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벼락부자 되려면 이 사업을... 20년호황 예약된 중국 유망업종

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웹콘텐츠, 스마트도시, 건강관리,
교육훈련, 일용소비재, 여행

[편집자] 이 기사는 8월 21일 오후 4시37분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다.

[뉴스핌=홍성현 기자] 지난 20년 간 중국은 급격한 경제 성장 속 수많은 벼락부자들을 양산해냈는데요. 향후 20년 중국에서는 어떤 업종이 제2의 신화를 만들어 낼까요? 중국 유명 뉴스콘텐츠 플랫폼 진르터우탸오(今日頭條)에서 선정한 ‘향후 20년 중국, 벼락부자 생성 유망업종’을 소개합니다.

‘뉴미디어 및 웹콘텐츠’ 온라인 24시

<사진=바이두(百度)>

중국 지하철을 타면 스마트폰을 보느라 고개를 숙인 ‘디터우주(低頭族 수그리족)’를 쉽게 발견하는데요. 과거에는 인터넷 검색을 하거나 SNS로 소통하는 정도였다면, 최근에는 모바일로 웹콘텐츠(웹드라마, 웹영화, 웹문학)를 즐기는 사람들이 늘어나고 있습니다. 이에 따라 온라인 뉴미디어업체의 영향력이 커졌죠.

드라마 ‘태양의후예’를 중국 내 동시방영한 아이치이(愛奇藝) 등 중국 동영상업체는 TV방송의 온라인 동시 방영 서비스를 넘어 자체 제작 웹드라마, 웹영화 등으로 유료 회원수를 늘려나가고, 중국 최대 전자책 기업 차이나리딩(閱文集團)은 모바일 독자만 1억6000만명에 달합니다.

정보량, 조회수, 접속자수, 유저수가 경쟁력이 된 사회, 누리꾼을 사로잡는 뉴미디어와 웹콘텐츠가 부를 창출하는 건 어찌 보면 당연한 일인 것 같네요.

◆ ‘스마트 도시’ 최첨단 기술의 집약체

<사진=바이두(百度)>

디지털화, 정보화는 소리소문 없이 중국의 모습을 스마트하게 바꿔나가고 있습니다. 우선 은행 창구수가 예전보다 확연히 줄어들었는데요. 알리페이, 위챗페이로 대변되는 모바일(온라인)결제 덕분입니다.  길거리에서 수박을 팔더라도 모바일결제를 받지 않으면 판매량이 확연히 줄어든다는 얘기도 나옵니다.

인공지능과 빅테이터 기술의 발전으로 도시 교통 신호체계도 똑똑해지는 추세입니다. 이미 중국의 많은 대도시에서 교통 빅데이터를 이용해 교통체증 문제를 해소하고 있답니다. 지난해 말 항저우시는 자동으로 도시 내 공공자원을 분배하고 개선 사항을 수정하는 ‘인공지능 도시 데이터 플랫폼’을 적용하기도 했습니다. 2017년 4월 발표된 일명 ‘시진핑 신도시’ 슝안신구(雄安新區) 역시 스마트 도시로 건설될 계획인데요.

모바일결제와 인공지능, 빅데이터는 스마트 도시 건설과 관련된 업종 가운데 일부에 불과합니다. 중국 현지에서는 스마트 도시 관련 업종들이 향후 3년~5년 사이 폭발적인 성장세를 보일 것으로 관측하고 있습니다. 

◆ 14억인구의 ‘건강관리’ 붐

중국인들의 생활수준 제고로 건강관리에 대한 수요가 높아지는 추세입니다. 얼마 전에는 운동공간 부족으로 ‘광장춤(광장이나 공터에서 단체로 추는 춤)’을 추려는 중∙노년층과 농구를 하려는 소년들이 장소 다툼을 하는 사건이 발생하기도 했죠.

자신의 건강상태에 신경 쓰는 중국인이 많아지면서 대량의 자금이 헬스장 등 건강관리업체로 몰리고 있습니다. 중국 14억 인구가 잠재고객이라면, 시장의 발전가능성은 무궁무진하겠죠? 헬스장뿐만 아니라 건강보조식품 등 관련업체들이 14억 고객 맞이 준비에 한창입니다.

<사진=바이두(百度)>

◆ 영원히 지지 않을 산업 ‘교육∙훈련’

‘교육은 영원히 지지 않을 유망산업’이라는 말이 있는데요. 최근 조사결과에 따르면 중국 경제를 떠받히는 신중산층 집단은 새로운 지식에 대한 관심이 높아 여가 시간을 활용해 꾸준한 자기계발을 하는 것으로 집계됐습니다. 중국 기업들도 직원 교육 및 훈련에 좀 더 힘쓰는 추세입니다. 경쟁에서 살아남기 위해서 신기술과 트렌드에 대한 공부는 필수가 됐기 때문인데요.

특히 최근 인터넷 보급률이 높아지면서 온라인(모바일) 교육이 빠르게 확산하고 있습니다. 2016년 중국 온라인 교육 시장 규모는 전년 대비 약 27% 늘어난 1560억2000만위안(한화 25조원)을 기록했는데요. 향후 모바일앱 기술의 업그레이드가 교육∙훈련 시장에 더욱 활력을 불어넣을 전망입니다.   

<사진=바이두(百度)>

◆ 1인가구 필수템 ‘즉석식품 및 일용소비재’

<사진=바이두(百度)>

직장인이 집중 분포하는 중국 1선도시(대도시), 바쁜 일상 속 즉석식품과 일용소비재(일용품, FMCG: Fast Moving Consumer Goods)가 많이 팔려나가는 것은 매우 자연스러운 현상입니다. 최근 몇 년 간 중국 즉석식품과 일용소비재 산업은 쾌속 성장가도를 달렸는데요. 관련 업체들은 과거 단일 매장을 운영하던 방식을 탈피, 가맹점 확장, 온라인 연계, 브랜드 구축 등 다양한 변화를 시도해왔습니다.

특히 올해는 신소매(온·오프라인과 물류를 융합한 새로운 유통방식) 열풍이 불면서 편의점에 투자가 몰리고 있는데요. 중국에는 삼각김밥, 도시락 같은 즉석식품 소비의 주력군인 싱글인구가 2억명에 달한다고 해요. 대도시 직장인 및 1인가구를 중심으로 즉석식품, 일용소비재 수요가 늘어나면서 시장 규모도 꾸준히 확대될 전망입니다.

◆ 마윈, 왕젠린이 꼽은 유망업종 ‘관광(여행)산업’

중국의 소비업그레이드가 날개를 달아준 또 하나의 업종, 바로 관광(여행)산업입니다. 주목할 점은 알리바바 마윈, 완다 왕젠린, 홍콩 재벌 리카싱(리자청) 등 중국 재계 주요인물들이 모두 여행업을 미래 유망산업으로 꼽았다는 사실!

1985년부터 2016년까지 약30년 간 중국 국내 여행객수는 2억4000만명에서 46억3000만명으로 약 20배 증가했습니다. 관광업은 중국 국민경제와 취업시장에 대한 기여도가 모두 10% 이상으로, 이미 중국 핵심 산업으로 자리매김했는데요. 중국 국가여유국(國家旅遊局)은 오는 2020년 중국 국내 관광소비 규모가 10조5000억위안(한화1800조원)에 달할 것으로 관측하고 있습니다.

<사진=바이두(百度)>

 

[뉴스핌 Newspim] 홍성현 기자 (hyun22@newspim.com)

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'중밀도 도심블록형주택' 띄웠지만 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 정부가 신속한 주택 공급을 목표로 도심 저층 주거지를 활용한 중밀도 주택단지인 이른바 '도심 블록형 주택' 도입을 검토하고 있지만, 실현 가능성과 정책 효과를 둘러싼 우려가 적지 않다. 정부가 구상 중인 도심 블록형 주택은 공공재개발 방식을 일부 차용한 사업 모델로, 토지를 수용한 뒤 공공이 임대주택을 공급하는 구조가 유력하게 거론된다. 이 경우 토지 및 주택 소유주에 대한 보상 문제가 핵심 쟁점으로 떠오를 가능성이 크다. 특히 민간 재개발·재건축 사업에서는 조합이 자체적으로 책임지는 이주 대책을 정부가 직접 부담해야 하는 상황이 발생할 수 있어 행정·재정적 부담이 커질 수 있다는 지적이 나온다. 사업성에 대한 회의적인 시각도 제기된다. 중밀도 주택 특성상 용적률이 제한돼 주택 공급의 순증 효과가 크지 않은 데다, 도심 내 고비용 구조를 감안할 경우 공급 확대 수단으로서의 효율성이 낮다는 평가다. 여기에 수용과 임대주택 건설을 전제로 할 경우 대규모 재정 투입이 불가피해 재정 부담 논란도 피하기 어렵다는 분석이 나온다. 11일 건설·부동산 업계에 따르면 정부가 '특화주택' 정책의 일환으로 추진 중인 중밀도 도심 블록형 주택 사업은, 현재 거론되는 '수용 후 전세형 임대주택 공급' 방식으로 진행될 경우 정책 성과가 제한적일 수 있다는 진단이 업계 전반에서 제기되고 있다. 주택 공급 확대라는 정책 목표에 비해 실질적인 공급 효과와 비용 대비 효율성이 낮을 수 있다는 점에서 제도 설계 전반에 대한 재검토가 필요한 상황이다. AI 작성 이미지 도심 블록형 주택은 35층 가량 고밀도로 아파트를 짓는 재건축·재개발과 달리 저층 다가구 밀집지역을 '블록' 단위로 묶어 중밀도의 주택을 공급하는 방식이다. 중밀도의 의미는 확정되지 않았지만 대략 10층 미만의 새로운 공동주택 유형이 될 것으로 보인다. 현행 법령의 다세대주택(빌라) 규정대로 5층 이하로 지어 단독·다세대 주택과 대단지 아파트 사이에 위치한 일종의 타운하우스 단지와 유사한 새로운 중간 주거 유형으로 짓는다는 구상도 나온다. 이 모델은 대통령 소속 국가건축정책위원회(국건위)가 검토 중인 새로운 주택 모델로 알려졌다. 국건위는 도심 블록형 주택이 당장 추가 공급대책 물량이라기보다 단지형 아파트와 다세대·다가구 주택 사이에 새로운 건축 모델을 제시하는 중장기 구상이라고 밝혔다. 저층 주거지를 속도감 있게 개발하기 위해 도입한 개념이란 이야기다. 하지만 정부는 빠른 도입을 추진하고 있다. 김윤덕 국토교통부 장관은 지난 2일 정부세종청사에서 열린 주택공급추진본부 출범식에서 "전세 물량이 심각하게 부족한 상황은 아니지만 공급 감소로 인한 어려움이 나타나고 있다"며 "도심 블록형 주택과 같은 새로운 형태의 주택 공급을 고민하고 있다"고 말했다. 이어 국토부는 9일 발표한 경제성장전략에서 특화주택 도입을 위해 올 1분기 중 근거법을 마련한다는 방침을 밝혔다.  블록형 주택은 윤석열 정부 때 나온 '뉴:빌리지' 사업을 개편한 사업으로 꼽힌다. 뉴빌리지는 전면적인 재개발·재건축이 어려운 노후 단독, 빌라촌 등 저층 주거지역에서 민간이 주택을 정비할 경우 금융·제도적 인센티브와 공공의 기반·편의시설 설치를 패키지로 지원하는 사업이다.   다만 이재명 정부가 내놓은 도심 블록형 주택은 뉴빌리지와 달리 공공개발이란 특성을 갖는다. 뉴빌리지가 높은 분담금이나 재개발을 원치 않는 주민들의 자력 주거환경개선을 지원하는 사업이라면 도심 블록형 주택은 LH(한국토지주택공사)를 사업시행자로 도심내 저층주거지를 대상지로 지정해 토지를 수용한 뒤 재정을 투입해 최대 10층 이내 임대 주택을 짓는 소규모 공공재개발사업이다. 임대주택이 완공되면 임대사업은 사회적 기업이 대행한다. 박원순 시장 시절 서울시가 도입한 사회주택과 똑같은 방식이다. 도심지역 임대주택 공급을 늘리며 사회적 기업을 양성하는 제도인 셈이다.  도심 블록형 주택은 정부의 강제성이 없으면 사회 추진이 어려울 것으로 보인다. 노후 저층주거지역에 사는 거주자들이 재개발에 반대하는 이유는 먼저 높은 분담금 때문이며 입주까지 15년 이상 걸릴 수 있다는 부담 때문이다. 수용방식으로 진행되는 도심 블록형 주택은 이같은 문제는 해결할 수 있지만 보상금액에서 문제가 발생할 수 있다. 현 여당인 민주당은 야당 시절부터 LH의 매입임대주택사업에서 지나치게 많은 보상금액을 준다고 비판한 바 있다. 이재명 정부는 출범 이후 매입임대주택사업의 보상비용 문제를 지적하며 이의 개선을 추진하겠다는 뜻을 밝힌 상태다.  도심지는 수도권 신도시 후보지와 달리 토지비용이 월등히 높으며 실제 거주하는 인구도 훨씬 많다. 이 때 보상금액을 '합리적'으로 낮추면 소유주들은 수용을 반대할 수밖에 없고 정부의 강제집행이 이뤄지지 않으면 사업 추진이 힘들어진다. 수용당한 주민들에게 새로 지어질 도심 블록형 주택의 입주권을 보장하는 방식이 되면 분양가가 문제가 될 것이며 임대주택이 절반 이상이고 중밀도 단지라는 점에서 향후 재산가치 상승 가능성은 매우 낮아진다. 이는 공급자인 정부와는 상관없지만 해당 소유주들에겐 큰 문제가 될 수 있다.  더욱이 민간 재정비사업에선 세입자 이주문제는 사업자들이 스스로 해결해야하지만 도심 블록형 주택사업은 공공사업인 만큼 정부가 직접 해결해줘야한다. 정부는 최근 1기 신도시 재정비 추진과정에서 해당 지자체에 강력한 이주대책을 주문했고 이의 부실을 이유로 분당신도시 등은 지정물량을 축소하겠다는 방침을 밝힌 바 있다. 이에 따라 '임대주택을 짓기 위해 추가 임대주택을 확보해야하는' 일이 벌어질 수 있다. 아울러 중밀도로 지어지는 도심 블록형 주택은 실제 순증하는 주택수가 많지 않다는 점도 문제점으로 꼽힌다.  이와 함께 높은 분담금을 감수하더라도 재개발사업으로 고품질 주택을 갖고 싶어하는 주민들의 주거 개선 소원은 완전히 좌절되게 된다는 점도 문제점으로 꼽힌다.  한 부동산업계 관계자는 "고밀도로 개발해서 소유주에게 분양주택을 주고 나머지는 임대로 제공해야할텐데 막대한 재정을 들여 토지 수용 후 중밀도로 집을 지어서 임대주택을 공급한다는 것 자체가 주택공급 확대와 관련이 없다"며 "시장이 순응할 합리적인 방안 마련이 필요할 것"이라고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-01-11 06:14
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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