[뉴스핌=송협 기자] 수도권 지역중 평균 아파트 매매가격이 가장 비싼 곳은 강남구인 것으로 조사됐다.

부동산정보업체에 따르면 수도권 총 74곳(2008년에는 판교를 제외한 73개)의 시·군·구 아파트(재건축 제외, 재건축 연한에 해당하는 아파트 제외) 중 서울시 강남구가 3.3㎡당 매매가격이 2944만원으로 가장 높았다.

2위는 3.3㎡당 매매가격이 2788만원인 경기도 과천시, 3위는 3.3㎡당 매매가격이 2583만원인 서울시 서초구인 것으로 조사됐다. 반면 3.3㎡당 매매가격이 가장 낮은 지역은 경기도 연천군으로 3.3㎡당 327만원이었다.

1, 2위는 작년과 순위변동이 없었으나 서초구는 작년(3.3㎡당 매매가 2390만원)보다 3.3㎡당 매매가격이 193만원 오르며 작년 3위인 용산구를 밀어내고 2위를 차지했다. 용산구는 작년(3.3㎡당 매매가 2551만원)보다 3.3㎡당 매매가격이 3만원 하락하며 4위로 내려앉았다.

이 같은 이유는 서초구의 경우 반포동 래미안퍼스티지, 방배동 롯데캐슬로제, 서초동 서초아트자이 등 고가의 새 아파트 입주로 인해 3.3㎡당 매매가격이 높아졌으나, 용산구는 올해 새로 입주한 아파트가 한 곳도 없었던 것이 영향을 미친 것으로 분석된다.

이어 올해부터 입주를 시작한 판교신도시가 3.3㎡당 매매가격이 2343만원으로 5위, 송파구(3.3㎡당 매매가 2355만원)가 6위를 기록했다.

한편, 올해 입주한 판교신도시를 제외한 수도권 전체 73곳 시·군·구 중 작년보다 3.3㎡당 매매가격이 상승한 지역은 총 51곳, 하락한 지역은 17곳, 변동이 없었던 지역은 5곳인 것으로 나타났다.

3.3㎡당 매매가격이 상승한 51곳 중 가장 큰 폭으로 오른 지역은 과천시로 3.3㎡당 224만원이 상승했으며, 3.3㎡당 100만원 이상 오른 지역도 총 6곳이나 됐다.

닥터아파트 이영진 소장은 "특별한 호재가 없었던 1기 신도시의 순위하락이 눈에 띤다"며 "반면 강남 3구의 인기는 꾸준해 내년에도 가격 상승이 지속될 것으로 예상한다"고 말했다.