[뉴스핌=송협 기자] 지난해 글로벌 금융위기 이후 침체됐던 국내 경기시장이 종합주가지수 1500을 돌파하고 환율 또한 1200원대로 하락하면서 경기회복의 신호탄이 감지되고 있다.

이에따라, 부동산시장 역시 강남 재건축 단지를 중심으로 버블론까지 제기될 만큼 급등세를 보이고 있지만 여전히 버블세븐 일부 지역 아파트 단지들은 최저점을 벗어나지 못하고 있는 것으로 조사됐다.

부동산정보업계에 따르면, 버블세븐 지역 아파트 두 채 가운데 한채는 올해 1월 대비 여전히 최저점을 보이고 있거나 오히려 더 하락한 것으로 나타났다고 9일 밝혔다.

이는 버블세븐지역 총 60만5934가구 중 29만6986가구인 49%가 최저점 수준을 밑돌고 있다는 평가다.

버블세븐 지역 중 최저점 비율이 가장 높은 지역은 경기도 용인으로 67%를 기록했으며, 뒤를 이어 분당신도시 62%, 평촌신도시 61%순이며, 서울에서는 양천구 목동이 42%가장 높았고, 뒤를 이어,서초 40%, 강남 35%, 송파 24%순으로 나타났다.

버블세븐지역 중 재건축 단지가 집중된 강남을 비롯한 송파, 서초 등은 뚜렷한 회복세를 보였지만 경기 및 신도시는 본격적인 상승세를 보이지 않아 10채 중 6채 이상이 최저점을 벗어나지 못해 지역적 양극화 현상을 보였다.

실제 올해 1월 최저점 이후 버블세븐 지역 전체 매매가 상승률은 4.68% 상승했지만 지역별 편차는 심한 것으로 나타났다. △송파 8.97% △서초 6.86% △강남 5.62% △양천 목동 5.31%로 서울지역은 모두 5%이상 급등했다.

하지만 △평촌 1.27 △분당 0.90% % △용인은 -0.09%로 여전히 약보합세를 나타내고 있어 최근 부동산시장의 오름세 현상은 강남권 재건축을 비롯한 일부지역에 국한된 것으로 풀이된다.

닥터아파트 이영진 연구소장은 “버블세븐 아파트값은 지난해 10월 금융위기 이후 하락세를 보이며 올해 1984만원으로 최저점을 기록했다”면서“하지만 최근 강남 재건축 상승으로 회복세를 보이며 3.3㎡당 2038만원을 기록해 지난해 9월 말 대비 96%, 2007년 1월 최고점과 비교할 때 90% 육박했다”고 말했다.