[뉴스핌=송협 기자] 수도권 전역에 때 아닌 역 전세난이 우려되고 있다.

본격적인 가을이사 시즌이 다가오고 있지만 대 단위 신규아파트 위주로 세입자를 찾지 못해 매물이 시장에 쌓이고 있기 때문이다.

30일 부동산정보업계에 따르면 9월 입주를 시작하는 아파트(주상복합 포함)는 전국적으로 총 2만2989가구로 8월(2만6210가구)에 비해 3221가구 가량 감소했다.

시도별로는 △ 서울 2738가구 △ 경기 1만1070가구 △ 인천 768가구로 서울을 제외한 경기와 인천은 지난 8월보다 물량이 늘어났다.

특히 경기 지역은 군포와 용인 등 남부지역을 중심으로 신규입주가 집중되면서 올 들어 가장 많은 물량을 선보일 예정이다.

이로써 수도권에는 총 1만4576가구, 전국 물량대비 약 63.4%가량이 집중된다.

이는 전달 물량 1만6346가구보다 약1770가구 감소한 수치다.

서울지역은 9월 5048가구보다 2310가구 줄어든 2738가구가 준공을 계획중이다.

주로 성북구와 은평구 등 한강 이북지역으로 새집이 포진됐다.

특히 한강 이남지역에는 신규물량이 단 한 건도 없이 전무한 상황이다.

성북구와 은평구는 지난 8월에 이어 또 다시 대규모 입주 랠리가 이어질 전망이다.

성북구에서는 2003년부터 시작된 길음뉴타운의 마지막 입주가 진행된다.

래미안길음1차를 시작으로 시작됐던 길음뉴타운은 최근 7, 8단지의 입주와 더불어 다가오는 9월 9단지(1012가구) 입주가 이뤄질 예정이다.

은평구 역시 막바지에 다다른 은평뉴타운의 입주가 9월 내에 계획돼 있다.

2008년 6월 첫 입주가 시작됐던 은평뉴타운은 현재 3지 C공구 내 4개 단지가 입주를 대기하고 있는 상태다.

반면 9월에는 한강이남으로는 새집 출시가 전무하다.

강남권은 서초구 반포동 삼호가든 1, 2차(1119가구)의 준공이 10월로 예정된 것 외 당분간 이 같은 새집 품귀가 계속될 전망이다.

경기지역은 올해 들어 가장 많은 물량인 1만1070가구를 선보인다.

스피드뱅크 김신영 연구원은 "특히 남부 지역을 중심으로 새 아파트가 집중되면서 남부지역의 전세가격 하락세가 우려된다"고 말했다.

또한 남부에는 용인과 군포를 중심으로 대 단위 아파트가 줄줄이 입주를 맞으면서 경기 전체 물량의 약 75%가량이 배치될 계획이다.

반면 북부로는 고양시가 물량 확보에 나서면서 약 25%의 물량이 입주를 맞는다.

용인시에서는 수지구에 신규입주가 집중된다.

성복동 외 신봉동 일대 아파트들이 9월 중순 경 준공을 앞두고 있다.

이 밖에 기흥구에서는 상하동에 1개 단지가 배치돼 있다.

군포시도 넉넉한 물량을 쏟아낼 예정으로 산본동 구주공을 재건축한 산본래미안하이어스가 준공을 앞두고 막바지 공사에 한창이기 때문이다.

김 연구원은 "이 단지는 총 2644가구로 이뤄진 매머드급 단지로 군포 일대 전세가격 하락에 영향을 줄 것으로 보인다"고 말했다.