[뉴스핌=최주은 기자] 지난 2009년 용산참사가 벌어졌던 서울 용산 한강로에 최고 43층 높이 공동주택 1155가구가 들어선다. 광화문광장과 서울광장을 합한 것보다 1.3배 가량 큰 공원도 생긴다. 오는 9월 착공해 2020년 6월 준공이 목표다.
서울시는 지난 6일 도시계획위원회를 열고 용산구 한강로3가 63-70번지 일대 용산4구역 정비계획 변경(안)을 통과 시켰다고 7일 밝혔다.
지난 2009년 화재로 인한 용산참사로 사업이 중단됐던 용산4구역 도시환경정비사업이 8년만에 정상화되는 것이다.
변경(안)에 따르면 사업부지 5만3066㎡(연면적 37만1298.09㎡)에 ▲주상복합 아파트 4개 동(31층~43층) ▲업무시설 1개 동(34층) ▲공공시설(5층) ▲용산파크웨이(1만7615㎡)가 들어선다.
단지는 내부를 전면 개방하는 방식으로 설계됐다. 주상복합 1층 면적의 21%가 넘는 공간이 공공 보행 통로로 설치된다. 이는 국내에서는 처음 시도되는 것으로 문화공원과 연계해 24시간 개방한다.
출입구 같은 시설을 일체 설치하지 않고 공공 보행 통로 주변으로는 상가와 이벤트 공간을 마련한다. 공원을 포함해 약 6만6000m²가 넘는 휴게·놀이·상업 복합공간이 조성된다.
기부채납은 도로나 공원 같은 기반시설에서 벗어나 활용가치가 높은 공공시설물로 받는다. 지하 1층~지상 5층, 연면적 1만㎡ 규모 건물에 용산 일대에 부족한 아동·청소년 예술교육센터 같은 문화·복지 시설이 건립될 예정이다.
구역 내 공원인 ‘용산파크웨이(가칭)’는 미디어광장(8740㎡), 용산프롬나드(1만4104㎡) 등 주변공원과 획지와 연계한 테마공원으로 조성된다. 광화문광장과 서울광장을 합친 것보다 약 1.3배 큰 규모(4만㎡)다.
이를 통해 용산역광장~미디어광장(90m)~용산파크웨이(271m)~용산프롬나드(657m)~중앙박물관 등 약 1.4km에 이르는 공원길이 조성될 전망이다.
공원은 1000개의 의자가 놓이고 공연과 프리마켓이 상시 열리는 ‘프로그램 필드’, 야외 카페테리아, 책의 거리 등에서 도심 속 휴식을 즐기는 ‘커뮤니티 스트리트’, 숲속에 온 듯한 상쾌함을 느낄 수 있는 ‘커뮤니티 가든’ 등으로 구성된다.
진희선 서울시 도시재생본부장은 “향후 사업추진 일정을 조합과 함께 꼼꼼히 살펴 차질이 없도록 관리해나가겠다”고 말했다.
용산4구역은 참사 이후 공사를 맡았던 시공사(삼성물산, 대림산업, 포스코건설)가 지난 2011년 계약을 해지하면서 사업이 중단됐다. 조합원들은 2000억원에 달하는 이자비를 떠안게 되면서 파산위기에 내몰렸다.
지난 2014년 조합원들은 박원순 시장을 만나 사업정상화를 요청했다. 이후 시는 도시행정 전문가인 김용호 정비사업 코디네이터를 파견하고 용산구, 조합, 전문가가 함께 참여하는 협의체를 구성해 총 16회에 걸친 협의를 거쳤다. 조합 내부의 갈등을 봉합하고 새로운 조합 집행부 구성이 끝난 것은 지난해 5월이다.
당시 박원순 시장은 “장기간 중단된 용산4구역이 하루 빨리 정상화돼 용산지역 문화·경제활성화를 이끄는 중심지역으로 발돋움 할 수 있도록 해야 한다”고 말했다.
[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)
