[뉴스핌=채애리 기자] 서울 아파트 매매가가 DTI규제 당시 수준까지 떨어졌다.

7일 부동산정봉업계 조사에 따르면 서울 아파트 123만7516가구 3.3㎡(평)당 평균 매매가가 1799만8000원으로 집계됐다. 이 매매가격은 1800만원 밑으로 떨어져 지난해 9월 DTI규제 당시 수준이다.

지난해 9월 1800만원대를 돌파한 서울 아파트값은 정부의 DTI규제확대정책 이후 약세를 보이기도 했으나 올 들어 상승세를 보이면서 2월말에는 1811만원을 기록했다. 하지만 최근 10주 연속 하락세를 보이면서 8개월 만에 1800만원대가 붕괴됐다.

1800만대 붕괴에는 강남권 재건축아파트 하락이 가장 큰 몫을 했다. 재건축 아파트가 2월말 3.3㎡당 3471만원에서 현재 3371만원으로 100만원 떨어져 하락폭이 컸으며 일반아파트는 1652만원에서 1650만원으로 2만원 하락했다.

구별로는 송파구가 3.3㎡당 2556만원에서 2503만원으로 53만원 떨어져 가장 큰 폭의 내림세를 보였다. 이어 강남구(-47만원), 강동구(-16만원), 노원구(-9만원), 양천구(-6만원) 순으로 하락했다. 재건축이 많은 강남권과 양천구 등 버블지역의 약세가 두드러졌다.

부동산써브 채훈식 센터장은 “경기불안과 대출규제, 금리인상 전망 등에 따라 전반적인 부동산시장의 전망이 어두운 만큼 내집마련 수요자들도 매매보다는 전세로 몰리고 있다”며 “정부 정책과 경기 등 큰 변수가 없다면 당분간 하향 안정세가 될 것으로 보인다”고 말했다.