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[인사] 신한은행 부·점장 이동

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▲영업추진부장 우영웅 ▲멀티채널부장 이성열
▲WM사업부장 김인기 ▲WM사업부 부동산전략사업팀장 이광일
▲기관고객부 나라사랑금융팀장 안준식
▲기관고객부 나라사랑금융팀 조사역 박현진
▲프로세스개선부장 윤병인 ▲CIB영업본부 팀장 이준권
▲CIB영업본부 팀장 조대희 ▲CIB영업본부 팀장 허윤영
▲기업고객부장 주철수 ▲투자금융부장 김갑수
▲글로벌사업추진부장 김역동 ▲글로벌지원부장 김정실
▲자금부 증권운용팀장 맹성준 ▲외환사업부장 배진수
▲전략지원부 대외협력팀장 신동민 ▲인사지원부소속 조사역 김도기
▲인재개발부장 최현섭 ▲인재개발부 신한문화팀장 지원구
▲직원만족센터 부장 이익수 ▲총무부장 김태은
▲ 여신기획부장 이기준 ▲개인여신관리부장 정효근
▲여신감리부장겸 선임심사역 장춘근 ▲여신감리부 팀장겸 심사역 이영배
▲신탁부장 이도형 ▲수탁업무부장 김호용
▲기업금융개선지원본부 선임심사역 남상덕 ▲고객만족센터 부장 정상혁
▲변화추진실장 변상모 ▲검사부장 이효식
▲검사부 팀장겸 검사역 이범섭 ▲경영감사부장 곽호영

/이상 부서장 34명




▲영업부장 박종연 ▲가양동지점장 강경호 ▲강남중앙지점장 이종철
▲강동타운지점장 염기원 ▲강서지점장 이문상 ▲강화지점장 김형종
▲개포남지점장 장병식 ▲경희궁지점장 김선홍 ▲공항동지점장 노진한
▲관악지점장 박시호 ▲관양동지점장 고영준 ▲광장동지점장 이상룡
▲교대역지점장 김희승 ▲교하지점장 김태용 ▲구로남지점장 신영신
▲구리중앙지점장 정재환 ▲구미중앙지점장 문상한 ▲구산역지점장 한봉규
▲구일역지점장 조규일 ▲군인공제회관지점장 전재원 ▲군포지점장 최길상
▲길음동지점장 최춘호 ▲김천지점장 이상용 ▲김해공항지점장 이우남

▲남가좌동지점장 배상덕 ▲남광주지점장 김정환 ▲남대문지점장 이춘환
▲노량진지점장 이동호 ▲논현동지점장 이동일

▲당산중앙지점장 이병곤 ▲당진지점장 정흥교 ▲대곡지점장 허 균
▲대구위브더제니스지점 개설준비위원장 황대원
▲대덕테크노밸리지점장 최성훈 ▲대림중앙지점장 나규찬
▲대방역지점장 배한경 ▲대신동지점장 이창희 ▲대전법원지점장 신구주
▲대치역지점장 임수 ▲덕소지점장 이승오 ▲덕수궁지점장 정억재
▲도봉로지점장 노수현 ▲도촌동지점장 주시중 ▲동광양지점장 박광현
▲동광주지점장 최병규 ▲동교동지점장 이을기 ▲동대문지점장 이영근
▲동부법원지점장 김문광 ▲동부이촌동지점장 박찬주 ▲동소문지점장 김원봉
▲동탄시범단지지점장 이원규 ▲동탄하늘빛지점장 안동섭 ▲등촌서지점장 김해동

▲마들역지점장 이충근 ▲마포역지점장 양순철 ▲만수동지점장 김동욱
▲명동역지점장 전정렬 ▲명일중앙지점장 이상철 ▲목동역지점장 최계동
▲목동하이페리온지점장 조경선 ▲목동현대백화점지점장 김관억
▲미금동지점장 김현규 ▲미아동지점장 손영화

▲반포서래지점장 권혁철 ▲반포자이지점장 최영민 ▲반포지점장 한종헌
▲반포터미널지점장 권봉창 ▲발산동지점장 이진영 ▲발산역지점장 정광균
▲방배동지점장 김병민 ▲방산시장지점장 강정원 ▲방이동지점장 임충섭
▲백궁지점장 하상봉 ▲범박동지점장 윤태국 ▲보문동지점장 김두원
▲봉명동지점장 정해윤 ▲부산중앙지점장 강보순 ▲부평금호타운지점장 박세영
▲부평중앙지점장 김주학 ▲북수원지점장 김천묵 ▲분당시범단지지점장 최용식
▲불광동지점장 김익환

▲사당남성지점장 박성근 ▲사당역지점장 최두열 ▲사당중앙지점장 김태형
▲사천동지점장 배지수 ▲산곡동지점장 이종근 ▲삼양동지점장 안치완
▲삼풍지점장 강신철 ▲상도동지점장 이순우 ▲상동중앙지점장 김호중
▲상록수지점장 김기종 ▲서대전지점장 장기래 ▲서울광장지점장 이상준
▲서잠실지점장 류성현 ▲서현동지점장 김연옥 ▲서현역지점장 이상화
▲성남중앙지점장 이기준 ▲성북동지점장 김연경 ▲성산동지점장 김근창
▲성수동지점장 고행관 ▲소공중앙지점장 이병철 ▲송도웰카운티지점장 한호성
▲송파지점장 장영훈 ▲수내역지점장 윤원진 ▲수색지점장 박시진
▲수완지점장 김종남 ▲수원대학교지점장 연채흠 ▲수원역지점장 박기준
▲수지동천지점장 최원욱 ▲수지신봉지점장 오홍선 ▲순천법원지점장 이명휴
▲신갈지점장 박존하 ▲신당동지점장 박한준 ▲신부동지점장 김정록
▲신제주지점장 안재성 ▲신촌지점장 예정호

▲안국동지점장 주이규 ▲안성지점장 이영호 ▲안양비산동지점장 박석희
▲안중지점장 김영수 ▲암사역지점장 노봉선 ▲역삼동지점장 김성욱
▲역촌동지점장 박용식 ▲연산동지점장 이병훈 ▲영주동지점장 김인태
▲영화동지점장 윤영호 ▲옥련동지점장 박수용 ▲올림픽선수촌지점장 김재혁
▲용산파크타워지점장 원교희 ▲용암지점장 연경환 ▲운암동지점장 한재도
▲월계동지점장 민경규 ▲월평동지점장 신재준 ▲을지로지점장 신태웅
▲이촌동지점장 이진천 ▲인천중앙지점장 서영일 ▲인천지점장 이문재
▲일원역지점장 조경현 ▲자갈치역지점장 이기호 ▲자양동지점장 이용희
▲잠실남지점장 장민석 ▲잠실타운지점장 차동근 ▲잠실트리지움지점장 최종원
▲장산역지점장 이종철 ▲장승배기역지점장 최태문 ▲장암지점장 장용운
▲전하동지점장 최현용 ▲정릉지점장 박동옥 ▲정자역지점장 김혁중
▲제주중앙지점장 김광조 ▲조치원지점장 서용규 ▲종로3가지점장 김광소

▲천안법원지점장 윤형섭 ▲청담동지점장 한민희 ▲청주지점장 강구원
▲춘천남지점장 손연환 ▲춘천중앙지점장 이흥수 ▲춘천지점장 정용욱
▲칠곡지점장 안진한

▲테크노마트지점장 안계원 ▲파이낸스센터지점장 박광옥 ▲포항지점장 김완섭
▲하계동지점장 유승종 ▲하남지점장 박창원 ▲학동지점장 이상운
▲학익동지점장 박영식 ▲한양대학교지점장 정중종 ▲행신중앙지점장 임종택
▲혜화로지점장 이신재 ▲호평지점장 박민호 ▲화성병점지점장 주승남
▲효자동지점장 박내길 ▲후평동지점장 김영봉 ▲흥인동지점장 이평태
▲GS타워지점장 임영균

▲가산디지털 금융센터장겸 PRM 오정환 ▲경주 금융센터장겸 PRM 권정욱
▲김포 금융센터장겸 PRM 정유석 ▲녹산중앙 금융센터장겸 PRM 백용현
▲당산동 금융센터장겸 PRM 김종열 ▲독산동 금융센터장겸 PRM 고재윤
▲디지털산업단지 금융센터장겸 PRM 김정수 ▲마산 금융센터장겸 PRM 최상문
▲무교 금융센터 지점장 박진형 ▲반월 금융센터장겸 PRM 김정개
▲보라매역 금융센터장겸 PRM 최은환 ▲부산 금융센터장겸 PRM 송대흠
▲부평 금융센터장겸 PRM 신선재 ▲사상 금융센터장겸 PRM 손수동
▲삼성역 금융센터장겸 PRM 노상래 ▲소공동 금융센터장겸 PRM 김신섭
▲순천 금융센터장겸 PRM 임경회 ▲안산 금융센터장겸 PRM 전용진
▲여의도 금융센터장겸 PRM 한상국 ▲영동 금융센터 지점장 임근일
▲영등포 금융센터장겸 PRM겸 영등포중앙지점장 정기승
▲오산 금융센터장겸 PRM 최명원 ▲용산전자 금융센터장겸 PRM 신영근
▲울산중앙 금융센터장겸 PRM 조창국 ▲일산 금융센터장겸 PRM 김영주
▲장한평역 금융센터장겸 PRM 이남수 ▲진주중앙 금융센터장겸 PRM 김민영
▲창원 금융센터장겸 PRM 정돈영 ▲천호동 금융센터장겸 PRM 김순호
▲충북영업부 금융센터장겸 PRM 윤능균 ▲충주 금융센터장겸 PRM 이용희
▲테헤란로중앙 금융센터장겸 PRM 이규봉 ▲파주엘씨디 금융센터장겸 PRM 조성배
▲평촌역 금융센터장겸 PRM 이혜용

▲남동공단 기업금융센터장겸 PRM 조근수
▲디지털 기업금융센터장겸 PRM 박석조
▲디지털 기업금융센터 지점장겸 PRM 김근호
▲마포 기업금융센터장겸 PRM 송영휘
▲무역센터 기업금융센터장겸 PRM 김석주
▲선릉중앙 기업금융센터 지점장겸 PRM 권오형
▲시화중앙 기업금융센터장겸 PRM 김용호
▲여의도중앙 기업금융센터장겸 PRM 김효연
▲울산 기업금융센터장겸 PRM 김장수
▲잠실 기업금융센터장겸 PRM 강우구
▲여의도 대기업금융센터장겸 PRM 박인호
▲GS타워 대기업금융센터 지점장겸 PRM 김동하

▲신한 Private Bank 방배센터 지점장 왕미화
▲신한 Private Bank 서교센터 지점장 윤우영
▲신한 Private Bank 서울파이낸스센터 지점장 이정우
▲신한 Private Bank 여의도센터 지점장 차기승

▲싱가폴지점장 정종민 ▲뭄바이지점장 박계수
▲신한은행중국유한공사 북경지점 순의지행 개설준비위원장 우상태
▲신한은행중국유한공사 심천분행 개설준비위원장 이상길
▲신한은행중국유한공사 천진오성지행장 류국현
▲신한베트남은행 Transaction Center 개설준비위원장 이태룡
▲캐나다신한은행 박우혁

▲간석역지점장 이상의 ▲개포2동지점장 신현배 ▲구성연원마을지점장 유경태
▲국민연금공단지점장 안광운 ▲남악지점장 홍형곤 ▲내손동지점장 최희진
▲대전롯데지점장 정원양 ▲도산대로지점장 성영식 ▲동국대학교지점장 성정환
▲몰운대지점장 최석주 ▲반야월지점장 김창길 ▲봉담타운지점장 진영안
▲분당구미동지점장 조영곤 ▲분당서울대병원지점장 최병학
▲산남동지점장 김정호 ▲상암동월드컵파크지점장 진창하
▲서부트럭터미널지점장 어태수 ▲서초3동지점장 곽정근
▲센트럴시티지점장 유왕동준 ▲양양지점장 박남열
▲연희동지점장 김동수 ▲온천동지점장 김도현 ▲월성동지점장 최기복
▲율하지점장 류행주 ▲정관신도시지점장 최완주 ▲학여울역지점장 이부순
▲신한베트남은행 하노이지점 개설준비위원장 최병찬


/이상 지점장 260명 끝.

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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