동아건설산업, 서울 현저동 모아타운 우협 선정…SM그룹 서울 정비사업 첫발

기사입력 : 2026년11월02일 10:11

최종수정 : 2026년11월02일 10:11

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동아건설산업은 2일 현저동 모아타운 우협대상자로 선정됐다
현저동 일대에 362가구 규모 아파트와 부대시설을 조성한다
사업성 보정계수 첫 적용으로 사업성 개선과 신속한 행정이 기대된다

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SM그룹 건설부문, 서울 재개발·재건축 시장 진출 교두보 확보

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = SM그룹 건설 계열사인 동아건설산업이 서울 서대문구 현저동 모아타운 정비사업의 시공권을 눈앞에 두며 서울 정비사업 시장에 첫 깃발을 꽂는다.

2일 건설업계에 따르면 동아건설산업은 최근 서대문구 현저동 모아타운 사업 시공사 선정을 위한 우선협상대상자로 최종 낙점됐다. SM그룹 건설 계열사가 서울 시내 재개발·재건축 사업지에서 우선협상대상자로 선정된 것은 이번이 처음이다.

SM그룹 동아건설산업 서대문구 현저동 모아타운 정비사업 우협 선정 [사진=동아건설산업]

사업지는 서대문구 현저동 1-5번지 일대로, 지하 3층~지상 최고 18층, 7개 동, 총 362가구 규모의 아파트 및 부대복리시설로 탈바꿈할 예정이다.

특히 이곳은 서울시 소규모 정비사업 중 최초로 '사업성 보정계수'가 적용되는 1호 시범사업지로 상징성이 크다. 사업성 보정계수는 지가와 사업 여건을 감안해 용적률을 완화하고 공공기여 부담을 덜어주는 제도로, 사업성 개선과 더불어 서울시 및 관할 지자체의 신속한 행정 지원이 기대된다.

SM그룹은 이번 현저동 수주를 발판 삼아 서울 전역의 모아타운을 비롯한 정비사업 시장 공략을 본격적으로 확대해 나갈 계획이다.

[AI Q&A]

Q. SM그룹 입장에서 이번 서대문구 현저동 모아타운 우선협상대상자 선정이 갖는 의미는 무엇인가요?
A. SM그룹 건설부문 계열사가 서울 시내 재개발·재건축 등 도시정비사업 영역에서 우선협상대상자로 선정된 최초의 사례입니다. 그룹 차원에서 서울 주택정비사업 시장 진출을 본격화하는 핵심 교두보를 마련했다는 점에서 의미가 큽니다.

Q. 현저동 모아타운 사업지의 주요 사업 개요와 정책적 상징성은 어떠합니까?
A. 서울 서대문구 현저동 1-5번지 일대에 지하 3층~지상 최고 18층, 7개 동, 총 362가구 규모의 아파트와 부대복리시설을 조성하는 프로젝트입니다. 특히 2025년 8월 오세훈 서울시장이 활성화 방안을 직접 발표한 상징적 현장이며, 소규모 정비사업 가운데 최초로 공공기여 부담을 줄이고 용적률을 완화해 주는 '사업성 보정계수 1호 시범사업지'로 지정된 곳입니다.

Q. '사업성 보정계수'의 도입이 해당 현장에 가져오는 실질적인 혜택은 무엇인가요?
A. 대규모 재개발에 주로 쓰이던 사업성 보정계수가 소규모 정비사업에 첫 적용되면서 분양 물량 확보와 임대주택 건립 비율 조정 등 사업 수익성이 크게 개선됩니다. 아울러 서울시 1호 시범사업지인 만큼 서울시와 서대문구청의 적극적인 행정 지원과 인허가 속도전이 뒷받침될 것으로 기대됩니다.

dosong@newspim.com

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