[뉴스핌=이동훈 기자] 향후 주거공간의 방향은 베이비부머(Baby Boomer)와 그들의 자녀인 에코부머(Echo Boomer)가 집을 합치고 나누는 일명 ′BBEB세대 현상′과 ′사물인터넷(IoT)하우징′ 등이 강조될 것이란 전망이 나왔다.

8일 피데스개발은 최근 한국갤럽과 공동 조사한 ′미래주택 소비자인식조사′를 발표하고 이 같이 밝혔다.

피데스개발은 ‘2016~2017년 주거공간 7대 트렌드’로 ▲BBEB세대 현상 ▲사물인터넷(IoT)하우징 ▲스테이케이션(Staycation) 공간 ▲월세주택시장 본격화 ▲주거공간 핏사이징(fit sizing) ▲외국인 식구(食口)시대 ▲비(非) 아파트의 진격 등을 선정했다.

보고서에 따르면 BBEB세대는 대한민국 전체 인구의 약 40%(2083만명)을 차지한다. 베이비부머의 은퇴가 시작되면 자녀 세대와의 상호작용에 따라 다양한 주거 현상이 나타난다는 것. 이들 세대가 서로의 집을 합치고, 나누고, 바꿔 사는 현상이 현실화될 것으로 예측했다. 에코부머의 육아 문제도 BBEB세대의 상호작용이 강화하는 현상으로 봤다.

스마트하우스를 뛰어넘는 본격적 사물인터넷(IoT) 하우징의 시대도 시작된다. 벽이 TV가 되고 투명한 거실 유리 칸막이가 스크린으로 변한다. 스마트폰으로 건강심리상태를 확인해 온도와 조명을 맞춰두고 손님 방문에 맞춰 집안 벽체가 멋진 해변으로 변신하고 어울리는 음악도 흘러나오는 식이다.

집 내부 및 근처에서 저렴하게 여가 생활을 즐기는 ‘스테이케이션’ 공간도 인기를 끌 전망이다. 집안에 걸이식 침대를 설치하고 취미생활 공간을 마련하기도 한다.

본격적인 주택 월세시장도 열릴 것으로 예상됐다. 세입자들의 월세에 대한 거부담도 점차 사라지고 기업형 임대주택(뉴스테이)과 준공공임대주택, 민간임대사업 등도 활성화된다. 홈스테이나 게스트하우스 등 실거주와 투자를 병행하는 상품이 보편화된다.

피데스개발 김희정 R&D센터 소장은 “2016~2017년 주거공간은 베이비부머의 은퇴에 따른 세대 현상을 중심으로 주택의 상업시장 진입, 강남발 재건축, 세계 경제와 소비심리 등의 영향을 받아 진화 발전해 나갈 것”이라며 “주거 트렌드에 맞는 주거상품들이 개발돼 주거공간 만족도가 높아지기를 기대한다”라고 말했다.


[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)