AI 핵심 요약
beta- 다방은 20일 올해 서울 중저가 아파트 거래 증가를 분석했다
- 서울 6억원 미만 거래 비중은 21.9%로 전년보다 5.0%p 상승했다
- 경기는 6억원 이상 거래 비중이 40.0%로 늘며 상반된 흐름을 보였다
!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.
[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 올해 수도권 아파트 매매 시장에서 서울은 6억원 미만 중저가 아파트 거래가, 경기도는 6억원 이상 아파트 거래가 활발해지는 상반된 양상이 나타났다.
20일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 데이터를 분석한 결과 올해 1~3분기 서울 아파트 매매 중 6억원 미만 거래 비중은 21.9%로 전년 동기(16.9%) 대비 5.0%포인트(p) 상승했다. 반면 경기도의 6억원 미만 아파트 거래 비중은 같은 기간 61.3%에서 60.0%로 1.3%p 하락했다.
서울의 경우 올해 1분기(21.3%), 2분기(20.5%), 3분기(25.4%) 모두 전년 동기 대비 6억원 미만 거래 비중이 확대됐다. 지역별로는 노원구(24.3%)와 도봉구(12.3%)에 6억원 미만 거래가 집중됐다. 이들 두 지역의 합산 거래 비중은 전년 30.0%에서 올해 36.6%로 증가하며, 서울 중저가 아파트 거래 3건 중 1건 이상을 차지했다.
경기도에서는 반대로 6억원 이상 아파트 거래 비중이 늘어났다. 올해 1~3분기 경기도 6억원 이상 거래 비중은 40.0%로 전년(38.7%) 대비 1.3%p 상승했다. 시·군별 비중을 살펴보면 용인시가 15.2%로 1위를 기록했고 화성시가 13.1%로 뒤를 이었다. 특히 화성시는 전년 동기(8.0%, 5위) 대비 비중이 5.1%p 뛰어오르며 매수세가 쏠렸다. 이외에도 남양주시(3.8%→6.1%)와 구리시(2.0%→4.1%)에서 6억원 이상 거래 비중이 전년 대비 눈에 띄게 증가했다.
[AI Q&A]
Q. 올해 서울과 경기 지역의 6억원 기준 아파트 거래 양상은 어떻게 다르게 나타났나요?
A. 올해 1~3분기 기준 서울은 6억원 미만 아파트 거래 비중이 21.9%로 전년 동기 대비 5.0%p 증가하며 중저가 매수세가 확대됐습니다. 반면 경기도는 6억원 이상 아파트 거래 비중이 40.0%로 전년 대비 1.3%p 늘어나며 상반된 흐름을 보였습니다.
Q. 서울에서 6억원 미만 아파트 거래가 가장 활발했던 자치구는 어디인가요?
A. 노원구(24.3%)와 도봉구(12.3%)에 집중되었습니다. 이 두 자치구의 합산 비중은 36.6%로, 서울 전체 6억원 미만 아파트 거래 3건 중 1건 이상이 해당 지역에서 이루어졌습니다.
Q. 경기도 내에서 6억원 이상 아파트 거래 비중이 뚜렷하게 증가한 주요 지역은 어디입니까?
A. 용인시가 전체 31개 시·군 중 15.2%로 1위를 차지했으며, 화성시가 전년(8.0%) 대비 5.1%p 급증한 13.1%를 기록하며 2위로 올라섰습니다. 그 외에도 남양주시(6.1%)와 구리시(4.1%)의 6억원 이상 거래 비중이 늘어났습니다.
dosong@newspim.com
