[뉴스핌=채애리 기자] 수도권 아파트값이 20주 연속 하락하고 있다.
전통적으로 주택시장 비수기인데다 장마철까지 겹치면서 수요가 더욱 위축됐기 때문이다. 시세하한가보다 저렴한 급매물만이 간간히 거래되고 있는 상황이다.
2일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 지난달 25일부터 이번달 1일까지 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트값을 조사 결과 주간 매매가변동률은 -0.06%를 기록했다.
서울 매매가변동률은 -0.06%로 지난주와 같다.
지역별로는 강동구(-0.19%), 양천구(-0.14%), 서대문구(-0.14%), 노원구(-0.13%), 송파구(-0.12%), 도봉구(-0.09%), 동작구(-0.09%), 구로구(-0.07%), 성북구(-0.06%), 관악구(-0.03%), 강남구(-0.03%), 은평구(-0.03%) 등이 하락했다.
강동구는 재건축과 일반 아파트 모두 약세다. 재건축 아파트의 경우 매도·매수자간 호가차이가 여전하며 기존 아파트는 매도호가마저 빠지고 있다.
둔촌동 둔촌주공4단지 102㎡(31평형)가 2000만원 하락한 7억6000만~8억원, 암사동 롯데캐슬퍼스트 87㎡A(26평형)가 1500만원 떨어진 4억5000만~5억2000만원이다.
양천구는 신시가지 단지 위주로 하락세가 깊다. 강남 재건축아파트값이 하락세를 벗어나지 못하는 등 부동산시장이 침체 일로를 걷고 있어 시세보다 저렴한 매물도 거래가 어렵다.
신정동 신시가지10단지 125㎡A(38평형)가 4000만원 내린 9억5000만~10억5000만원, 신시가지9단지 99㎡(30평형)가 2000만원 하락한 8억3000만~9억2000만원 선이다.
서대문구는 시세 움직임이 크지 않은 연희동, 홍은동 일대마저 하락하는 분위기다. 지지부진한 뉴타운 사업, 대출금리 인상 가능성 등으로 매물이 적체되고 있는 모습이다.
연희동 성원 161㎡(49평형)가 2000만원 내린 7억8000만~8억2000만원, 홍은동 벽산 135㎡(41평형)가 1000만원 떨어진 4억3000만~4억9000만원으로 책정됐다.
경기도와 신도시 매매가변동률은 각각 -0.06%, -0.11%며 인천은 -0.03%다.
지역별로는 일산신도시(-0.19%), 안산시(-0.16%), 평촌신도시(-0.14%), 부천시(-0.13%), 파주교하신도시(-0.13%), 분당신도시(-0.10%), 양주시(-0.10%), 중동신도시(-0.10%), 고양시(-0.09%), 의왕시(-0.09%) 등이 하락했다.
일산신도시는 일산동 일대가 하락했다. 시세보다 5000만원 이상 저렴한 매물이 거래되면서 시세가 조정됐다. 급급매물 소진 후 거래는 다시 주춤한 상태다.
일산동 후곡LG 92㎡(28평형)가 3000만원 떨어진 2억4000만~3억원, 후곡동아서안임광 155㎡(47평형)가 2000만원 하락한 5억2000만~6억3000만원 이다.
안산시는 사동 일대 대형 아파트가 약세다. 급매물이 간간히 거래됐으나 이보다 더 저렴한 매물이 등장해 하락세가 멈추질 않고 있다.
사동 금강1차 178㎡(54평형)가 4500만원 하향조정된 4억5000만~5억원, 고잔6차푸르지오 145㎡(44평형)가 3000만원 하락한 4억3000만~4억8000만원 선이다.
매수세가 사라진 평촌신도시도 대형 아파트 중심으로 가파른 하락세가 이어지고 있다. 군포시 일대 신규 입주물량에 대한 부담도 큰 상황이다.
평촌동 꿈라이프 178㎡(54평형)가 2천5백만원 하락한 7억3000만~8억3000만원, 꿈현대 221㎡(67평형)가 4000만원 하락한 10억7000만~12억원으로 책정됐다.
전통적으로 주택시장 비수기인데다 장마철까지 겹치면서 수요가 더욱 위축됐기 때문이다. 시세하한가보다 저렴한 급매물만이 간간히 거래되고 있는 상황이다.
2일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 지난달 25일부터 이번달 1일까지 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트값을 조사 결과 주간 매매가변동률은 -0.06%를 기록했다.
서울 매매가변동률은 -0.06%로 지난주와 같다.
지역별로는 강동구(-0.19%), 양천구(-0.14%), 서대문구(-0.14%), 노원구(-0.13%), 송파구(-0.12%), 도봉구(-0.09%), 동작구(-0.09%), 구로구(-0.07%), 성북구(-0.06%), 관악구(-0.03%), 강남구(-0.03%), 은평구(-0.03%) 등이 하락했다.
강동구는 재건축과 일반 아파트 모두 약세다. 재건축 아파트의 경우 매도·매수자간 호가차이가 여전하며 기존 아파트는 매도호가마저 빠지고 있다.
둔촌동 둔촌주공4단지 102㎡(31평형)가 2000만원 하락한 7억6000만~8억원, 암사동 롯데캐슬퍼스트 87㎡A(26평형)가 1500만원 떨어진 4억5000만~5억2000만원이다.
양천구는 신시가지 단지 위주로 하락세가 깊다. 강남 재건축아파트값이 하락세를 벗어나지 못하는 등 부동산시장이 침체 일로를 걷고 있어 시세보다 저렴한 매물도 거래가 어렵다.
신정동 신시가지10단지 125㎡A(38평형)가 4000만원 내린 9억5000만~10억5000만원, 신시가지9단지 99㎡(30평형)가 2000만원 하락한 8억3000만~9억2000만원 선이다.
서대문구는 시세 움직임이 크지 않은 연희동, 홍은동 일대마저 하락하는 분위기다. 지지부진한 뉴타운 사업, 대출금리 인상 가능성 등으로 매물이 적체되고 있는 모습이다.
연희동 성원 161㎡(49평형)가 2000만원 내린 7억8000만~8억2000만원, 홍은동 벽산 135㎡(41평형)가 1000만원 떨어진 4억3000만~4억9000만원으로 책정됐다.
경기도와 신도시 매매가변동률은 각각 -0.06%, -0.11%며 인천은 -0.03%다.
지역별로는 일산신도시(-0.19%), 안산시(-0.16%), 평촌신도시(-0.14%), 부천시(-0.13%), 파주교하신도시(-0.13%), 분당신도시(-0.10%), 양주시(-0.10%), 중동신도시(-0.10%), 고양시(-0.09%), 의왕시(-0.09%) 등이 하락했다.
일산신도시는 일산동 일대가 하락했다. 시세보다 5000만원 이상 저렴한 매물이 거래되면서 시세가 조정됐다. 급급매물 소진 후 거래는 다시 주춤한 상태다.
일산동 후곡LG 92㎡(28평형)가 3000만원 떨어진 2억4000만~3억원, 후곡동아서안임광 155㎡(47평형)가 2000만원 하락한 5억2000만~6억3000만원 이다.
안산시는 사동 일대 대형 아파트가 약세다. 급매물이 간간히 거래됐으나 이보다 더 저렴한 매물이 등장해 하락세가 멈추질 않고 있다.
사동 금강1차 178㎡(54평형)가 4500만원 하향조정된 4억5000만~5억원, 고잔6차푸르지오 145㎡(44평형)가 3000만원 하락한 4억3000만~4억8000만원 선이다.
매수세가 사라진 평촌신도시도 대형 아파트 중심으로 가파른 하락세가 이어지고 있다. 군포시 일대 신규 입주물량에 대한 부담도 큰 상황이다.
평촌동 꿈라이프 178㎡(54평형)가 2천5백만원 하락한 7억3000만~8억3000만원, 꿈현대 221㎡(67평형)가 4000만원 하락한 10억7000만~12억원으로 책정됐다.
