[뉴스핌=최주은 기자] 동대문구 이문3구역에 전원주택과 대학생주택, 장기전세주택 등이 골고루 공급될 전망이다.
서울시는 이문․휘경재정비촉진지구 중심에 위치한 이문3촉진구역에 결합개발 방식으로 총 4292가구를 공급하겠다고 20일 밝혔다. 이에 따라 시는 이문․휘경재정비촉진계획을 21일 결정 고시한다.
시는 ▲장기전세주택 시프트 682가구 ▲임대주택 626가구 ▲전용면적 60㎡이하 소형주택 1116가구 등 총 4292가구 중 절반이 넘는 2424가구(56.4%)를 서민주택으로 공급해 이 지역 주거복지를 강화한다는 계획이다.
특히 서울시는 이번 이문3구역에 전국 최초로 역세권 고밀도 개발과 문화재 및 자연경관보호 구역의 저밀도 개발이 어우러진 ‘결합개발방식’과 교육, 문화, 경제 등의 소프트 인프라를 집적하는 ‘스마트성장개발’ 개념을 도입해 새로운 지역개발 모델을 제시했다.
우선 도보생활권인 역세권 고밀개발지역에는 인근 대학생과 1~2인가구를 위한 스튜디오하우스, 동북생활권의 새로운 랜드마크로 떠오를 50층 초고층 아파트 등의 4140가구 주거단지, 그리고 공공청사와 문화․커뮤니티 시설 등이 들어선다.
시는 이문3구역에 결합개발방식을 적용하면 ▲저밀개발지역 문화재 및 자연경관 보호 ▲고밀개발지역인 역세권의 세대수 증가 ▲저밀개발지역의 각종 규제로 인한 사업 진행의 어려움 해소 등의 다양한 효과가 기대된다고 밝혔다.
시는 이문3구역의 사업시행인가, 관리처분계획인가 등 다음 절차를 본격적으로 추진해 나갈 계획이다.
임계호 서울시 주거정비기획관은 “금번에 결정된 이문3구역은 역세권계획을 통해서 서민주거를 다량 공급할 수 있었고, 의릉 문화재구역 주변은 저밀개발로 경관을 보호하는데 의의가 있다”며 “이를 통해 원주민 재정착률 제고와 무주택 서민의 주거안정에 기여가 클 것으로 기대한다”고 말했다.
▶글로벌 투자시대의 프리미엄 마켓정보 “뉴스핌 골드 클럽”
[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)
