- 소유면적 2.6%↑…주거·상업용지 투자 늘어

[뉴스핌=신동진 기자] 올해 상반기 외국인 토지취득 건수 증가율이 국내 부동산 거래건수 증가율보다 높고, 소유면적도 작년 말보다 2.6% 증가한 것으로 나타났다.

국토해양부(장관 정종환) 조사결과에 따르면, 지난 6월말 기준 외국인 소유 토지는 215.9㎢로서 29조 4295억원(신고기준)에 이른다.

이는 작년말보다 5.5㎢, 5138억원이 증가한 것으로 면적대비 2.6%, 금액대비 1.8% 증가한 것이다.

거래 건수를 보면, 외국인 토지취득은 올해 상반기 중 3232건으로 작년 하반기 2456건에 비해 31.6% 증가했다. 이는 같은 기간 중 국내 부동산 거래건수 증가비율(6.9%)보다 높은 것이다.

외국자본의 토지용도별 투자 내역을 보면 작년 하반기에는 공장용지 취득에 7785억원이 투자됐다.

올해 상반기에는 공장용지의 매각으로 6756억원이 감소된 반면에 주거용지와 상업용지 매입에 9578억원이 투자됐다.

지난 6월 말 현재 외국인이 보유하고 있는 토지 215.9㎢를 소유주체별로 보면, 외국국적교포가 102.6㎢(47.5%), 합작법인이 80.4㎢(37.2%), 외국법인이 21.2㎢((9.8%) 순이고, 국적별로는 미국이 124㎢(57.4%), 유럽이 33㎢(15.2%), 일본 19㎢(8.7%), 중국이 2.8㎢(1.3%)이다.

토지용도별로는 임야 등 노후활용·투자용이 119.5㎢(55.3%), 공장용지가 73.5㎢(34.1%)로 소유의 대부분(89.4%)를 차지한다.

지난 1월부터 6월까지 까지 취득·처분 내용을 보면, 취득이 9.7㎢이고, 처분이 4.2㎢로 5.5㎢가 증가(2.6%)했다.

증가면적 5.5㎢를 소유주체별로 보면, 외국국적교포가 3㎢(54.1%), 순수외국인이 2㎢(37.2%), 외국법인이 0.3㎢(5.8%) 순이고, 국적별로는 미국이 3.3㎢(60.1%), 유럽 0.88㎢(15.8%), 중국이 0.2㎢(3.1%)이다.

토지용도별로는 임야 등 노후활용·투자용이 4.7㎢로 증가면적의 대부분(84.7%)을 차지하고, 공장용지는 0.7㎢(12%) 감소했다.

지역별로는 제주가 1.9㎢(34.8%), 전남 1.7㎢(30.9%), 충남 1㎢(17.3%) 순으로 증가량이 많고, 인천 1.2㎢(21.3%), 전북은 0.1㎢(2.1%)가 감소한 것으로 나타났다.