[뉴스핌=진희정 기자] 추석연휴 이후에도 전세값 오름세가 꺾일 기미를 보이지 않고 있으며, 주택거래는 수도권보다 지방이 더 활발한 것으로 나타났다.
주택산업연구원(원장 남희용)과 부동산뱅크는 7일 '2009년 4/4분기 주택시장전망'자료를 통해 4분기 매매가격과 전세가격은 지속적으로 상승세를 유지할 것이라고 전망했다.
보고서에 따르면 4분기 주택거래 BSI는 전국적으로 96.4로 3분기 실적과 큰 차이를 보이지 않는 것으로 예상되며, 수도권에서의 DTI 규제로 지방의 주택거래량이 상대적으로 많이 증가할 것으로 전망했다. 거래량 증가는 한시적인 양도소득세 감면 및 전매제한 완화 등으로 미분양이 지속적으로 감소할 것이라는 분석에 따른 것이다.
아파트 매매가격은 전국 0.9%, 전세가격은 0.6% 상승해 상승세를 지속할 것으로 전망했다. 그러나 서울을 중심으로 한 수도권은 전세가격이 매매가격을 상회할 것으로 예상했다.
이에대해 주산연 관계자는 "전세가격은 주택공급 부족, 뉴타운사업 등 각종 정비사업의 추진 등으로 지속적으로 상승할 것"이라며 "매매가격도 거시경제 상황의 호전, 저금리와 유동성 증가로 지속적으로 상승하겠지만 DTI 강화와 주택담보대출 규제 강화로 전세가격에 비해 낮은 상승세를 보일 것"이라고 말했다.
한편, 2009년 4/4분기 건설전망 BSI는 109.6으로 나타나 주택공급물량은 보금자리주택 공급 등에 기인하여 전분기 대비 증가할 것으로 예상되나 대형 주택건설사는 135.0인 반면 중소형 주택건설사는 93.8로 나타나 업체규모별 공급실적 양극화는 심화될 것으로 나타났다.
주택산업연구원(원장 남희용)과 부동산뱅크는 7일 '2009년 4/4분기 주택시장전망'자료를 통해 4분기 매매가격과 전세가격은 지속적으로 상승세를 유지할 것이라고 전망했다.
보고서에 따르면 4분기 주택거래 BSI는 전국적으로 96.4로 3분기 실적과 큰 차이를 보이지 않는 것으로 예상되며, 수도권에서의 DTI 규제로 지방의 주택거래량이 상대적으로 많이 증가할 것으로 전망했다. 거래량 증가는 한시적인 양도소득세 감면 및 전매제한 완화 등으로 미분양이 지속적으로 감소할 것이라는 분석에 따른 것이다.
아파트 매매가격은 전국 0.9%, 전세가격은 0.6% 상승해 상승세를 지속할 것으로 전망했다. 그러나 서울을 중심으로 한 수도권은 전세가격이 매매가격을 상회할 것으로 예상했다.
이에대해 주산연 관계자는 "전세가격은 주택공급 부족, 뉴타운사업 등 각종 정비사업의 추진 등으로 지속적으로 상승할 것"이라며 "매매가격도 거시경제 상황의 호전, 저금리와 유동성 증가로 지속적으로 상승하겠지만 DTI 강화와 주택담보대출 규제 강화로 전세가격에 비해 낮은 상승세를 보일 것"이라고 말했다.
한편, 2009년 4/4분기 건설전망 BSI는 109.6으로 나타나 주택공급물량은 보금자리주택 공급 등에 기인하여 전분기 대비 증가할 것으로 예상되나 대형 주택건설사는 135.0인 반면 중소형 주택건설사는 93.8로 나타나 업체규모별 공급실적 양극화는 심화될 것으로 나타났다.
