[뉴스핌=한태희 기자] 오는 6월부터 주택에 세들어 사는 사람이 월세를 납부하지 않으면 주택보증회사가 대신 갚아주게 된다.

또 주택을 사들여 임대사업을 하기 위해 은행으로부터 돈을 빌릴 때 추가담보나 보증인을 세우지 않아도 되게 된다.

대한주택보증은 이같은 내용을 담은 '임차료 지급보증'과 '매입임대 자금보증' 상품을 이르면 오는 6월 출시할 예정이다.

주택보증은 이를 위해 최근 정관을 변경하고 관련 상품을 설계하고 있다.

이들 상품이 출시되면 정부가 추진하고 있는 임대주택 공급확대에 도움이 될 전망이다.

오는 6월께 출시될 임차료 지급보증은 주택보증이 월세를 보증하는 것이다. 임차인이 월세를 6개월 이상 연체해 임대차 계약을 해지하면 주택보증이 임대인에게 월세를 지급하는 구조다. 대신 임차인은 소액의 보증료를 내야 한다.

주택보증은 이 상품을 정부가 서민의 주거안정을 위해 추진하고 있는 '목돈 안드는 전세'에 적용하면 실익이 클 것으로 기대하고 있다. 목돈 안드는 전세는 집 주인이 자신의 신용으로 임차인 대신 보증금을 은행으로부터 대출을 받는 대신 재산세 등의 세금감면을 받는 제도다.

또 주택보증은 임대사업자가 주택을 매입할 때 보증을 서는 상품도 내놓는다. 임대사업자는 주택보증의 보증서를 제출하면 은행으로부터 대출을 받을 때 추가로 담보하거나 보증인을 세우지 않아도 된다. 이 때에도 소정의 보증수수료가 들어간다.

이 상품은 정부가 도입을 추진중인 기업형 임대사업을 활성화하는 데 기여할 수 있을 것으로 대주보는 내다보고 있다. 

김선규 사장은 "박근혜정부의 새로운 종합대책으로 주택시장 회복에 대한 희망이 커지고 있는 시점에서 정책이 보다 빠르게 효과를 발휘할 수 있도록 우리 회사가 담당하고 있는 서민 주거안정 지원 역할을 강화하겠다"고 말했다.

대주보 신상품개발팀 관계자는 "공기업으로서 임대주택 거래 활성화를 위한 보증상품을 준비하고 있다"며 "정부의 임대주택 정책과 부합하는 상품이 될 것"이라고 설명했다.


[뉴스핌 Newspim] 한태희 기자 (ace@newspim.com)