[뉴스핌=신동진 기자] 수도권 지역의 전세난이 가중되고 있는 가운데 경매시장에서는 중소형아파트의 낙찰가 상승률이 두드러졌다.

관련업계에 따르면 지난달 서울지역 감정가 6억원 이하, 중소형아파트 85㎡(26평)이하 아파트의 낙찰가율은 92.03%로 전달(89%) 대비 3.03% 상승했다.

특히 3억원 이하 중소형아파트의 낙찰가율은 전달 대비 4.90% 상승한 94.72%를 기록한 반면 중대형고가아파트의 낙찰가율은 88.57%로 전달에 비해 0.40%p 하락했다.

업계 관계자는 "중소형 아파트의 낙찰가율은 올 들어 가장 높은 수치인데다 강북 저가아파트를 중심으로 집값이 상승했던 지난해 8월(93.23%) 이후 1년만에 90%대로 올라선 것"이라며 "이는 서울지역 아파트 전셋값이 평균 2억원 안팎인 것을 감안할 때 세입자들이 내집마련을 위해 저가아파트로 몰렸기 때문이다"고 설명했다.

지난달 중소형저가아파트의 고가낙찰 건수는 25건으로 전체낙찰건수(127건)의 20%를 차지했다. 지난 7월 고가낙찰(24건)이 차지하는 비중(17%)보다 3%p 증가했고 올 들어 가장 높은 수치이다.

지난달 11일 서울북부지방법원 4계에서 진행된 노원구 중계동 삼성아파트 85㎡(24평)가 첫 회 유찰 후 두 번째 입찰에서 감정가 2억7500만원의 141.45%인 3억8899만원에 낙찰됐다.

또 19일에는 영등포구 양평동3가 삼호 110㎡(33평)가 두 번째 입찰에서 22명이 응찰해 감정가(3억7000만원)의 99.40%인 3억6778만원에 팔렸다.

디지털태인 이정민 팀장은 "전세난에 따른 전셋값 상승과 가을철 집값이 상승할 것이라는 기대감까지 팽배해지면서 전세자금으로 아예 집을 사자는 분위기가 형성되고 있다"며 “당분간 소형저가아파트의 인기는 지속될 가능성이 크다”고 말했다.