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[AI 투자의 늪] ④ '매출 성장보다 자본 회수' AI 투자 재설계 움직임

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AI 핵심 요약

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  • 황숙혜 기자가 27일 AI 빅테크 투자 전략 재설계를 촉구했다.
  • AI 자본지출로 빅테크 FCF·ROIC 악화, ‘삽과 곡괭이’ 공급망과 현금우량주로 선별 투자 필요하다고 했다.
  • SPY 등 빅테크 집중 ETF 비중 축소하고 COWZ·XLU·NLR·RSP 등 현금흐름·헤지·동일비중 ETF로 분산하자고 했다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

매출 성장률(%)보다 자본 회수 능력
SPY 투자 위험 높아진 이유
현금흐름 앞세운 ETF가 승자

이 기사는 7월 27일 오전 11시13분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.

[서울=뉴스핌] 황숙혜 기자 = 천문학적인 규모의 자본지출(Capex)로 인해 인공지능(AI) 대장주들의 손익분기점(BEP)이 상승하고, 이 때문에 매출 급증에도 잉여현금흐름(FCF) 적자가 발생하는 구조가 알파벳(GOOGL) 2분기 실적을 통해 확인되면서 투자 전략을 다시 설계해야 한다는 의견이 번진다.

단순히 매출이나 당기순이익 성장률이 아니라 자본 회수 가능성을 근간으로 매수 종목을 가려내야 한다는 얘기다.

자본 회수 문제는 주주 환원과도 직결되는 사안이다. 투자자들은 잉여현금흐름(FCF)이 위축되면서 빅테크의 강력한 투자 매력이었던 자사주 매입이 축소될 가능성이 높다고 지적한다.

매출 성장률(%) 중심의 평가에서 자본지출 대비 잉여현금흐름(FCF) 회수 속도 중심의 재무제표 분석이 빅테크의 새로운 평가 잣대로 부상했다는 얘기다.

소수의 서버와 우수한 인력만 확보하면 고마진을 냈던 과거의 자산 경량(Asset-Light) 사업 모델에서 자본집약적 하이브리드로 체질이 바뀐 만큼 매출이 크게 뛰어도 일정 수준 이상의 AI 과금 및 수익화가 뒷받침되지 않으면 수익성이 한순간에 꺾일 위험이 생겼다는 지적이다.

투자은행(IB) 업계는 AI 인프라에 투입한 1달러의 자본이 얼마만큼의 현금을 창출하는가를 의미하는 ROIC(투하자본 이익률)을 엄격하게 따지기 시작했다.

골드만 삭스는 보고서에서 "빅테크의 AI 관련 자본지출이 급증하고 있지만 이를 정당화할 만큼의 실질적인 매출이나 수익 창출 속도는 더디다"며 "때문에 단순히 빅테크를 매수하기보다 인프라와 전력, 장비 공급망으로 분산 투자가 필요하다"고 조언했다.

소위 '삽과 곡괭이' 업체와 AI 데이터센터 구축에 대규모 자본을 투하하는 하이퍼스스케일러들 사이에 온도 차이가 극명하게 엇갈릴 것이라는 얘기다.

'삽과 곡괭이' 주식에는 반도체 칩과 전력, 네트워크 섹터가 포함된다. 하이퍼스케일러들이 AI 치킨 게임을 멈추기 힘든 상황이고, 잉여현금흐름(FCF) 압박을 감내하면서까지 군비 경쟁이 가열될수록 이들에게 장비와 전력을 공급하는 공급망 업체들이 탄탄한 현금흐름 창출을 지속할 것이라는 관측이다.

AI 빅테크 투자 새 판 [AI 일러스트=황숙혜 기자]

반면 하이퍼스케일러의 경우 단순히 AI에 투자한다는 '스토리'만으로 주가 상승을 기대하기 어렵고, 실질적인 AI 서비스 단가를 높여 현금 회수를 증명해야 하는 국면을 맞았다는 주장이다.

모간 스탠리는 보고서에서 빅테크의 고정비 증가에 따른 손익분기점(BEP) 상승을 지적하며 매출 성장률보다 ROIC(투하자본 이익률)과 잉여현금흐름(FCF) 방어력을 기준으로 투자할 종목을 선별해야 한다고 강조했다.

세쿼이아 캐피탈은 보고서를 내고 "하이퍼스케일러들이 쏟아붓는 GPU(그래픽처리장치) 및 데이터센터 투자금을 회수하려면 AI 산업 전체에서 수천억 달러 규모의 신규 매출이 발생해야 한다"며 "자본 회수 가능성이 주식시장의 가장 큰 화두"라고 주장했다.

시장 전문가들은 제조업과 통신업 등 전통적인 자본집약적 산업과 마찬가지로 AI 인프라 투자에 과도하게 노출된 기업에 대해서도 주식시장이 요구하는 리스크 프리미엄이 상승할 수 있다고 경고한다.

자본 효율성이 뛰어나거나 이미 유료 구독을 포함한 수익 모델을 안정적으로 구축해 현금흐름을 선순환시키는 종목으로 자금이 쏠리는 차별화가 전개되기 시작했다는 판단이다.

상장지수펀드(ETF) 투자도 재설계해야 한다는 의견에 힘이 실린다. 특히 빅테크에 과도하게 집중된 SPY(State Street SPDR S&P 500 ETF)와 IVV(iShares Core S&P 500 ETF), VOO(Vanguard S&P 500 ETF) 등은 AI 투자 확대로 손익분기점(BEP)이 상승하고 잉여현금흐름(FCF)이 깎이는 하이퍼스케일러 비중이 높기 때문에 빅테크 조정이 발생하면 펀드의 수익률에도 타격이 발생할 수 있다는 얘기다.

자본 효율성과 현금흐름에 무게를 두는 전략에 적합한 상품으로 시장 전문가들은 COWZ(Pacer US Cash Cows 100 ETF)를 추천한다. 매출 성장 속도보다 실제로 현금을 얼마나 남기는가에 무게를 둔 상품이라는 것.

AI 모델을 이용한 자산운용사 보고서 분석에 따르면 COWZ는 단순히 시가총액이 큰 종목이 아니라 자본지출을 빼고도 현금이 넉넉하게 남는 종목을 선별해 포트폴리오에 편입한다.

2016년 출시된 펀드는 총 운용 자산(AUM) 규모가 180억달러를 웃돌고, 7월24일(현지시각) 기준 포트폴리오에 부킹 홀딩스(BKNG)와 T-모바일(TMUS), 우버 테크놀로지스(UBER), 인튜이트(INTU) 등이 상위권에 랭크됐다. 편입 종목의 비중은 대부분 2% 미만이다.

AI 공급망의 실질적인 반사이익을 얻는 '삽과 곡괭이' 헤지 전략에 무게를 둔 펀드로는 유틸리티 섹터를 정조준하는 XLU(State Street Utilities Select Sector SPDR ETF)와 원자력 섹터를 겨냥하는 NLR(VanEck Uranium and Nuclear ETF) 등이 꼽힌다.

빅테크의 현금흐름이 적자로 돌아서더라도 이들의 투자 자금이 흘러 들어가는 확정적 수혜 섹터에 투자해 기대 수익률을 높이는 동시에 리스크를 헤지하는 전략이다.

빅테크 쏠림을 완화하기 위한 동일 비중(equal weight) ETF도 월가가 추천하는 상품이다. 시가총액과 상관없이 S&P500 종목을 같은 비중으로 담기 때문에 이른바 M7(Magnificent 7)의 자본지출 리스크나 실적 악화로 인한 지수 전체 하락 압력을 완화해 주는 대안이라는 설명이다. 대표적인 펀드로 RSP(Invesco S&P 500® Equal Weight ETF)가 꼽힌다.

시장 조사 업체 ETFDb에 따르면 COWZ는 연초 이후 6% 이상 수익률을 냈고, 최근 13년 사이 13%를 웃도는 운용 성적을 올렸다. 3년과 5년 사이 연평균 수익률은 각각 10% 선으로 집계됐다.

자산 규모 236억달러 이상인 XLU는 연초 이후 약 10%의 수익률을 달성했고, 1년 운용 성적은 12%로 파악됐다. 3년과 5년 사이 연평균 수익률은 각각 14%와 11%로 나타났다. 펀드의 운용 보수는 연 0.08%로 저렴한 비용도 투자 매력으로 꼽힌다.

2007년 출시된 NLR은 자산 규모가 약 40억달러로 집계됐고, 최근 1년 사이 3% 선에서 손실을 냈다. 하지만 3년과 5년 사이 연평균 수익률은 26%와 19%로 쏠쏠했다.

AI 모델을 이용한 운용사 및 IB들 보고서 분석에 따르면 최근 1년간 펀드의 운용 성적 악화는 원자력 산업의 펀더멘털 훼손이 아니라 빅테크 자본지출 우려에 따른 AI 테마 동반 하락 압박과 2025년까지 3년 연속 가파른 상승에 따른 차익 실현의 결과로 풀이된다.

실제로 펀드는 2023년 약 37%의 수익률을 올렸고, 2024년과 2025년에도 각각 14%와 56%의 운용 성적을 냈다.

아울러 장기 우라늄 계약 가격이 여전히 강세를 유지하는 데도 채굴 주식 특유의 높은 변동성 때문에 투자자들 사이에 시장 위험 회피 성향이 강해질 때 낙폭이 크게 나타난다는 지적이다.

 

shhwang@newspim.com

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은행 고정형 주담대 금리 첫 5% 돌파 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난달 은행권 고정형 주택담보대출 금리가 연 5.11%로 통계 작성 이후 처음으로 5%를 넘어 역대 최고치를 기록했다. 전체 주담대 금리도 5개월 연속 상승했다. 한국은행이 29일 발표한 '2026년 9월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 지난달 예금은행의 신규취급액 기준 대출금리는 연 4.57%로 전월보다 0.17%포인트(p) 상승했다. 가계대출과 기업대출 금리가 모두 오른 영향이다. [자료=한국은행] 가계대출 금리는 연 4.96%로 전월보다 0.20%p 올랐다. 주담대 금리는 연 4.88%로 0.22%p 상승하며 지난 5월 이후 5개월 연속 오름세를 이어갔다. 일반신용대출은 연 6.49%로 0.16%p, 전세자금대출은 연 4.57%로 0.22%p 각각 상승했다. 주담대 금리를 유형별로 보면 고정형은 연 5.11%로 전월보다 0.23%p 올랐다. 지난해 10월 이후 12개월 연속 상승한 것으로, 한은이 고정형과 변동형 금리를 구분해 통계를 작성하기 시작한 2013년 1월 이후 가장 높은 수준이다. 변동형 금리도 연 4.76%로 0.23%p 상승하며 4개월 연속 올랐다. 김성준 한국은행 금융통계팀장은 "고정형 주담대 금리가 5%를 상회한 것은 2013년 1월 통계 편제 이후 처음"이라며 "국내외 시장금리가 오르면서 지표금리인 은행채 금리가 상승한 것이 가장 큰 요인"이라고 말했다. 지난해 10월부터 올해 9월까지 은행채 5년물 금리는 154bp(1bp=0.01%p) 상승했다. 같은 기간 일반 고정형 주담대 금리는 146bp 올랐다. 올해 7월까지 보금자리론 금리가 다섯 차례에 걸쳐 총 125bp 인상된 점도 고정형 주담대 금리 상승에 영향을 미쳤다. 주담대 고정금리 비중은 오히려 줄었다. 신규취급액 기준 주담대 고정금리 비중은 34.2%로 전월보다 1.1%p 하락했다. 반면 전체 가계대출의 고정금리 비중은 24.0%로 0.5%p 상승하며 2개월 연속 오름세를 이어갔다. 가계대출 금리 상승에는 8월 기준금리 인상 이후 시장금리 움직임이 반영됐다. 지난달 양도성예금증서(CD) 91일물 금리는 3.17%로 전월보다 0.20%p 올랐고 은행채(AAA) 5년물 금리도 4.35%에서 4.53%로 상승했다. 김 팀장은 "8월 27일 기준금리 인상 이후 9월에는 CD와 은행채 등 장단기 시장금리가 대체로 20bp 안팎 상승했다"며 "가산금리 조정이나 가계대출 관리 강화도 영향을 미칠 수 있지만 9월 대출금리 상승에는 시장금리 상승이 가장 크게 작용한 것으로 판단한다"고 말했다. 기업대출 금리는 연 4.49%로 전월보다 0.19%p 상승했다. 대기업대출 금리는 4.37%로 0.16%p, 중소기업대출 금리는 4.63%로 0.25%p 각각 올랐다. 중소기업대출은 CD와 은행채 6개월물 등 지표금리 상승이 반영된 반면 대기업대출은 일부 은행의 저금리 대출 취급이 늘면서 상승폭이 상대적으로 작았다. 저축성수신금리는 연 3.45%로 전월보다 0.24%p 상승했다. 순수저축성예금 금리는 3.39%로 0.25%p, 시장형금융상품 금리는 3.69%로 0.16%p 각각 올랐다. 대출금리보다 수신금리가 더 큰 폭으로 오르면서 신규취급액 기준 예대금리차는 1.12%p로 전월보다 0.07%p 축소됐다. 잔액 기준 예대금리차는 2.21%p로 0.01%p 확대됐다. 비은행금융기관의 1년 만기 정기예·탁금 금리는 저축은행을 제외하고 모두 상승했다. 기관별로는 ▲저축은행(3.81%) ▲신용협동조합(3.69%) ▲상호금융(3.44%) ▲새마을금고(3.62%)로 집계됐다. 일반대출 금리는 ▲저축은행(9.80%) ▲신협(5.25%) ▲상호금융(5.09%) ▲새마을금고(4.97%)로 나타났다. eoyn2@newspim.com 2026-10-29 12:00
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김포·구리 등 그린벨트 풀어 7.7만가구 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 경기 김포시 고촌읍 아라지구와 구리시 사노동 건원지구, 하남시 미사동 K-컬처 등을 포함해 서울 경계와 인접한 수도권 6개 구역이 그린벨트(개발제한구역)에서 해제돼 공공택지로 개발된다. 이들 6개 신규 공공택지에서는 총 7만6700가구의 주택이 공급될 예정이다. 정부는 지난 8월 13일 발표한 '주택 신속공급대책'에서 공개한 3곳의 2만7200가구를 포함해 수도권에 총 10만4000가구 규모의 신규 택지를 공급한다는 계획이다. 다만 이번 대책에서 서울 지역 공급 물량은 발표되지 않았다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 '8·13 주택 신속공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 선정하고 총 7만6700가구를 공급할 방침이다. 지역별 공급 물량은 ▲김포아라 3만7000가구 ▲구리건원 1만4600가구 ▲하남미사 K-컬처 1만2000가구 ▲하남감일2 6500가구 ▲의정부다락원 2600가구 ▲고양대곡지식융합확장 4000가구다. 수도권 신규 지정 공공택지 위치도 [자료=국토부] 이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 정부는 8·13대책에서 신규 공공주택지구를 추가 지정해 총 10만가구 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구의 2만7200가구 입지는 앞서 발표됐으며 이번에 나머지 7만6700가구의 신규택지 후보지가 추가로 발표됐다. 이번에 공공택지 후보지로 지정된 그린벨트 해제 예정지역은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이라 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이란 게 국토부의 설명이다. 특히 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다. 김포시 고촌면 일대 아라지구는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이다. 인근에 서울지하철5호선 연장사업이 추진 중이며 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역간 이동이 편리한 곳이다.  구리시 사노동 일원 건원지구에서는 1만4600가구가 공급된다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하며, 용암천, 왕숙천 등으로 둘러싸인 지역으로, 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다. 하남시 미사동 미사K-컬처, 1.2만호) 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중으로 개통 시 서울 내 주요역까지의 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 미사경정공원, 한강 수변 등 우수한 경관자원도 보유하고 있다. 하남시 감일동 감일2지구에선 6500가구가 공급된다. 감이천을 통한 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성하고, 인근에 위치한 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 함께 연계해 서하남IC 개선 검토 등 하남시 내 교통난 해소방안을 적기에 마련할 계획이다. 의정부시 호원동 의정부다락원지구엔 2600가구 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뺴어나고, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다. 고양시 대곡동 고양대곡지식융합확장지구엔 4000가구를 짓는다. 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 펜타역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있는 지역이다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 일부 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다. 아울러 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 '30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다.  이와 함께 국토부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다. 마지막으로 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다. 홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-10-29 10:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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