- 당국 실태조사 후 방침 나오면 적극 행동나설 태세
- 캠코 매각외 방법도 모색?…부실PF규모 새삼 주목

[뉴스핌=한기진 기자] 한국자산관리공사(사장 이철휘, 이하 캠코)가 시장 불안 뇌관으로 확고히 자리잡은 부동산 PF대출 문제 해결에 적극적 대처에 나설 움직임이 감지돼 주목된다.

금융감독원의 저축은행에 대한 PF대출 전수조사 완료시점에 초미의 관심로 떠오른 가운데, 결국 해법은 캠코가 사들이는 것 외에는 뾰족한 수가 없다는 분석이 대두하고 있다.

캠코 관계자는 7일 “구조조정기금의 올해 한도가 10조원이고, 이 가운데 PF대출 등의 부실채권에 7조 5000억원을 한도로 사용할 수 있다”고 말했다.

캠코 채권인수부 관계자는 “금융당국의 조사결과가 나오고, 처리 방침이 나오면 움직이겠지만 현실적으로 캠코 말고는 처리할 곳이 없다”고 했다.

7조 5000억원에 달하는 충분한 재원이 있는 만큼, 당국의 결심만 있으면 언제든 부실 부동산PF 매입에 나서겠다는 의도로 해석된다.

이는 결국, 현실적으로 저축은행 PF부실을 해결해 줄 탈출구가 캠코 말고는 없다는 분석 때문이다.

금융계 관계자들은 PF대출들을 자산유동화하거나, 저축은행이 자력으로 신용보강을 거쳐 세컨더리마켓(2차 시장)에 파는 방법이 현 상황에서는 매우 어렵다고 입을 모으고 있다.

갈수록 부실 규모에 대한 궁금증이 증폭되면서 시장 일각에선 "해당 금융기관이 부실을 털어내려 하지 않고 대책 없이 마냥 끌어 안고 가려는 것 아니냐”는 비판의 목소리까지 흘러 나온다.

특히 캠코가 지난 2년간 저축은행 PF채권을 1조 7000억원을 들여 매입했지만, 시장상황에 비추어 규모가 생각보다 적었다는 지적마저 나온다.

이철휘 사장은 지난해, 제조업 건설업 금융업 등에서 부실채권이 대거 쏟아질 것에 대비해 내부적으로 인프라 정비를 마치기도 했다.

예상보다 매입규모가 적었다는 지적 속에 올해 구조조정기금에 더 여유가 생겼다는 점이 맞물리는 가운데 캠코는 적극 대응에 나설 움직임이어서 귀추가 주목된다.

다만, 전수조사를 하고 있는 금융감독원의 입장은 아직까지 신중하기만 하다.

이에 대해 일각에서는 부실 규모가 알려진 수준보다 커서 단 한 가지 방법만으로 해결하기 쉽지 않기 때문이라는 분석도 내놓고 있는 실정이다.

금감원 저축은행서비스국 관계자는 “아직 실태 조사중으로 캠코에 매각할지 결정하는 것은 성급하다”면서 “다양한 해결방법을 고민하고 있다”고 했다.

한국신용평가 송민준 수석애널리스트는 “BBB급 건설사의 총 차입금중 1년 이내에 만기가 도래하는 단기비중이 70%에 달해, 차입금 만기구조가 매우 취약하다”고 밝혔다.

지금은, 이제 PF 등 건설사 차입문제해결에 속도를 내야 할 시점이라는 지적이 신용평가사로부터 터져 나오는 시점이다.