재건축, 송파구 하락폭 가장 커

기사입력 : 2010년12월15일 08:34

최종수정 : 1970년01월01일 09:00

[뉴스핌=최주은기자] 부동산 경기침체가 여전한 가운데 올해 전국 재건축 아파트 가격은 3.63% 하락세를 보였다. 이중 송파구 재건축 아파트값이 올 한해 7% 이상 떨어져 하락폭이 가장 컸던 반면 강남권에서 유일하게 서초구가 상승세를 보였다.

15일 부동산정보업체 닥터아파트가 올해 전국 재건축 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과 -3.63% 변동률을 기록했다. 권역별로는 수도권이 -3.92%로 하락세를 보인 반면 지방은 2.47%의 상승률을 보였다.

올해 서울 재건축아파트 매매가 변동률은 -3.53%를 기록했다. 구별로 살펴보면 송파구가 -7.27%로 가장 컸으며, 그 뒤로 용산구 -5.90%, 영등포구 -4.91%, 동작구 -4.73%순으로 하락폭이 컸다. 또한 강동구 -4.67% 및 강남구 -4.72%도 다른 지역과 마찬가지로 하락세를 보였지만 강남권에서는 유일하게 서초구만 1.73%의 상승세를 보였다.

송파구는 다른 지역에 비해 등락폭이 매우 컸다. 2008년 금융위기를 맞아 재건축시장이 좋지 않을 때에는 -19.58%로 서울에서 가장 큰 폭의 하락세를 보였으며 반대로 시장이 좋았던 2009년에는 강동구(25.46%)에서 23.46%로 두 번째 높은 상승률을 기록했다.

용산구는 국제업무지구 조성사업이 사업시행자간 마찰로 사업 진행에 차질을 빚는 등 대규모 호재가 흔들리자 기대감에 투자했던 매물이 나오는 분위기다. 이촌동 한강맨션 89㎡((27평형)가 2억원 가격 하락을 보이면서 11억2500만원의 시세를 보였다.

영등포구는 여의도동 중심으로 재건축 아파트가격이 하락했다. 여의도동 일대는 부동산시장이 침체돼 있는 가운데 재건축사업추진 역시 특별히 진행되는 것이 없다보니 재건축 거래가 매우 적었다. 거래가 쉽지 않자, 급한 매도자들이 매도호가를 낮춘 것이 시세로 반영되기도 했다. 여의도동 시범 119㎡(36평형)가 1억5000만원 하락한 10억3000만~11억원, 미성 85㎡(26평형)는 5500만원 하락한 7억6000만~9억5000만원의 시세를 보였다.

서초구는 강남권에서 유일하게 플러스 변동률을 보이면서 불황에도 선방했다. 서초구에서는 반포동 한신1차가 상승세를 이끌었다. 관리처분인가 무효소송으로 중단됐던 재건축사업이 지난 12월 초 임시조합원총회를 통해 다시 재개될 움직임을 보이자 사업기대감이 커졌다. 92㎡(28평형)가 1억7500만원 오른 15억3000만~16억5000만원이다.

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[뉴스핌 Newspim]최주은 기자 (june@newspim.com)

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6월 경상수지 최대 흑자 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난 6월 우리나라의 경상수지가 전월에 이어 역대 최대 흑자를 기록했다. 반도체를 중심으로 한 정보기술(IT) 품목 수출 호조로 월간 상품수출이 처음으로 1000억달러를 넘어선 영향이다. [자료=한국은행] 한국은행이 6일 발표한 '2026년 6월 국제수지(잠정)'에 따르면 지난 6월 경상수지는 497억3000만달러 흑자로 집계됐다. 전월(386억1000만달러)에 이어 두 달 연속 월간 기준 역대 최대 기록을 갈아치웠다. 이에 따라 올해 상반기 누적 경상수지 흑자는 1910억1000만달러를 기록했다. 경상수지 흑자를 견인한 것은 상품수지다. 6월 상품수지는 478억9000만달러 흑자를 기록하며 전월에 이어 역대 최대를 다시 썼다. 국제수지 기준 상품수출은 1123억7000만달러로 전년 동월 대비 84.5% 증가하며 월간 기준 처음으로 1000억달러를 넘어섰다. 상품수입은 644억8000만달러로 38.6% 늘었다. 통관 기준으로는 반도체 수출이 전년 동월 대비 196.9% 급증했고 컴퓨터·주변기기(SSD)는 282.7% 증가했다. IT 품목 수출은 160.4% 늘었으며 비IT 품목도 ▲석유제품(47.5%) ▲화공품(18.6%) ▲철강제품(17.9%) ▲승용차(6.1%) 등을 중심으로 18.6% 증가했다. 통관 기준 수입은 ▲원자재(30.5%) ▲자본재(35.3%) ▲소비재(16.4%)가 모두 늘었다. 서비스수지는 12억9000만달러 적자를 기록해 전월(-10억9000만달러)보다 적자 폭이 확대됐다. 여행수지는 외국인 입국자 증가와 유류할증료 인상 등에 따른 출국자 감소로 4억4000만달러 흑자를 기록했지만 지식재산권사용료수지는 전월 흑자에서 4억4000만달러 적자로 전환됐다. 본원소득수지는 배당소득을 중심으로 32억7000만달러 흑자를 기록해 전월(21억7000만달러)보다 흑자 폭이 확대됐다. 배당소득수지는 배당수입이 늘어난 데다 전월 분기배당에 따른 기저효과로 배당지급이 줄면서 25억6000만달러 흑자를 나타냈다. 금융계정 순자산은 6월 중 467억1000만달러 증가해 월간 기준 역대 최대 증가 폭을 기록했다. 종전 최대였던 올해 3월(369억9000만달러)을 넘어선 것이다. 직접투자에서는 내국인의 해외투자가 80억1000만달러, 외국인의 국내투자가 46억3000만달러 각각 증가했다. 증권투자에서는 외국인의 국내 주식 매도세가 이어졌다. 외국인의 국내 주식 투자는 차익실현 매도 등의 영향으로 316억1000만달러 감소하며 전월(-310억5000만달러)에 이어 역대 최대 순매도 기록을 다시 경신했다. 외국인의 국내 채권투자는 세계국채지수(WGBI) 자금 유입에도 분기 말 만기도래 영향으로 증가 폭이 줄어든 52억9000만달러를 기록했다. 내국인의 해외 증권투자는 주식을 중심으로 35억6000만달러 증가했다. eoyn2@newspim.com 2026-08-06 08:00