[뉴스핌=김선엽 기자] 최경환 경제부총리의 등장으로 부동산 시장이 꿈틀대고 있다. 특히 시세에 민감하게 반응하는 부동산 경매 시장이 벌써부터 반응을 보이고 있다.
6일 부동산경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 경매에 부쳐진 서울·수도권 아파트의 평균 낙찰가율은 85.2%로 전달 84.1%보다 1.1%p 상승했다. 지난해 같은 달 78.3%과 비교하면 6.9%p 오른 수치다.
만약 앞으로 부동산 가격의 상승을 예상한다면 부동산 가격이 본격적으로 반등하기 전인 지금이 적기라고 전문가들은 조언한다. 특히 부동산 경매 전문가들은 절차가 다소 복잡하지만, 부동산 경매를 통해 내집 마련의 꿈을 좀 더 쉽게 이룰 수 있다고 입을 모은다.
이에 뉴스핌은 경매전문 컨설팅 업체 3곳으로부터 수도권 소재 2억~3억원대의 아파트 물건을 추천 받았다. 다만, 여러가지 변수로 실제 입주까지 어려움이 있을 수 있는 만큼 충분한 사전조사가 필수다.
굿옥션 이수전 서울지사장은 "법원경매는 법률지식과 권리분석을 동반한 현장답사가 중요한 만큼 많은 시간을 투자해야 한다"고 말했다.
(기사작성에 도움주신 분들 : 굿옥션 이수전 서울지사장, 명도닷컴 유승열 본부장 스피드옥션 이원관 상무이사. 이상 회사명 가나다 순)
◆ 경기도 고양시 일산동구 풍동 532-3 성원아파트 84.39㎡
▲ 추천기관 : 굿옥션 ▲ 입찰정보 : 의정부 고양지원, 13계, 8월 12일 2014타경 12313 ▲ 주변 환경 및 부대시설 : 풍동마을 내 풍산중학교 도보 약 5분거리에 위치. 10개동, 892세대, 계단식, 남동향, 보안문, 열병합지역난방구조, 1998년 사용승인된 물건으로 외관 및 내관상태는 보통. 인근 주변은 풍동 숲속마을 아파트단지, 공원, 각급학교, 근린상가들이 혼재하는 지역으로 전형적인 주거지역이며 신도시와 경의선을 마주하고 있어 신도시에 비해 주거환경은 쾌적한편임. ▲ 주차장시설 : 총주차 927대 가능한 진출입이 자유로운 옥외 및 지하주차장이 소재함. ▲ 대중교통 : 경의선 백마역이 마을버스 환승 및 자동차 5분 거리에 위치. M7119, 직행1900, 좌석871번 노선이 위치하나 상대적으로 대중교통 환경은보통. ▲ 현시세 2억2500만원, 감정가 2억3000만원, 최저매각가 2억3000만원 ▲ 명도전망 : 소유자거주 , 명도비용 200만~300만원 예상 ▲ 예상 낙찰가 2억1000만원
◆ 인천 서구 당하동 1113-1 당하케이씨씨스위첸아파트 85㎡
▲ 추천기관 : 굿옥션 ▲ 입찰정보 : 인천지방법원, 8월 18일, 2014타경 12845 ▲ 주변 환경 및 부대시설 : 당하초등학교에서 도보 약 5분 거리로 2차선 도로를 통해 단지 정문으로 출입이 가능다. 2005년 입주한 1015세대 16개동에 계단식 구조 아파트로 공동 출입문은 무인경비시스템. ▲ 주변 환경 및 부대시설 : 당하초, 당하중, 마전중, 백석중, 백석고, 단지 내 상가에 중소형마트 및 편의시설 인근 약 1.5KM거리 안에 이마트, 온누리병원 등. ▲ 주차장시설 : 단지 내 지상과 지하에 주차장이 있고 본건 같은 경우 차량 1대 가 무료 주차이며 1대 추가시 월 5000원의 주차료 발생. ▲ 지하철 및 버스노선 도보 약5분 거리 내에 다수 노선에 시내, 광역, 마을버스 정류장이 있고 인근 약500M거리 내에 인천지하철 2호선이 공사 중 ▲ 현시세 2억2000만원, 감정가 2억2000만원, 최저매각가 2억2000만원 ▲ 명도전망 : 소유자 거주, 명도비용 200만~300만원 예상 ▲ 예상 낙찰가 2억500만원
◆ 서울특별시 강북구 우이동 1, 성원아파트 1동 84.98㎡
▲ 추천기관 : 굿옥션 ▲ 입찰정보 : 서울북부지원, 8월 18일, 2014타경2877 ▲ 주변 환경 및 부대시설 : 서라벌중학교 북동측 근거리에 인접토지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지위에 소재하며 주변은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교, 소규모상가 등 소재한 지역으로 제반 주위 환경은 보통. 사용승인은 1990년 10월이며 총 2개동 262세대 단지로 단지 내 조경 상태 보통이며 지상/지하주차장, 단지내상가, 도시가스, 개별난방, 번호입력방식, 놀이터 등의 부대시설이 있음. 우이천계곡이 베란다방면에 접하여 있고, 인근에 서라벌중, 백운초, 효문고, 덕성여대 등 서울시립도봉도서관,도봉산,백운시장,옹기민속박물관 위치함 ▲ 주차장시설 : 단지 내 지상/지하주차 가능하며 총 주차대수 210대. 1대 주차하고 1대 추가주차 시 3만원의 주차료 발생 ▲ 대중교통 : 도보 2분여 거리에 마을, 간선버스 등 다수의 노선버스가 있으며 버스이용은 무난함 ▲ 현시세 2억6500만원, 감정가 2억7200만원, 최저매각가 2억7200만원 ▲ 명도전망 : 소유자 거주, 명도비용 200만~300만원 예상 ▲ 예상 낙찰가 2억4000만원
(下편에 계속)
[뉴스핌 Newspim] 김선엽 기자 (sunup@newspim.com)
