[뉴스핌=채애리 기자] 올 3월 분양실적이 최근 3년간 계획물량 대비 최저 수준인 것으로 나타났다.
이 같은 분양 물량 축소는 위례 보금자리 주택 사전예약에 수요자들이 몰려있는 것이 부담스러웠던데다 양도세 감면 대책 종료에 따른 분양시장 침체가 예상됨에 따라 건설사들이 대거 미분양을 우려해 분양을 일제히 미뤘기 때문으로 분석된다.
18일 부동산정보업계에 따르면 17일까지 분양된 아파트(주상복합 포함)는 전국 3747가구로 지난달 중순에 조사된 계획 물량 1만7334가구에 비해 21.6%수준밖에 못 미쳤다.
지난 2008~2009년 35~37% 수준을 유지해오던 비율보다 10%p 이상 하락한 수치다. 분양시장이 침체됐던 지난해 3월이 비해서도 5.9%p가 감소한 비율이다.
당초 3월 분양 예정이었던 성동구 옥수동 조합아파트 금호어울림 54가구, 김포 한강신도시 Ab-블록 일신휴먼빌 803가구, 수원시 율전동 동문굿모닝힐 699가구, 인천 영종하늘도시 A59블록 성우오스타 331가구 등이 모두 내달로 연기됐다.
내달인 4월에도 분양 가뭄이 이어질 것으로 예측된다. 내달도 보금자리주택 2차지구 사전예약이 실시되고 있는데다 주택시장이 침체국면에서 벗어날 조짐이 보이지 않고 있어 내달 분양 계획이 잡혀 있더라도 분양이 이뤄질지는 미지수다.
또 3월 분양계획에서 남은 물량은 전국 16곳 5981가구다. 이 중 청계 한신휴플러스, 148가구를 제외한 대부분의 분양단지가 일정을 잡지 못하고 있어 내달 또는 그 이후로 연기될 가능성이 높다.
닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 “2.11양도세 감면시한 만료 후 일반 분양시장에서 투자수요가 대거 빠져나갔다”며 “게다가 입지나 가격경쟁력을 갖는 보금자리주택이 속속 공급되고 있어 섣불리 분양에 나서지 못하는 상황”이라고 설명했다.
이어 그는 “사업시행자로서는 마땅한 대안을 찾지 못하는 상황에서 분양을 마냥 미룰 수도 없고 보금자리에 대한 관심이 사그라지기만을 기다리는 입장” 이라고 말했다.
이 같은 분양 물량 축소는 위례 보금자리 주택 사전예약에 수요자들이 몰려있는 것이 부담스러웠던데다 양도세 감면 대책 종료에 따른 분양시장 침체가 예상됨에 따라 건설사들이 대거 미분양을 우려해 분양을 일제히 미뤘기 때문으로 분석된다.
18일 부동산정보업계에 따르면 17일까지 분양된 아파트(주상복합 포함)는 전국 3747가구로 지난달 중순에 조사된 계획 물량 1만7334가구에 비해 21.6%수준밖에 못 미쳤다.
지난 2008~2009년 35~37% 수준을 유지해오던 비율보다 10%p 이상 하락한 수치다. 분양시장이 침체됐던 지난해 3월이 비해서도 5.9%p가 감소한 비율이다.
당초 3월 분양 예정이었던 성동구 옥수동 조합아파트 금호어울림 54가구, 김포 한강신도시 Ab-블록 일신휴먼빌 803가구, 수원시 율전동 동문굿모닝힐 699가구, 인천 영종하늘도시 A59블록 성우오스타 331가구 등이 모두 내달로 연기됐다.
내달인 4월에도 분양 가뭄이 이어질 것으로 예측된다. 내달도 보금자리주택 2차지구 사전예약이 실시되고 있는데다 주택시장이 침체국면에서 벗어날 조짐이 보이지 않고 있어 내달 분양 계획이 잡혀 있더라도 분양이 이뤄질지는 미지수다.
또 3월 분양계획에서 남은 물량은 전국 16곳 5981가구다. 이 중 청계 한신휴플러스, 148가구를 제외한 대부분의 분양단지가 일정을 잡지 못하고 있어 내달 또는 그 이후로 연기될 가능성이 높다.
닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 “2.11양도세 감면시한 만료 후 일반 분양시장에서 투자수요가 대거 빠져나갔다”며 “게다가 입지나 가격경쟁력을 갖는 보금자리주택이 속속 공급되고 있어 섣불리 분양에 나서지 못하는 상황”이라고 설명했다.
이어 그는 “사업시행자로서는 마땅한 대안을 찾지 못하는 상황에서 분양을 마냥 미룰 수도 없고 보금자리에 대한 관심이 사그라지기만을 기다리는 입장” 이라고 말했다.
