[뉴스핌=이동훈 기자] 박근혜 정부의 주거복지 정책인 행복주택이 신혼부부, 사회초년생, 대학생 등 사회 생활이 활발한 계층에 우선 공급된다.
 
또 철로 위 주택이란 부정적인 이미지를 피하기 위해 각종 상업·문화시설과 복합개발을 추진할 방침이다. 
 
국토교통부는 국무회의 보고를 통해 이같은 내용을 담은 행복주택 프로젝트 추진방안을 확정했다고 23일 밝혔다.
 
행복주택 프로젝트는 철도부지 상부에 인공대지를 조성해 아파트·기숙사·교통·상업시설 등을 포함해 임대주택 20만가구를 짓는 것이다.
 
국토부는 행복주택의 정책 컨셉을 지역경제 활성화, 일자리 창출, 주민 간의 소통공간 등으로 정하고 경제·문화·공공활동의 거점으로 개발할 예정이다.
 
특히 입주대상 계층의 주거수요를 꼼꼼하게 따져서 단지별 특성에 맞게 실질적인 입주 우선순위를 부여할 계획이다.
 
공급물량 중 60%는 신혼부부, 사회초년생, 대학생 등 사회생활이 활발한 계층에게 우선 공급한다. 단지별로는 대학생 특화단지, 신혼부부 특화단지 등으로 나눠 우선순위를 정하겠다는 설명이다.
 
또 입주자들의 재능기부 등을 통해 행복주택의 커뮤니티를 활성화한다는 방침이다. 예를 들면 예술인, 학술 연구원, 자격증 보유 기능인 등의 경우 공연, 강의, 직업훈련 등 재능기부를 하면 입주 우선순위에 들거나 임대료가 할인된다.
 
임대료도 기존의 건설원가를 기준으로 한 공급자 중심의 획일적인 접근에서 벗어나, 입주자의 소득수준, 시장여건 등을 감안해 합리적인 수준에서 시세보다 저렴하게 공급할 계획이다.
 
이와 함께 호텔, 상가, 업무시설 등이 기능적으로 복합되도록 디자인하고, 사회적기업과 창업 및 취업지원센터를 둬 입주민과 인근주민들에게 일자리를 제공한다는 방침이다.
 
국토부 관계자는 "철도역사가 가지는 긍정적 효과는 극대화하고, 부정적 효과는 최소화한다는 방침"이라며 "행복주택 프로젝트를 주변 환경까지 개선하는 기회로 활용할 계획"이라고 말했다.




[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)