[뉴스핌=채애리 기자] 저금리 시대를 맞아 투자자들이 안정적이면서도 보다 높은 수익률을 얻을 수 있는 상가시장에 관심을 보이고 있다.

고가 상품으로 인식돼오던 상가시장에 1억원 미만 소액 투자가 가능한 상가들이 속속 등장하고 있어 소액투자자들도 투자가 가능해졌기 때문이다.

우선 LH공사가 공급하는 단지 내 상가 중 1억원 미만에 분양받을 수 있는 선착순 수의계약 상가들이 있다.

현재 고양 풍동 2단지에 위치한 단지내 분양면적 23.6㎡(7평형) 상가는 9500만원, 의정부 녹양에 자리잡은 분양면적 29.0㎡(9평형) 점포는 7700만원에 분양되고 있다.

일반 상가 중에서도 보증금과 대출(약 30~50%)을 감안해 실투자금 1억원 미만의 투자상품들이 존재한다.

인천 소래‧논현지구에 위치한 G-ZONE(지존)은 2만6515.21㎡, 지하4층~지상12층 규모의 체험형 플레이몰 상가로 현재 배후에 약 3만 여세대가 위치해 있다.

지존에 있는 논현지구는 1인당 상업용지비율이 2.25㎡(0.7평형)로 낮기때문에 상권에 대한 독점이 가능한 지역이기도 하다. 지존은 실투자금 기준으로 최저 4000만원 선부터 투자가 가능하다.

상도동 두산위브는 서울 동작구 아파트 단지내 상가로 거주수요가 곧 배후세대라는 점에서 안정성이 높다. 상가의 전용면적 비율이 90%에 달해 점포 효용성도 좋은 편이다.

상가뉴스레이다 선종필 대표는 “소액으로 투자할 수 있는 상가들은 투자부담이 적은 대신 장기적 측면에서 상품경쟁력이 검증되지 않은 경우도 있다"며 "상가의 특성이나 입지의 중장기적 발전성을 사전에 검토해볼 필요가 있다”고 말했다.