[뉴스핌=김사헌 기자] 16일 미국 신용평가사 무디스(Moody's Investors Service)는 중국 부동산개발업종 부문 전망이 향후 12개월~18개월 동안 긴축적 신용여건 지속으로 인해 '부정적'일 수밖에 없다고 지적했다.

피터 초이 무디스의 중국 담당 분석가는 보고서를 통해 "국내외 자금을 조달하기가 어려워지고 또한 매출 여건도 좀 더 어려워지면서 단기적으로나 중기적으로 부정적인 전망"이라며, 다만 아직 지난 해 채권발행 및 주식발행을 통해 확보한 자본에 여유가 있기 때문에 13개 주요 중국 부동산개발업체들 중 8개사에 대한 등급 전망을 "안정적(stable)"으로 유지할 것이라고 밝혔다.

그는 "우리 시나리오 분석에 따르면 등급이 부여된 부동산개발업체들은 은행의 대출기준 강화나 올해 25% 판매 감소 전망에도 잘 견딜 수 있는 것으로 나타났다"고 설명했다.

다만 "이 같은 상황은 업체들이 현재 보유한 유동성을 더 잠식하지 않는 것을 전제로 한 것"이라고 초이 분석가는 덧붙였다.

한편 무디스는 보고서에서 개발업체들이 직면한 또다른 위협은 대형업체들이 시장이 약화되는 것을 기회로 군소업체들을 인수하려는 시도를 보일 수 있고 이것이 유동성에 문제를 일으킬 수 있다는 점이라고 지적했다.

다만 이들은 장기적으로 볼 때는 중국인들의 소득 수준이 늘어나고 높은 저축률이 유지되고 있으며 또한 더 나은 생활여건에 대한 기대가 형성되는 등 부동산개발업종의 전망은 여전히 밝아보인다고 밝혔다.