[뉴스핌=송협 기자] 정부의 8.29부동산대책 이후 수도권 전세가 총액이 3조3439억3193만원 증가한 것으로 조사됐다.

부동산정보업체 닥터아파트가 지난 8.29부동산 대책 이전과 현재 수도권 전세가총액을 조사한 결과 대책 이전 161조135억1695만원이던 전세가 총액이 대책 이후 2개월만에 164조3574억4888만원으로 3조3439억3193만원 증가했다고 2일 밝혔다.

전세가총액은 시가총액과 달리 전체가구에 적용하기 어려워 각 시도별로 발표한 전세거주율(서울시 33%, 경기도 25.6%, 인천시 21%)을 기준으로 전세가구의 전세가만 산출했다.

권역별 전세가 총액 증가액은 △서울시 1조6792억4922만원, △경기도 1조1823억6986만원 △신도시 3785억834만원 △인천1037억2982만원 순이었다.
 
이처럼 전세가가 상승한 원인은 최근 국내 부동산 경기 침체로 집값 상승 기대감이 하락하면서 매매수요가 전세수요로 선회했기 때문으로 분석된다.

또 수도권 입주 물량이 감소한데는 본격적인 가을 이사철이 겹치면서 보금자리 공급 등 무주택자 자격을 유지하려는 수요가 급증한 것 역시 전세가 상승을 부채질 했다.

현재 전세가 총액이 가장 높이 증가한 지역으로는 △용인 4431억6531만원 , △송파 2836억3253만원, △양천 2809억3890만원, △강남 2012억2468만원, △서초 1311억323만원△분당 1310억7136만원, △용산 1295억3655만원 △강동 1069억174만원 △판교 1060억1088만원 순으로 나타냈다.

특히 대규모 입주 폭탄으로 고전을 면치 못했던 용인시의 경우 최근 입주 물량이 호전되면서 동천동과 영덕동, 상현동 일대 전세가가 급등세를 보였고 송파는 잠실동을 비롯해 신청동 새 아파트를 중심으로 전세가 상승세가 두드러졌다.

반면, 전세가총액이 감소한 곳은 일산신도시와 김포한강신도시 두 곳으로 일산신도시는 고양시 덕이,식사지구, 김포한강신도시는 신도시 내 입주물량이 여전히 소진되지 않아 각각 53억48만원, 2억2656만원씩 감소했다.

닥터아파트 이영진 연구소장은"최근 전세가 상승이 가파른 곳은 강남, 분당, 판교 등 강남 인근 지역으로 앞으로 이들 지역은 상대적으로 공급물량이 적어 전세가 상승으로 인한 전세입자의 부담은 더욱 가중될 것"이라고 설명했다.

한편, 수도권 전체가구수의 전세가총액은 현재 568조6021억4452만원)로 8.29대책 이전(556조9220억8777만원)대비 11조6800억5775만원 증가했다.

[뉴스핌 Newspim] 송협 기자 (backie@newspim.com)