전월 대비 60% 늘었다. 하지만 미국의 리테일 판매 부진과 한미FTA로 인한 불확실성으로 주가는 얼마든지 변동 가능하다고 전문가들은 진단했다.
익명을 요구한 한 애널리스트는 "현대차가 박스권을 탈피하기 위해선 단기적으로는 연말 지배구조 이슈 해소가, 장기적으로는 산타페 등 내년 말 신차 판매에 달려있다"면서 "실적은 올해 4분기까지는 개선세가 뚜렷하지 않을 것으로 본다"고 언급했다.
중국 방문객이 급감하며 고전하던 호텔신라 주가도 최근 회복세다. 호텔신라는 기관이 5일 연속 매수세를 보였다. 이에 5만2600원(9월 25일)이던 주가는 지난 10일 5만7100원로 10% 가깝게 올랐다.
박종렬 현대차투자증권 연구원은 "요우커(중국인 관광객) 등 해외 방문객 수가 줄어든 대신 내국인들의 해외 여행이 급속도로 증가하면서 면세점 매출 감소분을 어느정도 방어했고, 그 결과 8월 매출이 잘 나오면서 주가도 반등한 것"이라고 진단했다. 그러나 "사드 보복 장기화에 따른 요우커 방문 수 감소가 매출에 직접적인 영향을 주고 있어 지속적인 상승을 기대하긴 어렵다"고 진단했다.
LG생활건강도 85만1000원(9월 22일)으로 떨어진 뒤 5일 연속 주가 상승에 성공했다. 10일 종가 기준 주가는 96만3000원으로 일주일간 13% 가량 올랐다. 이 기간 기관이 356억원어치를 순매수하며 주가 상승을 견인했다.
다만 사드 리스크 장기화로 추가적인 성장은 낮을 것으로 보고 있다. 유진투자증권, 동부증권 등은 투자의견 'HOLD'를 유지하고 있다.
화장품 기업인 코스맥스는 5일 연속 주가 상승에 성공했다. 지난 10일엔 최고치인 12만7500원으로 거래를 마감했다. 5일간 상승폭은 13%다. 증권가는 코스맥스의 경우, 중국 고객이 아닌 현지 화장품 기업들과의 직접 거래로 사드 영향이 상대적으로 적다고 봤다.
박신애 KB증권 연구원은 "코스맥스는 중국 현지 화장품 회사와 거래하는 비투비업체"라면서 "현지 기업들이 코스맥스를 필요로 하는 상황으로 사드 영향은 상대적으로 제한적일 것"으로 내다봤다.
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[뉴스핌 Newspim] 조인영 기자 (ciy810@newspim.com)
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다음달 10일 2차 소비쿠폰 기준 나온다
[세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 행정안전부가 2차 민생회복 소비쿠폰 지급기준을 이르면 내달 초 발표할 예정이다. 상위 10% 구분 기준은 부동산 및 금융소득 등을 살펴 이달 중 기준 수립 준비에 나선다.
한순기 행안부 지방재정경제실장은 8일 정부세종청사 행정안전부에서 열린 민생회복 소비쿠폰 간담회에서 "9월 10일 정도에 2차 (소비쿠폰) 기준을 발표할 것"이라고 밝혔다.
한 실장에 따르면 2차 지급 기준 준비는 이달 중 시작된다. 그는 "보건복지부와 건강보험공단을 만나 기준을 짜야 한다"며 "2021년 사례를 보면 1인가구는 특례를 가산했고, 맞벌이가구는 뺐다"고 설명했다.
[서울=뉴스핌] 류기찬 인턴기자 = 한국신용데이터(KCD)가 4일 민생회복 소비쿠폰 카드 매출 분석 결과를 공개했다. 민생회복 소비쿠폰 지급이 시작된 지난 21일부터 27일까지 자영업자 매출 증감률은 전주 대비 평균 2.2% 증가한 것으로 나타났다. 이날 오후 서울 시내의 한 매장에 민생회복 소비쿠폰 사용가능 안내문이 붙어있다. 2025.08.04 ryuchan0925@newspim.com
한 실장은 "고액 자산가인데 건보료만 적게 내는 경우도 있다"며 "(행안부의) 부동산 데이터나 국세청 금융소득 데이터를 활용해 직장 가입자 중 고액 자산가를 선별할 것"이라고 덧붙였다.
지난달 21일부터 이달 7일까지 소비쿠폰 지급 현황에 따르면 전체 신청자는 4818만명으로, 전체 지급대상자의 95.2%가 신청을 마쳤다. 지급액은 8조7232억원으로 집계됐다.
사용 현황은 신용·체크카드 지급액 5조8608억원 가운데 절반가량인 3조404억원(51.9%)이 소비됐다. 이날 처음 공개된 지역별 신용·체크카드 소비율을 보면 서울보다 지역이 높은 편이었다. 제주가 57.2%로 가장 높았고 이어 인천 54.7%, 울산 54.6%, 광주 54.5%, 충북 54.1%, 대전 54.0%, 부산 53.7% 등이었다.
한 실장은 "비수도권에 3만원·5만원 더 준 부분도 있지만, 지역 영세소상공인 매출로 이어져 의미 있는 숫자"라며 "10%포인트(p) 차이는 아니지만 2~3%p라도 높은 것은 그만큼 비수도권이 어려웠다는 방증이자 (소비쿠폰이) 사용되고 있다는 신호"라고 말했다.
행안부는 2차 소비쿠폰 지급을 위한 예산에는 문제가 없다는 입장이다. 한 실장은 "사업 전체 13조9000억원 가운데 1조8000억원만 지방(예산)이고 나머지 12조1000억원가량이 국비다"라며 "(국비에서) 8조1000억원을 먼저 내렸고, 기획재정부 협조를 구해 이달 중순 정도에 4조1000억원을 조속하게 받기로 했다"고 말했다.
[자료=행정안전부] 2025.08.08 sheep@newspim.com
한 실장은 "(소비쿠폰 2차 지급에 앞서) 지방채 발행이 필요 충분 조건은 아니고 충분조건 정도 될 것"이라며 "(지방재정법 통과는) 9월 본회의까지 하도록 목표를 잡고 있다"고 덧붙였다.
이번 추가경정예산안(추경)에는 민생쿠폰 관련 연구용역 예산 2억원도 담겼다. 소비쿠폰 등 현금성 지원에 대한 효과를 철저하게 분석한다는 취지다.
한 실장은 "민생쿠폰 추경에 연구용역비 2억원이 담겼다"며 "과거 2020~2021년 효과가 있냐 없냐 등 많은 비판이 있었다. 연구 용역을 제대로 하려는 것"이라고 설명했다. 조세정책연구원이나 KDI 등과 연구한다는 것이 행안부 현재 계획이다.
행안부는 하나로마트에서 사용할 수 있는 지역을 확대한다는 계획도 이날 밝혔다. 그간 도서산간지역 소비쿠폰 사용처가 제한적이라는 비판이 꾸준히 제기된데 따른 것이다.
한 실장은 "면 단위에서 동네에 마트 등이 전혀 없는 경우가 있어 하나로마트 121곳에서 현재 사용 가능하다"면서도 "현장을 가 보니 마트가 있어도 너무 영세해 고기나 채소 등 신선식품을 사기 어려운 경우가 있었다. 현재 시장·군수 대상으로 수요조사를 하고 있고, 빠른 시일 내로 하나로마트 사용처를 추가 지정할 것"이라고 말했다.
한 실장은 또 "추가 소비 진작 대책을 관계부처와 많이 만들고 있다"며 "행안부는 수도권 기업, 공기업, 관공서 등과 비수도권 간 자매결연을 맺는 소비진작 대책을 만들고 있다"고 밝혔다.
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2025-08-08 16:11
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주담대 이어 전세대출 문턱 높인다
[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 정부의 고강도 대출규제에 은행권 또한 전세대출 문턱을 높이고 있다. 가계대출 감축 취지에 발맞춘 조치이지만 서민 실수요자의 주거 사다리가 점점 짧아질 수 있다는 비판도 덩달아 커지는 모습이다.
최근 1년간 서울 아파트 전세 거래량 변동 추이 [그래픽=김아랑 미술기자]
◆ 대출 안 내준단 은행에… 집주인·세입자 모두 '망연자실'
8일 금융권은 이번 주부터 전국 단위로 조건부 전세대출 취급 제한을 확대했다. 신한은행은 지난 6일부터 10월까지 임대인 소유권 이전이나 보유 주택 처분을 조건으로 한 전세대출을 막기로 했다. 집주인이 기존에 갖고 있던 근저당을 말소하는 대신 나오는 전세대출도 마찬가지다. 본래 수도권을 대상으로만 금지했으나 이를 전국으로 확대한다. 하나은행은 이달 5일부터 9월 실행 예정인 전세대출의 신규 신청을 받지 않기로 했다. NH농협은행도 비슷한 상황이다. IBK기업은행은 이보다 하루 빠른 이달 4일부터 대출 모집인을 통한 전세대출 추가 접수를 전면 중단했다.
정부는 지난 6월 27일 수도권·규제지역의 '가계부채 관리 강화 방안'을 발표하며 가계대출 조이기에 나섰다. 같은 달 28일부터 수도권 내 주택담보대출 한도를 6억원 이하로 제한하고 다주택자의 추가 주택구입 대출을 전면 금지했다. 세입자가 전세자금대출을 받는 날 해당 주택 소유권을 이전하는 것을 조건으로 하는 소유권 이전 조건부 전세대출도 불가하다.
이와 함께 하반기 은행권 가계대출 증가 목표치를 기존의 절반으로 줄였다. 5대 은행(국민·신한·하나·우리·농협)은 가계대출 증가액 목표치를 7조2000억원에서 3조6000억원으로 축소했다. 지난달 가계대출 증가액은 4조1386억원으로 전월(6조7536억원)보다 38.7% 줄었다.
갭투자를 차단하겠다는 명목이지만 당장 자금 조달에 차질이 생기면서 전세 입주를 앞둔 이들은 발등에 불이 떨어졌다. 수중에 돈이 없는데 은행 대출 문까지 막히면서 입주를 못 하는 일이 벌어지고 있어서다. 대출이 많이 껴있는 집이나 주택 여러 채를 소유한 임대인의 집에 들어가려면 대출이 나오지 않을 수 있다.
전세 매물도 감소세다. 전세계약 만료를 앞둔 집주인도 대출이 안 나와 보증금 반환이 어려워지자 세입자를 받는 대신 직접 입주를 선택하는 일이 늘었다. 부동산 빅데이터업체 '아실'에 따르면 6일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만3467건으로 전년 동기(2만6512건) 대비 11.5% 감소했다.
거래량도 내리막길을 걷고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 9546건으로 전월(1만2120건) 대비 21% 줄었다. 수요는 많은데 매물은 줄어들면서 가격은 상승세다. 지난달 서울 아파트 중위 전세가격은 평균 5억6333만원으로 한 달 사이 333만원 올랐다. 전년 동기(5억 3167만 원)와 비교하면 6.0% 뛰었다.
◆ "돈도 매물도 없다" 갈 곳 없는 세입자, 월세로 눈 돌려
6.27 대출규제에 정책대출 감축 내용도 포함되며 전셋값 상승 압력을 더욱 키울 수 있다는 분석이 나온다. 서민 주거 안정을 위해 지원되던 청년·신혼부부·신생아 버팀목 전세대출의 한도도 줄었다. 상품에 따라 상한선이 최소 4000만원에서 많게는 6000만원까지 내려오면서, 이를 통해 보증금을 마련하려던 예비 세입자들의 부담이 커지게 됐다.
이재윤 집토스 대표는 "2년 전보다 전세가가 하락해 보증금 반환에 어려움을 겪고 있는 일부 집주인 입장에선 이번 규제가 전세 보증금 반환 리스크를 더욱 가중시키는 또 다른 변수로 다가올 것"이라고 말했다.
양지영 신한 프리미어 패스파인터 전문위원 "정책대출이 줄어들면 장기 저리 대출 수단이 사라지면서 주거 사다리 형성이 더 어려워진다"며 "청년, 신혼부부 등 초기 자산 형성이 되지 않은 계층과 주택 구입이 더 멀어지며 임대시장으로 밀려나는 현상이 가속화될 것"이라고 설명했다.
무주택 실수요자는 전셋값이 오르고 자금줄은 막힌 이중고 속에서 집을 구하긴 해야 하니 반전세나 월세 등을 선택할 수밖에 없는 처지다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 서울에서 발생한 아파트 신규 임대차 계약 중 월세 비중은 42.2%(5555건 중 2345건)으로 전년 동기(41.5%)보다 0.7%p 증가했다.
이런 상황에서 국정기획위원회가 전세대출과 정책모기지에도 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 검토하겠다고 알려지며 우려가 더욱 커졌다. 전문가들은 대출 규제의 부작용을 해결할 추가 대책이 적절히 마련돼야 한다며 입을 모은다.
김인만 김인만경제연구소 소장은 "집값 급등의 원인이 되는 수급 불균형 문제 해결이나 세금 관련 규제 등을 통해 주택시장을 안정화하겠다는 메시지를 던질 시점"이라고 말했다. 김덕례 주택연구실장은 "이전 정부 경험에 비춰볼 때 이번 대출 규제 효과는 3∼6개월에 불과할 우려가 있다"며 "빠르고 강력한 공급 대책을 강구하지 않으면 눌려 있던 매매 수요가 저금리와 경기 활성화 분위기를 타고 다시 살아나면서 4분기 중 집값이 다시 급등세로 돌아설 가능성이 크다"고 말했다.
chulsoofriend@newspim.com
2025-08-08 06:10
