[뉴스핌=장안나 기자] 지난 3월 미국 주택 가격이 3개월 만에 다시 하락세로 돌아섰다. 4월 기존주택매매는 2개월 만에 증가했지만, 재고는 증가 추세를 보였다.

27일(현지시간) 미국 연방주택금융청(FHFA)은 3월 주택가격지수가 전월에 비해 1.1% 하락했다고 발표했다. 하향 수정된 전월의 0.2% 상승(0.7% 상승에서 조정) 비해 부진한 결과를 나타낸 것.

특히 뉴잉글랜드(New England)와 산악지역에서 각각 2.3%와 2.7% 떨어지면서 가장 큰 폭 하락했다. 전년동월에 비해서는 11.8%, 4.4% 각각 내렸다.

북서와 북동부 그리고 대서양연안지역에서는 일제히 2% 미만 내리는 데 그치면서 하락률이 가장 완만했다.

반면 전미부동산중개인협회(NAR)가 발표한 4월 기존주택매매는 전월의 455만호에서 468만호로 증가한 것으로 나타났다. 이는 예상치인 465만호를 소폭 상회하는 결과다.

직전월의 수치는 기존의 457만호에서 455만호로 소폭 하향 조정됐다.

4월 기존주택매매 가격(중앙값)은 전년동월비 15.4% 하락했는데, 주택압류 유예기간이 종료되면서 주택가격 하락세가 다시 가속화되고 있다는 분석이다.

기존주택 재고는 전월의 36만 4000건에서 39만 6000건으로 증가했다. 4월의 판매 속도를 기준으로 할 때 기존 주택의 재고/판매 비율은 전월의 9.6개월에서 10.2개월로 증가했다.