◆ 회원권 시세 동향
라운딩하기에는 더없이 좋은 화창한 날씨를 보이며 예약률은 꾸준히 높아지고 있지만 회원권시장은 5월 들어 몇 주째 지루한 장세를 보이고 있다.
지난 3, 4월의 높았던 상승폭의 조정장이라고 하기에는 예상외로 길어지는 것에는 내부적인 요인보다는 전반적인 소비심리위축이 회원권시장에도 영향을 미치는 것으로 보인다. 실거래자들의 눈치공방도 치열한데, 매수자 입장에서는 더욱 하락하기를 기다리는 관망세가 뚜렷하며, 매도자들은 시즌임에도 지난 고점에 미치지 못하는 현 가격대를 수긍 하지 못한 채 매물을 감추고 있는 실정이다.
실제로 전반적인 분위기는 약세장을 보이고 있으나, 급매물들이 소진된 일부 높은 예약률을 자랑하는 고가대 회원권의 경우 법인 매수세와 시즌효과에 힘입어 반등의 기미도 보이고 있다. 또한 매수시점을 저울질하고는 있지만 지난 하락장과는 달리 매수 대기층이 매우 두텁게 분포하고 있다는 점도 앞으로 시세흐름에 있어 유의해야 할 점으로 보인다. 일단 저가매수 유입이 시작되면 단기유동자금이탈로 급락했던 중, 저가대 회원권 위주의 상승세가 두드러질 것으로 보인다.
▲ 초고가대 회원권(안좋음)
일부 종목을 제외하고는 전주보다도 누적매물이 늘어난 모습이다. 남부는 매수자들의 관망세가 장기화되면서 14억대 초반을 넘지 못하고 있으며, 가평베네스트 역시 매물량이 증가해 약보합세를 보이고 있다. 곤지암의 남촌, 렉스필드, 이스트밸리 는 보합권대를 유지하고는 있으나 거래량은 기대에 미치지 못하고 있다. 화산 역시 벌어진 호 가격 차이를 극복하기는 힘든 장세이며, 법인체 매수유입이 지속적인 레이크사이드의 상승세만이 여전하다.
▲ 고가대 회원권(보통)
종목별로 혼조세를 보이며 부족한 거래량으로 보합세이다. 용인의 아시아나와 신원은 실거래자들의 눈치공방이 치열하여 팽팽한 줄다리기 장세이며, 지산은 매수유입은 지속되고 있으나 거래량에서는 다소 부족한 모습이다. 강북권의 송추와 서원밸리는 매수부족으로 답답한 흐름을 보이고 있는 반면, 아난티-서울은 매물부족과 매수주문량이 늘어 강세장을 보이고 있다. 가평권의 마이다스밸리는 장기간동안 거래량이 바닥이며 프리스틴밸리는 매수주문 유입으로 강보합세를 보이고 있다.
▲ 중가대 회원권(안좋음)
거래자들간의 관망세가 길어지면서 호가격차이가 더욱 벌어진 모습이다. 근거리의 뉴서울, 기흥, 남서울은 매수주문은 간간히 들어오나 실 거래량에서는 여전히 부족해 약세장을 보이고 있으며, 88은 매수자들이 관망세로 돌아선 듯한 모습이다. 반면, 부킹률이 우수한 비에이비스타, 뉴스프링빌은 보합세를 유지하며 반등장을 모색하는 모습이며, 그린힐과 중부는 매수층이 두터워 보인다. 여주권의 블루헤런, 신라, 자유는 매수자들의 관망세가 더욱 장기화될 조짐을 보이고 있으며, 인기클럽인 한성은 매물량이 전주보다 다소 늘어난 모습이다. 수원, 골드 역시 매수자들의 관망세가 길어져 약보합세 이다.
▲ 저가대 회원권(보통)
여전히 지루한 약보합세이나 약진하는 모습이다. 근거리의 프라자, 한원, 양지, 덕평은 적극적이지는 않지만 매수세가 시중에 유입되면서 보합권대를 유지했고, 여주권의 금강, 여주, 스카이밸리는 적극적이지는 않지만 간간히 매수세가 유입되어 보합세이다. 강북권의 몽베르는 거래량을 점차 늘려가는 모습이고, 반면 필로스는 벌어진 호 가격차이를 극복하지 못해 실거래에 어려움이 많아 보인다.
◆ 추천회원권
▲ 다이너스티CC
다이너스티는 소요산 자락에 아름다운 경치와 자연환경, 전략이 필요한 코스의 난이도, 전체코스의 균형미, 전클럽을 모두 사용해야 하는 다채로운 코스, 코스의 관리상태 등에서 최고의 조건을 갖추고 있다.
특히 세계 100대 명문 골프장의 진입을 목표로 운영되고 있어 완벽한 관리상태는 골퍼들의 호평을 받고 있으며 향후 온천개발만 마무리 된다면 가족휴향지로서의 면모도 갖출 예정이다.
향후에는 콘도 등 숙박시설과 각종 레저시설을 갖춘 가족 휴양지' 조성으로 수도권 최대의 종합 리조트 타운으로 자리잡을 전망이다. 또한 호전된 도로 사정으로 접근성이 취약했던 부분을 커버할 수 있을것으로 기대된다.
회원권에 대한 자세한 내용은 다인골프 회원권 사업부로 문의 하면 된다. (02)596-5000)
라운딩하기에는 더없이 좋은 화창한 날씨를 보이며 예약률은 꾸준히 높아지고 있지만 회원권시장은 5월 들어 몇 주째 지루한 장세를 보이고 있다.
지난 3, 4월의 높았던 상승폭의 조정장이라고 하기에는 예상외로 길어지는 것에는 내부적인 요인보다는 전반적인 소비심리위축이 회원권시장에도 영향을 미치는 것으로 보인다. 실거래자들의 눈치공방도 치열한데, 매수자 입장에서는 더욱 하락하기를 기다리는 관망세가 뚜렷하며, 매도자들은 시즌임에도 지난 고점에 미치지 못하는 현 가격대를 수긍 하지 못한 채 매물을 감추고 있는 실정이다.
실제로 전반적인 분위기는 약세장을 보이고 있으나, 급매물들이 소진된 일부 높은 예약률을 자랑하는 고가대 회원권의 경우 법인 매수세와 시즌효과에 힘입어 반등의 기미도 보이고 있다. 또한 매수시점을 저울질하고는 있지만 지난 하락장과는 달리 매수 대기층이 매우 두텁게 분포하고 있다는 점도 앞으로 시세흐름에 있어 유의해야 할 점으로 보인다. 일단 저가매수 유입이 시작되면 단기유동자금이탈로 급락했던 중, 저가대 회원권 위주의 상승세가 두드러질 것으로 보인다.
▲ 초고가대 회원권(안좋음)
일부 종목을 제외하고는 전주보다도 누적매물이 늘어난 모습이다. 남부는 매수자들의 관망세가 장기화되면서 14억대 초반을 넘지 못하고 있으며, 가평베네스트 역시 매물량이 증가해 약보합세를 보이고 있다. 곤지암의 남촌, 렉스필드, 이스트밸리 는 보합권대를 유지하고는 있으나 거래량은 기대에 미치지 못하고 있다. 화산 역시 벌어진 호 가격 차이를 극복하기는 힘든 장세이며, 법인체 매수유입이 지속적인 레이크사이드의 상승세만이 여전하다.
▲ 고가대 회원권(보통)
종목별로 혼조세를 보이며 부족한 거래량으로 보합세이다. 용인의 아시아나와 신원은 실거래자들의 눈치공방이 치열하여 팽팽한 줄다리기 장세이며, 지산은 매수유입은 지속되고 있으나 거래량에서는 다소 부족한 모습이다. 강북권의 송추와 서원밸리는 매수부족으로 답답한 흐름을 보이고 있는 반면, 아난티-서울은 매물부족과 매수주문량이 늘어 강세장을 보이고 있다. 가평권의 마이다스밸리는 장기간동안 거래량이 바닥이며 프리스틴밸리는 매수주문 유입으로 강보합세를 보이고 있다.
▲ 중가대 회원권(안좋음)
거래자들간의 관망세가 길어지면서 호가격차이가 더욱 벌어진 모습이다. 근거리의 뉴서울, 기흥, 남서울은 매수주문은 간간히 들어오나 실 거래량에서는 여전히 부족해 약세장을 보이고 있으며, 88은 매수자들이 관망세로 돌아선 듯한 모습이다. 반면, 부킹률이 우수한 비에이비스타, 뉴스프링빌은 보합세를 유지하며 반등장을 모색하는 모습이며, 그린힐과 중부는 매수층이 두터워 보인다. 여주권의 블루헤런, 신라, 자유는 매수자들의 관망세가 더욱 장기화될 조짐을 보이고 있으며, 인기클럽인 한성은 매물량이 전주보다 다소 늘어난 모습이다. 수원, 골드 역시 매수자들의 관망세가 길어져 약보합세 이다.
▲ 저가대 회원권(보통)
여전히 지루한 약보합세이나 약진하는 모습이다. 근거리의 프라자, 한원, 양지, 덕평은 적극적이지는 않지만 매수세가 시중에 유입되면서 보합권대를 유지했고, 여주권의 금강, 여주, 스카이밸리는 적극적이지는 않지만 간간히 매수세가 유입되어 보합세이다. 강북권의 몽베르는 거래량을 점차 늘려가는 모습이고, 반면 필로스는 벌어진 호 가격차이를 극복하지 못해 실거래에 어려움이 많아 보인다.
◆ 추천회원권
▲ 다이너스티CC
다이너스티는 소요산 자락에 아름다운 경치와 자연환경, 전략이 필요한 코스의 난이도, 전체코스의 균형미, 전클럽을 모두 사용해야 하는 다채로운 코스, 코스의 관리상태 등에서 최고의 조건을 갖추고 있다.
특히 세계 100대 명문 골프장의 진입을 목표로 운영되고 있어 완벽한 관리상태는 골퍼들의 호평을 받고 있으며 향후 온천개발만 마무리 된다면 가족휴향지로서의 면모도 갖출 예정이다.
향후에는 콘도 등 숙박시설과 각종 레저시설을 갖춘 가족 휴양지' 조성으로 수도권 최대의 종합 리조트 타운으로 자리잡을 전망이다. 또한 호전된 도로 사정으로 접근성이 취약했던 부분을 커버할 수 있을것으로 기대된다.
회원권에 대한 자세한 내용은 다인골프 회원권 사업부로 문의 하면 된다. (02)596-5000)
