[뉴스핌=신상건 기자] 여름휴가와 거래활성화 대책 발표 지연 요인까지 겹치면서 부동산 시장 침체가 더욱 심해지고 있다.
기존 아파트 값 하락은 물론 신규 분양 시장 역시 크게 위축되고 있다.
반면 신규 오피스텔 분양시장은 꾸준히 두 자리수의 높은 경쟁률을 보일 뿐만 아니라 기존 오피스텔 가격도 꾸준히 오름세를 보이고 있다.
2일 부동산정보업계에 따르면 7월 한 달 간 서울 오피스텔 매매값은 0.4%가 오른 것으로 조사됐다.
지난 6월 말 3.3㎡(1평)당 평균 매매값 920만원에서 7월 31일 현재 3.3㎡(1평)당 924만원으로 0.4%가 올랐다.
7월 한 달 간 오피스텔 매매값이 가장 많이 오른 지역은 도심업무지구인 종로구로 1.59%가 올랐다.
종로구 오피스텔 매매값은 7월 한 달 간 3.3㎡(1평)당 15만원이 올라 7월 말 현재 3.3㎡(1평)당 961만원이다.
부도심지구인 은평구가 1.57% 오르면서 뒤를 이었다.
이어 중구(1.48%), 강동(1.1%), 광진(0.9%), 관악(0.7%), 동대문(0.6%), 마포(0.5%), 서대문(0.5%) 등의 순으로 오름세를 나타냈다.
오피스텔의 대표적 인기 지역인 강남은 7월 한 달 간 0.4%가 올라 서대문 뒤를 이었다.
중랑, 영등포, 성북구 등 지역은 보합 수준을 유지했다.
한 달 간 오피스텔 매매값이 떨어진 곳은 단 한 곳도 없는 것으로 조사됐다.
종로 내수동 경희궁아침 52㎡(16평형)는 500만원이 올라 1억 7000만~1억 8000만원을 기록했다.
낙원동 종로오피스텔 56㎡(17평형)는 한 달 간 500만원 가량 올라 9500만~1억1500만원으로 파악됐다.
중구 중림동 브라운스톤 42㎡(13평형)는 700만원 가량 오른 1억 6000만~1억 7000만원을 기록했다.
오피스텔 전세값도 많이 올랐다.
서울 전체 오피스텔 전세값은 7월 한 달 간 0.5%가, 전국 오피스텔 전세값은 0.4%가 올랐다.
서울에서 오피스텔 전세값이 가장 많이 오른 지역은 매매값과 마찬가지로 종로구인 것으로 조사됐다.
종로구는 7월 한 달 간 오피스텔 전세값이 2.1%로 가장 많이 올랐다.
이어 도봉(1.9%), 강동(1.7%), 동작(1.7%), 광진(1.0%), 용산(0.9%) 등의 순으로 나타났다.
오피스텔 전세 물량 부족으로 월세도 덩달아 오르고 있다.
월세는 직장인들의 수요가 많은 도심지역 중심으로 많이 오르고 있고 강남구 역삼동 대우디오빌3차와 용산 파크자이는 월 임대료가 10만∼20만원가량 상향조정됐다.
내집마련정보사 양지영 팀장은 “경기 침체 장기화로 투자자금에서 부담이 덜하고, 임대사업으로도 인기인 소형 오피스텔에 대한 투자의 관심이 높아지고 있다”고 말했다.
양 팀장은 또한 “오피스텔 아직까지 시세차익 기대상품으로 투자하기에는 위험성이 크기 때문에 임대수익 상품으로 바라보는게 안전하다”고 덧붙였다.
