[뉴스핌=김종길 기자] 2월 수도권 재건축 매매가 변동률이 1.50%로 지난 달에 이어 상승세를 이어갔다.

부동산 정보업체 닥터아파트는 이 달 들어 수도권 재건축 아파트 값이 전반적인 상승세를 두 달 연속 이어간 가운데 특히 강남권과 경기도 과천시의 두드러진 것으로 나타났다고 27일 밝혔다.

강남권은 1.77% 올라 3.3㎡당 매매가가 3043만원을 기록하면서 4개월만에 3000만원대를 회복했다. 지난달 2.63% 오른 것에 비하면 상승폭이 0.86%p 감소했지만 여전히 강보합세다.

송파구와 강동구는 꾸준히 추격 매수가 붙으면서 거래로 이어지는 모습인 반면 강남구는 매수자들이 급등한 시세에 부담을 갖고 투기지역 및 투기과열지구 해제가 지연되면서 월말로 접어들면서 악보합세로 돌아섰다.

경기도는 강남권 재건축 움직임의 직접 영향을 받는 과천시가 강세를 이어갔으나 용인시는 재건축 사업추진 기대에도 불구하고 약세를 면치 못했다.

2월 서울 재건축의 매매가 변동률은 1.64%로 송파구(3.94%), 강동구(2.29%), 강남구(1.32%), 서초구(0.54%), 용산구(0.29%) 순으로 상승했으며 하락한 곳은 한 곳도 없었다.

송파구는 큰 폭으로 상승세를 보였음에도 추격 매수세가 꾸준하다. 잠실동 주공5단지, 신천동 장미는 제2롯데월드 건립, 한강변 초고층 허용 등 호재가 여전히 위력을 발휘하고 있다. 잠실동 주공5단지 112㎡가 2월 한달간 1억5백만원 오른 11억1000만~11억3000만원에 거래되고 있다.

가락동 가락시영도 1월에 비하면 거래건수가 크게 줄었으나 여전히 매수문의는 활발했다. 가락시영2차 62㎡와 가락시영1차 49㎡가 한 달 새 2500만원씩 올라 8억5000만~9억5000만원, 5억4500만~5억7000만원을 기록 중이다.

강동구도 둔촌동과 고덕동 주공단지들이 일제히 상승했다. 지난달에 비해 문의는 다소 줄었으나 여전히 거래가 활발히 이뤄졌다.

특히 둔촌동 둔촌주공은 인접한 송파구 재건축 아파트 상승세가 번지고 있다. 재건축 사업도 조합설립인가를 위한 조합원동의서 징구가 70%를 상회하는 등 원활해지자 매수세가 더욱 활발했다.

상일동 고덕주공6단지 등 고덕동 일대도 안전진단간소화 등 재건축 규제완화가 가시화되자 매수문의가 증가했다.

강남구는 개포동 개포주공1단지, 대치동 은마 등이 1월에 이어 올랐다.

경기도 재건축 매매가 변동률은 0.37%를 기록했다. 지역별로는 과천시(1.86%)와 남양주(0.35%)가 상승했고 용인시(-1.58%), 안산(-0.21%) 등은 하락했다.

과천시는 원문동 주공단지 인기가 지속되고 있다. 강남권 상승세가 과천까지 번지고 있다. 급매물은 이미 소진됐고 매도호가가 내리지 않아 거래는 쉽지 않다.

원문동 주공2단지 52㎡가 2천5백만원 오른 6억1천만~6억7천만원, 52㎡가 1천만원 오른 5억8천만~6억3천만원이다.