[뉴스핌=백현지 기자] 올해 전국 미분양 주택이 지방시장을 중심으로 소진돼 연초대비 감소세를 나타냈다.

13일 국토해양부 자료에 따르면 1월 8만 4912가구인 미분양주택수는 지난 10월 기준 6만 6462가구로 줄었으며 이는 부동산시장이 활황이던 2006년 12월 7만 3772가구보다도 적은 수치다.

지난 2009년 3월 16만 5641가구로 사상 최고치를 기록했던 미분양 주택은 이후 지속적으로 감소한 것으로 나타나 그 해 12월에는 12만 3297가구를 기록했다.

이후 올 4월 7만 2232가구를 기록한 미분양 가구는 10월 기준 6만 6462가구로 줄어든 것으로 나타났다.

전국 미분양 주택 감소는 수도권보다 지방에서 큰 폭으로 나타나 지방의 경우 지난 2009년 1월 13만 7162가구에서 올해 10월 3만 9361가구로 약 71.3% 줄어들었다. 지방 시장은 건설사의 분양가 인하 등 자구노력과 분양주택의 임대전환, 일부 전세수요의 매매전환 등으로 감소추세를 이어나갔다.   

아울러 2007년 이후 공급이 끊긴 주택 시장에 수요가 몰린 것이 주요 원인으로 분석된다.지방 부동산 시장에 공급이 지난해 하반기부터 본격적으로 이뤄지고 있지만 실질적으로 물량이 늘어나는 입주시까지는 2~3년이 소요되므로 당분간 미분양 감소세는 지속될 것으로 풀이된다.

지역별로는 대구가 올해 1월 ▲1만 2380가구에서 10월 9259가구로 3000가구 이상 감소했으며 ▲대전이 2068가구→ 854가구 ▲울산 5472가구→ 4501가구 ▲광주 1259가구→ 806가구 ▲부산 3064가구→3008가구 등 5대 광역시 모두 미분양이 감소했다.

반면, 수도권은 2009년 1월 2만 5531가구 대비 지난 10월 2만 7101가구로 6.1% 증가했다. 이는 DTI규제 부활과 기존 주택 거래량이 감소하는 등 주택 시장 침체가 장기화되며 지난해 1월대비 현재 수도권 미분양은 서울, 경기, 인천 전 지역에서 증가세를 보였다.

부동산써브 여대환 연구원은 "전세 및 매매가격 상승과 분양 시장 호조, 건설사의 자구노력 등에 힘입어 지방 미분양 주택 감소추세는 당분간 이어질 것"이라고 진단했다.


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[뉴스핌 Newspim] 백현지 기자 (kyunji@newspim.com)