[뉴스핌=신상건 기자] 8.29 부동산 활성화 대책의 영향으로 수도권아파트 낙찰가율 하락폭이 큰 폭으로 줄어든 것으로 나타났다.

부동산 활성화 대책에 따른 규제 완화 기대감이 커지고 있는 상황에서 지난 29일 발표한 대책도 예상보다 규제 완화폭과 대상이 확대되면서 입찰자들이 전보다는 과감하게 응찰에 나섰기 때문이다.

2일 경매정보업계에 따르면 지난달 수도권지역 아파트 낙찰가율은 75.93%로 전달(76.32%)에 비해 0.39%포인트 하락하는데 그쳤다.

비록 지난 1월 이후 7개월 연속 하락세는 이어갔지만 하락폭은 지난 2월에 기록했던 -0.12%p(84.19%→84.07%) 이후 두 번째로 작은 것이다.

특히 대책발표가 임박했던 8월 하순(16~31일)에는 낙찰가율이 반등에 성공했다.

지난달 8월 하순 수도권아파트 낙찰가율은 76.7%로 8월 상순(74.72%) 보다 1.98% 증가했다. 보름 단위로는 지난 5월 하순(0.57%포인트) 이후 3개월 만이다.

상승폭으로는 올해 네 차례(1월 하순 0.99%포인트, 4월 상순 0.23%포인트, 5월 하순 0.57%포인트, 8월 하순 1.98%포인트) 반등했던 가운데 가장 컸다.

지역별로는 서울과 인천아파트 낙찰가율이 하락했고 경기도가 반등에 성공했다.

지난달 서울지역아파트 낙찰가율은 77.21%로 7월(78.57%)보다 1.36%포인트 하락했고 인천이 0.90%포인트 내린 76.49%를 기록했다.

서울은 8월 상순 10억원이 넘는 고가아파트들이 저가에 낙찰되면서 낙찰가율 하락폭이 다른 지역보다 컸다.

반면 경기지역의 경우 낙찰가율이 74.82%로 지난 7월보다 0.47%포인트 증가하면서 지난해 9월(0.52%) 이후 11개월 만에 반등에 성공했다.

분당, 용인, 고양 등의 지역에서 낙찰가율이 일제히 반등한 것이 낙찰가율 상승에 영향을 미친 것으로 풀이된다.

지난달 분당지역 아파트 낙찰가율은 74.62%로 7월보다 0.17%포인트 올랐고 용인지역도 0.72%포인트 상승한 72.28%를 기록했다.

고양시도 7월 71.22%였던 낙찰가율이 8월 72.55%로 1.33%포인트 증가했다.

낙찰률과 응찰자수도 오름세를 보였다.

수도권아파트 낙찰률은 29.2%로 지난 7월(28.51%) 보다 0.69%포인트 상승하면서 지난 3월(32.97%) 이후 가장 높았다.

응찰자수도 3935명으로 지난 2월(4260명)이후 최고치를 기록했다.

디지털태인 이정민 팀장은 “부동산활성화 대책이 시장악화를 어느정도 해소해 줄 것이라는 기대감 때문에 8월 하순으로 접어들면서 낙찰가율, 낙찰률 등의 각종 지표가 오름세로 돌아섰다”고 말했다.

이 팀장은 또 “상승세로 이어질지는 지켜봐야겠지만 바닥을 확인했다는 측면에선 긍정적으로 볼 수 있다”고 설명했다.