[뉴스핌=백현지 기자] 전통적 분양 비수기인 7월에 돌입했지만 수요층이 두터운 중소형아파트는 공급을 이어가는 추세로 나타났다.

건설업계에 따르면 올 여름 전국에서 공급되는 아파트는 총 31개 단지, 2만 8835가구로 이 중 전용면적 85㎡ 이하 중소형 단지는 16곳, 1만 1668가구다.

중소형면적 아파트는 거래수요도 꾸준해  KB국민은행 주택가격동향조사를 보면 지난해 말 대비 소형아파트 매매가는 1.1% 상승했으며 중형아파트는 0.6% 올랐다. 반면 대형아파트는 0.8% 하락했다. 같은 기간 전세가 역시 소형과 중형이 각각 2.2%, 1.9% 뛰었지만 대형은 0.6% 오르는데 그쳤다.

이러한 중소형아파트 강세는 지방에서 두드러져 세종시 후광효과가 기대되는 충남지역 매매가의 경우 소형아파트와 중형아파트는 각각 5.2%, 3.8% 오른 반면, 대형아파트는 변동이 없었다.

장재현 부동산뱅크 팀장은 “경기 침체 속에서도 중소형아파트는 가격이 오히려 오르거나 하락하더라도 대형에 비해 낙폭이 작다는 특징이 있으며, 최근에는 확장을 통해 중대형 못지 않은 공간 활용을 할 수 있게 됐다”며 “이에 실수요라면 신규분양 아파트중에서도 중소형 단지를 눈여겨볼 만하다”고 조언했다.

세종시 출범과 함께 수혜지역으로 꼽히는 충북 충주에서는 우미건설이 상당구 금천동 ‘청주 금천 우미린’ 아파트 총 319가구를 이달 공급할 예정이다. 청주금천 우미린은 지상 최고 15층, 6개 동, 전용면적 76~84㎡로 구성됐다. 금천초, 청주동중, 금천고, 청석고(사립고) 등 우수한 학군을 걸어서 통학할 수 있고, 단지와 인접한 용암2택지지구의 각종 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.

이와 함께 우미건설은 원주 무실2지구 5블록 ‘무실2지구 우미린(Lynn)’ 아파트 653가구도 8월 분양할 계획이다. 아파트는 지하 2층~지상 20층, 전용면적 75~84㎡로 이뤄졌다. 단지 주변으로 자연녹지와 근린공원이 위치해 조망권 확보가 가능하다. 경기도 광주 초월~강원도 원주를 잇는 제2영동고속도로가 2016년, 덕소~서원주~남원주~제천을 연결하는 중앙선 복선전철이 2018년 개통 예정이다.

하반기 수도권 분양시장의 분수령이 될 화성 동탄2신도시 동시분양에서도 중소형 단지가 대거 쏟아진다. 6개 단지 중 5곳이 전용면적 85㎡ 이하로만 구성됐다.

이 가운데 우남건설은 A15블록 ‘동탄역 우남퍼스트빌’ 1442가구를 분양한다. 전용면적 59~84㎡로 구성, 유일하게 59㎡ 소형이 들어간다. 단지 앞 광역비즈니스콤플렉스를 비롯해 복합환승센터(KTX동탄역), 중심상업시설이 인접하다. 초∙중∙고 부지가 모두 도보 거리에 들어설 예정이다.

호반건설은 A22블록에 ‘동탄 호반베르디움’ 1002가구를 공급할 계획이다. 지상 29층, 13개동, 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 지어진다. 핵심시범단지에 위치하며 광역환승시설(가칭 동탄역) 및 중심상업지구가 가깝다. 단지 남측 리베라CC 조망이 가능하고, 북측에는 대규모 공원이 위치했다. 초·중·고 부지와 인접했다.

KCC건설은 A27블록에 지하 2층~지상 29층, 7개동, 총 640가구로 구성된 ‘KCC스위첸’을 선보인다. 전용면적 84㎡로 구성됐으며, 전가구 남향 배치와 4~4.5베이의 판상형 구조로 설계됐다. 각종 생활∙교통∙교육 인프라가 잘 가장 구성된 커뮤니티 시범단지와 인접해 시범단지 생활권을 그대로 누릴 수 있으며, 인근에 복합커뮤니티시설이 들어설 예정이다.

GS건설은 A10블록에서 전용면적 72~84㎡, 전체 559가구 규모의 ‘동탄 센트럴자이’를 분양한다. 단지 남측과 서측으로 치동천과 선납제천이 위치해 양호한 외부 전망이 예상되며, 치동천을 중심으로 근린공원이 조성될 예정이라 수변 근린공원을 가까이서 누릴 수 있다. 커뮤니티시설인 자이안센터에서도 수변 공간을 조망할 수 있도록 전면부에 배치할 계획이다.

모아종합건설은 A25블록 ‘동탄 2신도시 모아미래도’ 460가구를 공급할 계획이다. 지하 1층~지상 25층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 이뤄졌다. 전가구를 남향으로 배치했으며 탑상형과 판상형을 적절히 조화시켜 채광과 통풍효과를 높였다. 북측의 천변공원과 동측 무봉산, 남측 연결녹지 등이 가깝다.


▶ "왕의 귀환" 주식 최고의 별들이 한자리에 -독새,길상,유창범,윤종민...

▶ 글로벌 투자시대의 프리미엄 마켓정보 “뉴스핌 골드 클럽”


[뉴스핌 Newspim] 백현지 기자 (kyunji@newspim.com)