[뉴욕=뉴스핌 이강규 통신원] 미국의 모기지 융자는 대출자들에게 보다 엄격한 기준을 요구하는 새로운 토대위에서 이루어져야 한다는 지적이 나왔다.
로이터 통신의 컬럼니스트인 앤토니 큐리는 17일(현지시간) 페니매와 프레디 맥은 물론 민간 주택융자시장을 개조하는 것이 중요하지만, 대출자들에게 새로운 기준을 제시하는 것이 급선무라고 강조하고 이와 관련한 4개항의 원칙을 제시했다.
그는 대출자들이 최소한 5% 이상의 적절한 다운페이먼트를 지불해야 하고, 대출기관은 부동산 가치의 잠재적 상승이 아닌 대출자의 융자상환능력에 초점을 맞추어야 하며, 주택융자금 상환에 문제가 발생할 경우 해당 주택뿐아니라 차용자에게 조치를 취할 수 있는 권한을 대출기관에 부여해야 한다고 강조했다.
마지막으로 그는 "미국은 페니매와 프레디 맥과 같은 정부기관의 개입으로 대출자들이 아주 적은 경비로 30년 만기 모기지 고정금리를 더 낮은 이자율로 재융자할수 있는 거의 유일한 국가"라고 지적하고 대출자들의 재융자 제한을 제안했다.
로이터 통신의 컬럼니스트인 앤토니 큐리는 17일(현지시간) 페니매와 프레디 맥은 물론 민간 주택융자시장을 개조하는 것이 중요하지만, 대출자들에게 새로운 기준을 제시하는 것이 급선무라고 강조하고 이와 관련한 4개항의 원칙을 제시했다.
그는 대출자들이 최소한 5% 이상의 적절한 다운페이먼트를 지불해야 하고, 대출기관은 부동산 가치의 잠재적 상승이 아닌 대출자의 융자상환능력에 초점을 맞추어야 하며, 주택융자금 상환에 문제가 발생할 경우 해당 주택뿐아니라 차용자에게 조치를 취할 수 있는 권한을 대출기관에 부여해야 한다고 강조했다.
마지막으로 그는 "미국은 페니매와 프레디 맥과 같은 정부기관의 개입으로 대출자들이 아주 적은 경비로 30년 만기 모기지 고정금리를 더 낮은 이자율로 재융자할수 있는 거의 유일한 국가"라고 지적하고 대출자들의 재융자 제한을 제안했다.
