[뉴스핌=김종길 기자] 백재욱·김원기 유진투자증권 애널리스트는 상반기 건설업종 주가가 정부의 부동산 경기 활성화대책에 따른 수혜로 상승이 기대된다며 미분양 및 우발채무 위험 우려가 컸던 #GS건설과 대림산업을 유망주로 추천했다.

다음은 보고서 요약이다.

2월 들어 양도세 한시 면제, 분양가 상한제 폐지 등 강도높은 부동산 규제완화책이 추진되고 있어 단기적으로 주택경기 반등과 함께 건설주 주가에 긍정적 영향을 줄 전망.

1) 경기활성화 의지를 강하게 보이는 정책변화
- 양도세 한시 면제, 분양가상한제 폐지 추진 등 정부 부동산대책은 더욱 가속화
- 외환위기시 사용했던 정책수단의 대부분이 재현되고 있는 상황
- 당시보다 경기활성화 대책 추진 속도는 더 빠르게 진행되고 있음

2) 주택경기 단기 반등 가능, 추세 상승은 힘들 듯
- 시장에 쌓인 대기수요와 일부 투기수요까지 가세해 주택가격은 반등 가능 전망
- 경기둔화 우려가 커 하반기 이후까지 상승 추세가 이어지기는 어려울 듯
- 지방 미분양문제 해소는 단기간 내 해결되기 어려울 것으로 판단함

3) 건설업 주가 한단계 의미있는 상승 기대
- 08.12이후 건설주가에 가장 크게 영향을 주는 변수는 정부의 부동산정책
- 상반기 동안 정책변화 및 효과가 가장 주목해야할 변수
- 미분양/우발채무 위험에 대한 우려가 많았던 종목들이 투자유망함

▶Top Picks : GS건설, 대림산업