[뉴스핌=송협 기자] 최근 전세값이 천정부지로 솟구치면서 새로운 대안으로 소형 평수의 아파트를 법원경매로 장만하려는 수요자들이 급증하고 있다.

이같은 현상은 장기간 지속되고 있는 매매가 하락으로 경매시장에서도 유찰되는 아파트가 늘어나면서 최소 2회 가량 유찰된 소형 아파트의 경우 최저입찰가가 전세가격과 별반 차이가 없자 구매심리를 자극한 것으로 풀이되고 있다.

부동산경매전문업체 지지옥션이 최근 6개월간 면적별 아파트 경매 추이를 살펴본 결과 지난 9월 85㎡미만 아파트의 평균 응찰자수는 7.1명으로 1개월 사이 1.5명 상승했고 85㎡이상 아파트 응찰자수는 5.5명으로 8월 기준 6.2명 대비 감소한 것으로 조사됐다.

소형아파트는 응찰자수 뿐 아니라 낙찰률도 크게 올랐다. 소형아파트 낙찰률은 지난 8월 32.9%에서 49.6%로 무려 16.7% 상승했으며 낙찰가율도 81.7%에서 83.2%로 반등하며 오랜기간 지속됐던 하락세에 종지부를 찍었다.

지지옥션 강은 팀장은" 최근 전세금이 수천만원씩 오르면서 대출을 받아 전세금을 올려주는니 차라리 집 장만을 하고 대출금을 갚자는 세입자들이 경매로 싸게 내집마련을 희망하고 있다"고 말했다.

실제 아파트 경매 물건 중 최저가가 전세가와 큰 차이가 없는 물건들이 늘어나고 있다 도봉구 도봉동 동아에코빌(전용 106㎥)의 경우 감정가 5억 3000만원에서 3회 유찰돼 최저가 2억 7136만원에 오는 18일 북부지방법원에서 입찰에 부쳐질 예정이다.

이 아파트는 전세는 1억 8750만원에서 2억 750만원선으로 최저가에서 소액의 추가자금만 보태면 입찰이 가능하다.



[뉴스핌 Newspim] 송협 기자 (backie@newspim.com)