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[GAM] "증시가 사상 최고라 美 기업부채 급증이 덜 위험하다?...글쎄"

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[편집자] 이 기사는 8월 27일 오후 4시57분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.

[서울=뉴스핌] 김현영 기자 = 미국 주가지수가 연일 사상 최고치를 경신하는 상황에서 지난 30년간 미국 기업들이 짊어진 부채가 네 배로 급증한 것은 덜 위험해 보인다는 생각을 조심하라는 의견이 나왔다.

26일(현지시간) 마켓워치는 현재 미국 기업들은 그 어느 때보다 부채가 많지만 이보다 주가 상승폭이 훨씬 가파른 만큼 크게 걱정할 상황은 아니라는 논리의 허점을 지적했다. 매도 시나리오에서 높은 주가는 회사채에 충격 완충재가 될 수 있다는 견해 또한 경계했다.

뉴욕증권거래소(NYSE)를 바라보는 두려움 없는 소녀상 [사진=로이터 뉴스핌]

마켓워치는 미국 투자은행 뱅크오브아메리카(BofA) 글로벌 리서치의 차트를 인용했는데, 여기서 1970년대 이후 주요 미국 기업들의 시가총액 대비 부채 비율은 25%라는 낮은 수준을 나타냈다.

BofA의 한스 미켈슨이 이끄는 애널리스트들은 "미국 기업의 채권 발행과 대출을 통한 금융부채가 지난 30년간 2조5000억달러에서 11조2000억달러로 4배 이상 증가한 것에 대해 우려하는 이들이 많다"고 밝혔다.

이어 "하지만 주식의 상승 속도가 부채 증가세를 크게 앞지르면서 금융부채를 시가총액으로 나눈 레버리지가 24.9%로 사상 최저치를 기록했다"며 "이 때문에 미국 회사채와 대출 투자자들이 부채보다 많은 시가총액에 전에 없이 지지받고 있다는 주장이 나왔다"고 지적했다.

마켓워치는 채권 포트폴리오 매니저들에게 과연 이러한 주장이 타당한지, 실제로 주가 상승이 미국 기업부채 급증 위험으로부터 투자자들을 더 안전하게 보호할 수 있는지 등을 물었다.

이에 대해 듀폰캐피탈의 웬디 와이어트 포트폴리오 매니저는 "나는 주가에 모든 초점을 맞추고 있지는 않다"며 "중요한 건 부채와 순익 대비 부채 수준이며, 이러한 수치는 계속 높아지고 있다"고 말했다.

이어 "우려되는 것은 부채 수준이 높아질 뿐만 아니라 회사채 스프레드가 축소되고 만기가 길어지고 있다는 점"이라고 지적했다. 현재 주요 회사채의 만기 기간은 평균 약 8.5년인데 이는 과거 5~6년에 비해 증가했다는 설명이다.

한 마디로 미국 회사채 투자자들은 원금을 상환받을 때까지 기간은 더 길어졌는데 수익률은 낮아지는 상황에 직면한 셈이다. 투자자들이 종종 성장 기대감을 품고 주식을 매수하는 주식시장과 달리 채권시장에서는 약간의 추가 이익과 함께 원금을 회수하는 것이 여전히 많은 채권 투자자들의 주된 관심사라고 마켓워치는 강조했다.

한편 지난해 미 연방준비제도(Fed·연준)가 코로나19 팬데믹 영향을 받은 미국 경제 지원 차원에서 사상 처음으로 회사채를 사들이기 시작한 후 스프레드는 가파르게 축소됐다. 스프레드는 채무불이행 위험에 대한 보상으로 미 국채 등 위험도가 낮은 기준 채권 대비 투자자들이 받는 프리미엄을 뜻한다.

현재 투자등급 채권의 스프레드는 미국 10년물 국채보다 약 93bp(1bp=0.01%포인트) 높은 수준으로 6월에 기록한 2008년 이후 최저치에서 10bp도 채 안 되게 떨어져 있다. 투자등급 이하인 '정크 본드' 스프레드는 미 10년물 국채 대비 322bp 가까이 높다. 이는 최근 저점을 소폭 웃돌면서도 여전히 역사적으로 낮은 수준이다.

GW앤드K 투자운용의 스티븐 레포프 채권 포트폴리오 매니저는 "자본이 성장 섹터로 진출하고 있다는 것은 의미 있는 메시지이며, 이는 아마도 연준의 아낌없는 지원의 순기능"일 것으로 진단했다.

이어 "더욱 중요한 연준의 역할은 팬데믹 기간에 기업들이 차입비용을 줄이고 만기를 늦추도록 도왔다는 것이며, 이 덕분에 단기적인 채무불이행 우려가 완화됐다"고 설명했다.

마켓워치는 미국 기업들의 시가총액 대비 부채 비율이 최대 어느 정도까지 떨어질지가 투자 심리의 척도가 될 수 있다고 봤다.

GW앤K의 레포프는 "기업의 시가총액 대비 부채 비율을 매수 신호로 활용한다면 이 측정지표가 매도 신호로 전환되는지에 신경 써야 한다"고 말했다.

듀폰 캐피탈의 와이어트는 "우리는 모두 오는 9월 채권시장에서 엄청난 물량의 회사채가 발행될 것을 알고 있다"고 귀띔했다. 일반적으로 9월에 미국 투자등급 기업들의 채권 발행이 집중적으로 이뤄진다는 점에 주목한 것이다.

그동안 미국 주식시장은 큰 조정을 받지 않은 채 약 10개월을 보냈다. 다우존스 마켓데이터에 따르면 미 중시의 벤치마크의 스탠더드앤드푸어스(S&P)500 지수는 올해 들어 종가 기준으로 51번이나 신고점을 갈아치웠다. 아울러 지난해 3월 약세장에서 찍은 저점에서도 100% 상승했다.

 

kimhyun01@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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