[뉴스핌=김선엽 기자] 도시 근로자들의 주택구입 부담이 사상 최저수준이라는 분석이 제기됐다.

주택금융공사(HF, 사장 서종대)는 올해 2분기 말 기준 주택구입부담지수 (Korea Housing Affordability Index, 이하 K-HAI)를 조사한 결과 전국평균 61.1로 전년 동기(2012년 2분기 70.1) 대비 9.0포인트 하락해 조사를 시작한 2004년 1분기 이후 사상 최저를 기록했다고 7일 밝혔다.

이처럼 지수가 하락한 것은 전년 동기 대비 주택가격이 다소 낮아진 (2억1200만원→2억1000만원) 반면,  가계소득은 소폭 증가하고(391만2000원→406만6000원), 주택담보대출금리는 하락(4.76%→3.73%)함에 따른 것으로 분석됐다. 

주택구입부담지수는 중간소득 가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환부담을 나타내는 지수로서, 100을 기준으로 지수가 높을수록 중간소득 가구의 주택구입부담이 높아지는 것을 의미한다.

지역별 K-HAI를 살펴보면, 서울, 경기, 인천 등 수도권 지역을 중심으로 전년 동기대비 지수가 큰 폭으로 하락해 주택구입부담이 감소한 것으로 나타났다. 다만 경북지역은 주택가격 상승으로 주택구입부담이 증가한 것으로 드러났다.

한편, 서울·경기·인천에서의 주택구입부담지수는 2004년 이후 최저치를 기록했다.

특히 수도권지역의 전년 동기 대비 하락폭은 ▲서울 17.1포인트 ▲경기 12.9포인트 ▲인천 10.3포인트로 전국 평균(9.0포인트) 보다 큰 것으로 조사됐다.

주택규모별로 살펴보면, 전년 동기(2012년 2/4분기말)와 비교해서 전국 기준으로 주택구입부담지수가 모든 주택규모에서 하락했다. 하락폭은 ▲60㎡이하 주택 11.9% ▲60㎡초과~85㎡이하 주택 12.9% ▲85㎡초과~135㎡이하 주택 16.6% ▲135㎡ 초과 주택 17.4%로 주택규모가 커질수록 하락폭이 더 커지는 것으로 조사됐다.


[뉴스핌 Newspim] 김선엽 기자 (sunup@newspim.com)