"양도세 완화로 수도권 미분양 많은 건설사 수혜"-현대증권

기사입력 : 2009년02월13일 10:21

최종수정 : 2009년02월13일 10:21

[뉴스핌=김종길기자] 13일 이창근 현대증권 애널리스트는 전날 정부가 발표한 주택부문 양도소득세 감면 조치는 수도권 미분양 해소에 기여할 것이라며며 현대건설, 두산건설, GS건설을 이번 조치의 수혜주로 지목했다.

다음은 리포트 전문이다.

주택부문 양도소득세 감면 조치는 수도권 미분양 해소 기여!
현대건설, 두산건설, GS건설 수혜!!!

전일 당정은 2월 12일 현재 미분양 상태 또는 2월 12일부터 금년 말까지 취득하는 지방 및 수도권 내 신축 APT, 주택에 관해 양도소득세 5년간 감면조치를 발표했다. 양도소득세 감면비율은 지방 100%, 수도권내 과밀억제권역 50%, 비과밀억제권역 100%임.

98년 5월 양도소득세 한시적 감면으로 미분양이 급감한 선례가 있음. 물론, 현재는 미국발 대외적인 경기불황이라는 변수가 추가되었으나 동 조치는 수도권내 미분양 해소에 크게 기여할 것으로 보임.

수도권의 부동산 상황이 전국적으로 전이되는 부동산 시장 상황상 금년 2분기 거래량 증가, 3분기 이후 부동산 시장 정상화가 예상됨. 주요 상장건설사내 동 양도소득세 감면 조치로 인한 수혜기업은 현대건설, 두산건설, GS건설임.

이는 당사가 파악하고 있는 해당 건설사 내 미분양세대 중 수도권 미분양 세대 비중이 각각 20.7%, 20.8%, 56.8%이기 때문임.

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