[뉴스핌=신상건 기자] 지방 혁신도시 내 공공기관 이전사업이 본격적으로 추진되면서 인근 분양단지들이 재조명 받을 전망이다.

국토해양부는 지난 14일 총 157개 이전공공기관 중 61개 기관이 청사부지를 매입했고 이중 혁신도시 이전기관이 50개인 것으로 밝혔다.

올해 5월 제주혁신도시로 이전하는 국토해양인재개발원 청사 착공을 시작으로 전국 10개 혁신도시에서 30여개의 이전공공기관 청사가 착공을 준비하고 있다.

이에 따라 이들 지역을 배후수요로 한 분양단지에 다시 한 번 관심이 모아지고 있는 상황이다.

27일 부동산정보업계에 따르면 행정중심복합도시로 개발되는 충남 연기군 세종특별자치시(이하 세종시)에서 총 4개 단지, 2242가구(임대 660가구 포함)가 오는 10월 분양에 나설 계획이다.

특히 세종시 내에서 분양하는 첫 단지여서 더 눈길을 끈다.

공공분양, 공공임대 각각 2곳에서 분양 예정으로 공공분양은 △ A1블록 81㎡(25평형)~204㎡(62평형) 895가구 △ A2블록 82㎡(25평형)~207㎡(63평형) 687가구, 공공임대는 △ A2블록 82㎡(25평형)~117㎡(35평형) 214가구 △ D블록 74㎡(22평형)~126㎡(38평형) 446가구 규모다.

A1,2블록은 금강과 인접하며 단지 주변으로 공원 조성 계획이 있다.

부산혁신도시 인근에서는 GS건설이 해운대구 우동2구역을 재개발해 1059가구 중 81㎡(25평형)~149㎡(45평형) 743가구를 10월에 일반분양할 계획이다.

신일건업은 강원혁신도시 인근 원주시 우산동 333의 11번지 우산아파트를 재건축해 884가구 중 79㎡(24평형)~145㎡(44평형) 194가구를 하반기 중 일반분양할 예정이다.

전북혁신도시 주변 분양단지로는 전주시 삼천동1가 585의 12번지 삼천주공2단지 재건축 아파트가 있다.

엘드건설이 시공을 맡아 642가구 중 87㎡(26평형)~182㎡(55평형) 142가구 일반분양을 하반기 목표로 준비 중이다.

경남혁신도시 인근에서는 흥한주택종합건설이 진주시 평거4지구 도시개발사업구역 내 36블록에 93㎡(28평형)~248㎡(75평형) 1749가구를 하반기에 분양할 계획이다.

아울러 화성산업이 대구혁신도시와 마주하고 있는 동구 신서동 1025번지에서 잔여물량을 분양 중이다.

109㎡(33평형)~168㎡(51평형) 934가구 규모로 현재 전 주택형에 걸쳐 35%정도가 남은 상태다.

이중 중소형 물량은 109㎡(33평형)~112㎡(34평형) 185가구 정도다.

울산혁신도시 인근에서는 현대산업개발, 대우건설이 잔여물량을 분양하고 있다.

현대산업개발이 중구 우정동 694번지에 106㎡(32평형)~263㎡(80평형) 820가구 중 잔여물량 31%가량을 분양 중이다.

전 주택형 골고루 남아있고 중소형은 106㎡(32평형) 12가구 정도가 계약가능하다.

또한 대우건설이 중구 유곡동 72의 1번지에서 분양 중인 106㎡(32평형)~189㎡(57평형) 911가구 중 18%정도가 주인을 찾고 있고 남아있는 중소형 물량은 106㎡ (32평형)~112㎡(34평형) 67가구 정도다.

경남혁신도시 맞은편에 위치한 진주시 문산읍 소문리 540번지에서 한국토지신탁이 111㎡(34평형)~180㎡(55평형) 520가구 중 잔여물량 35%정도를 분양 중이다.

계약 가능한 물량은 전주택형 고루 있고, 중소형 물량은 111㎡(34평형)~115㎡(35평형) 85가구 정도다.

일신건영이 전북혁신도시 인근 전주 덕진동1가 하가지구 5블록에서 미분양 물량 소진이 한창이며 총 109㎡(33평형) 331가구 중 43가구 가량이 남아있는 상태다.

닥더아파트 이영진 리서치연구소장은 “최근 지방은 공급물량 부족으로 상승 기조를 보이고 있는데 여기에 혁신도시 등의 이전으로 인구가 추가로 유입되면 상승세가 더 확대될 수 있다”고 말했다.

이 소장은 또 “여기에 미분양의 경우 양도세감면혜택을 추가로 받을 수 있어 메리트는 더욱 높아질 수 있다”고 전했다.