[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 주택도시보증공사(HUG)가 임차인의 전세보증금을 직접 관리하는 '전월세 안심신탁'의 현장 안착을 위해 한국공인중개사협회와 협력에 나섰다. 임대차 현장에서 임대인과 임차인을 직접 만나는 공인중개사를 통해 제도 안내를 확대하고 전세사기 예방과 전월세 시장 안정 효과를 높인다는 구상이다.

HUG는 지난달 30일 부산 본사에서 한국공인중개사협회와 전월세 안심신탁 활성화를 위한 현장 간담회를 열었다고 1일 밝혔다.

간담회에는 김종호 한국공인중개사협회 회장과 박상만 부산광역시회 회장 등 관계자들이 참석했다. 양 기관은 안심신탁의 주요 내용을 공유하고 일선 공인중개사의 역할과 제도 정착 과정에서 필요한 지원 방안을 논의했다.

안심신탁은 임차인이 납부한 전세보증금을 HUG가 직접 예치·관리하는 임대차 모델이다. 임대인에게는 전세금 운용에 따른 수익을 제공하는 구조다.

HUG는 전세보증금을 직접 관리해 임차인의 보증금 반환 위험을 낮추는 동시에 임대인에게 안정적인 수익을 제공할 수 있다고 설명했다. 급격한 월세 전환을 완화하고 전세사기를 예방하는 것도 제도의 주요 목표다.

신탁을 통해 조성된 전세금은 주택공급 재원으로 활용하는 방안도 추진한다. 임차인 보호와 임대인의 수익 확보, 주택공급 확대를 연결하는 구조를 만든다는 취지다.

이번 간담회에서는 실제 임대차 계약 현장에서 안심신탁을 알리는 공인중개사의 역할이 중점적으로 논의됐다. HUG는 공인중개사가 임대인에게 제도를 충분히 설명할 수 있도록 교육과 홍보 지원을 확대할 계획이다.

양 기관은 안심신탁이 임대차 시장에 안착할 수 있도록 지속적으로 협력하기로 했다. HUG는 앞으로 공인중개사협회 전국 시도회를 대상으로 관련 교육을 진행하고 임대사업자와 유관기관과의 소통도 이어갈 방침이다.

최인호 HUG 사장은 "전월세 안심신탁은 임차인·임대인에게는 주거 안정을, 주택시장에는 원활한 주택 공급을 제공하는 새로운 주거 금융 모델"이라며 "오늘 간담회에서 제시된 의견뿐만 아니라 앞으로도 현장의 목소리를 면밀히 검토하여, 국민이 믿고 선택할 수 있도록 제도를 지속 발전시켜 나가겠다"고 말했다.

[AI Q&A]

Q. 전월세 안심신탁은 어떤 제도인가?
임차인의 전세보증금을 HUG가 직접 예치하고 관리하는 임대차 모델이다. 임대인에게는 전세금 운용 수익을 제공하는 구조다.

Q. 임차인에게 어떤 장점이 있나?
보증금을 HUG가 관리해 전세사기나 보증금 미반환 위험을 줄이는 데 초점이 맞춰져 있다. HUG는 이를 통해 임차인의 주거 안정성을 높일 수 있다고 보고 있다.

Q. 임대인에게도 혜택이 있나?
임대인은 HUG가 관리하는 전세금을 통해 운용 수익을 얻을 수 있다. 월세 미납 위험 없이 안정적인 수익을 확보할 수 있다는 게 HUG의 설명이다.

Q. 왜 공인중개사협회와 협력하나?
공인중개사는 실제 임대차 계약 현장에서 임대인과 임차인에게 제도를 직접 설명하는 역할을 한다. HUG는 교육과 홍보를 지원해 제도 이해도를 높일 계획이다.

Q. 앞으로 어떻게 확대하나?
공인중개사협회 전국 시도회를 대상으로 안심신탁 교육을 진행할 예정이다. 임대사업자와 유관기관과의 협의도 이어가며 제도 확산을 추진한다.

min72@newspim.com