[뉴스핌=김승현 기자] 자신이 갖고 있는 집의 매맷값이 더 오를 것이라고 기대하는 주택 소유자들이 늘어난 것으로 집계 됐다.
27일 부동산정보업체 부동산114가 조사한 ‘2015년 상반기 주택거래소비자 인식조사’ 결과에 따르면 주택가격전망지수가 124.9를 기록했다. 이는 지난 2011년 1분기(133.8) 이후 가장 높은 수치다.
주택가격전망지수는 지금 살고 있는 집의 6개월 뒤 매맷값 수준을 평가하는 수치다. 100이 넘으면 집값이 오를 것이란 기대가 높다는 의미며 100 미만이면 반대 의미다.
현재 가격 수준을 평가하는 주택가격평가지수는 124.4였다. 주택가격평가지수는 100이 넘으면 6개월 전보다 가격이 올랐다는 의미다. 이 지수 역시 2009년 이후 최고치다. 두 지수를 종합하면 수요자들이 최근 6개월 동안 주택가격이 올랐음에도 추가 상승을 기대한다는 의미다.
이 같은 인식이 주택시장에 반영되면 매맷값 상승추세는 더 이어질 가능성이 높다는 게 부동산114의 설명이다.
정부 규제완화를 꼽은 수요자 가운데 47.6%는 특히 정부의 저리대출 지원 정책이 가장 큰 영향을 미쳤다고 생각하고 있었다. 이어 31.6%는 부동산 3법(재건축초과이익환수 유예, 분양가상한제 폐지, 재건축조합원 3주택 분양허용) 통과를 꼽았다.
주택매매 거래량 증가에 가장 큰 영향을 미친 요인을 묻는 질문에는 절반이 넘는 수요자(56.6%)가 ‘전셋값 급등에 따른 실수요자 매수전환’을 꼽았다. 30%의 수요자는 ‘지속적인 금리 인하’를 원인으로 지목했다.
윤지해 부동산114 선임연구원은 “정부 규제 완화가 본격적으로 영향을 미치기 시작한 상황에서 저금리 기조, 높아진 전셋값이 매맷값을 밀어올리는 효과가 종합돼 주택가격 기대감이 높아진 것”이라며 “다만 매매 전환 수요가 늘어나며 이에 대한 반작용으로 하반기에 전월세 시장이 안정될 수 있을지 지켜볼 필요가 있다”고 말했다.
[뉴스핌 Newspim] 김승현 기자 (kimsh@newspim.com)
