美4월 기존주택매매 10년 최저.. 재고↑ 가격↓

기사입력 : 2008년05월24일 12:45

최종수정 : 2008년05월24일 12:45

지난 4월 미국 기존주택 매매 규모가 두달째 감소했다. 재고가 급증하고 가격이 급락해 우려는 더욱 심화됐다.

23일(현지시간) 전미부동산중개인협회(NAR)는 지난 4월 미국 기존주택매매 규모가 전월대비 1% 줄어든 연율 489만호로 집계됐다고 발표했다. 이는 10년래 최저 수준이다.

당초 시장은 기존주택매매가 연율 483만~485만호 정도를 기록할 것으로 전망했지만 결과는 이를 소폭 상회했다.

그러나 매매 가격 중앙값은 20만 2300달러로 전년대비 8.0% 급락했다. 재고는 전달과 비교해 1.2개월분 급증한 11.2개월 판매분이 쌓여 있는 상황이다. 이는 1999년 조사를 시작한 이래 최대 수준이다.

주택판매가 10년래 최저 수준으로 떨어진 가운데 재고 마저 급증한 것은 주택시장이 여전히 심각한 침체에 빠져있음을 드러내고 있다.

전문가들은 재고가 이처럼 증가하면 가격은 더욱 떨어질 수밖에 없고, 이는 미국인들의 소비지출 여력을 줄어들게 할 것이라고 우려한다.

한편 지난 3월 매매 규모 수치는 연율 493만호에서 494만호로 소폭 상향 수정됐다.

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6월 경상수지 최대 흑자 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난 6월 우리나라의 경상수지가 전월에 이어 역대 최대 흑자를 기록했다. 반도체를 중심으로 한 정보기술(IT) 품목 수출 호조로 월간 상품수출이 처음으로 1000억달러를 넘어선 영향이다. [자료=한국은행] 한국은행이 6일 발표한 '2026년 6월 국제수지(잠정)'에 따르면 지난 6월 경상수지는 497억3000만달러 흑자로 집계됐다. 전월(386억1000만달러)에 이어 두 달 연속 월간 기준 역대 최대 기록을 갈아치웠다. 이에 따라 올해 상반기 누적 경상수지 흑자는 1910억1000만달러를 기록했다. 경상수지 흑자를 견인한 것은 상품수지다. 6월 상품수지는 478억9000만달러 흑자를 기록하며 전월에 이어 역대 최대를 다시 썼다. 국제수지 기준 상품수출은 1123억7000만달러로 전년 동월 대비 84.5% 증가하며 월간 기준 처음으로 1000억달러를 넘어섰다. 상품수입은 644억8000만달러로 38.6% 늘었다. 통관 기준으로는 반도체 수출이 전년 동월 대비 196.9% 급증했고 컴퓨터·주변기기(SSD)는 282.7% 증가했다. IT 품목 수출은 160.4% 늘었으며 비IT 품목도 ▲석유제품(47.5%) ▲화공품(18.6%) ▲철강제품(17.9%) ▲승용차(6.1%) 등을 중심으로 18.6% 증가했다. 통관 기준 수입은 ▲원자재(30.5%) ▲자본재(35.3%) ▲소비재(16.4%)가 모두 늘었다. 서비스수지는 12억9000만달러 적자를 기록해 전월(-10억9000만달러)보다 적자 폭이 확대됐다. 여행수지는 외국인 입국자 증가와 유류할증료 인상 등에 따른 출국자 감소로 4억4000만달러 흑자를 기록했지만 지식재산권사용료수지는 전월 흑자에서 4억4000만달러 적자로 전환됐다. 본원소득수지는 배당소득을 중심으로 32억7000만달러 흑자를 기록해 전월(21억7000만달러)보다 흑자 폭이 확대됐다. 배당소득수지는 배당수입이 늘어난 데다 전월 분기배당에 따른 기저효과로 배당지급이 줄면서 25억6000만달러 흑자를 나타냈다. 금융계정 순자산은 6월 중 467억1000만달러 증가해 월간 기준 역대 최대 증가 폭을 기록했다. 종전 최대였던 올해 3월(369억9000만달러)을 넘어선 것이다. 직접투자에서는 내국인의 해외투자가 80억1000만달러, 외국인의 국내투자가 46억3000만달러 각각 증가했다. 증권투자에서는 외국인의 국내 주식 매도세가 이어졌다. 외국인의 국내 주식 투자는 차익실현 매도 등의 영향으로 316억1000만달러 감소하며 전월(-310억5000만달러)에 이어 역대 최대 순매도 기록을 다시 경신했다. 외국인의 국내 채권투자는 세계국채지수(WGBI) 자금 유입에도 분기 말 만기도래 영향으로 증가 폭이 줄어든 52억9000만달러를 기록했다. 내국인의 해외 증권투자는 주식을 중심으로 35억6000만달러 증가했다. eoyn2@newspim.com 2026-08-06 08:00