[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 글로벌 건축회사 희림종합건축사사무소(이하 희림건축)가 경기도 안양시 평촌신도시 특별정비구역(A-17) 통합재건축사업의 설계를 맡는다.

희림건축은 삼하건축과 컨소시엄을 이뤄 해당 통합재건축사업 입찰에 참여한 결과 1081표(78.6%)를 얻었다고 8일 밝혔다. 노후계획도시특별법 시행(2024년 4월) 이후 2년 만에 나온 1기 신도시 재건축 첫 설계자 선정 사례다.

A-17(귀인블럭)은 경기 안양시 동안구 평촌동에 위치한다. 1기 선도지구로, 꿈마을금호·한신·라이프·현대 등 4개 단지로 구성돼 있다. 총 1750가구 규모다. 재건축을 통해 최고 49층, 총 2875가구 규모로 탈바꿈할 예정이다.

사업 시행은 하나자산신탁이 맡고 있다. 정비계획 수립 단계부터 참여해온 희림건축이 설계자로 확정됨에 따라 시공사 선정 등 후속 절차에도 속도가 붙을 것으로 전망된다.

희림건축은 12개동 최소 동수 배치를 통해 전 가구 남향 배치를 실현하면서도 모락산·수리산·관악산·청계산을 향한 조망을 함께 확보해 소유주 전 세대가 조망 프리미엄을 누릴 수 있도록 설계했다. 특정 가구에 조망이 집중되지 않도록 설계함으로써 조망권을 전 가구가 균등하게 누릴 수 있도록 한 것이 특징이다.

3면 개방형 테라스 평면, 가구당 약 2.5평 규모의 교육·시니어 테마 특화 커뮤니티, 가구당 2.0대 규모의 전 가구 확장형 주차, 360도 파노라마 뷰의 트리플 스카이 커뮤니티 등을 계획해 프리미엄 주거단지로서의 완성도를 높였다.

희림건축은 압구정3구역, 반포미도1차, 한남하이츠, 대치 은마아파트 등 서울 주요 재건축 사업을 다수 수행해왔다. 최근에는 목동1·12·14단지와 광명철산13단지를 잇달아 수주했다. 

특히 인허가 전담조직을 운영해 은마아파트 통합심의를 2개월, 사업시행인가를 약 40일 만에 완료했다. 반포미도1차 역시 조합설립 후 8개월 만에 서울 최단기간으로 통합심의를 통과시키는 등 신속한 인허가 추진 역량을 보여주고 있다.

희림건축 관계자는 "이번 선도지구 재건축사업의 첫 설계자로 선정됨에 따라 앞으로 입찰과 주민총회를 앞둔 다른 선도지구에서도 풍부한 정비사업 실적과 검증된 인허가 역량을 갖춘 설계사에 대한 선호가 더욱 높아질 것"이라고 말했다.

[AI Q&A]

Q1. 이번 평촌신도시 A-17 통합재건축사업에서 희림건축이 맡은 역할은 무엇인가요?
A. 희림건축은 삼하건축과 컨소시엄을 구성해 입찰에 참여했으며, 설계사로 선정되어 해당 재건축 사업의 전체 설계를 담당하게 됩니다.

Q2. 이번 사업이 갖는 의미는 무엇인가요?
A. 이번 사례는 2024년 노후계획도시특별법 시행 이후 약 2년 만에 나온 1기 신도시 재건축 첫 설계자 선정 사례로, 향후 다른 신도시 재건축 사업에도 중요한 기준이 될 것으로 평가됩니다.

Q3. 재건축 이후 단지는 어떻게 변화하나요?
A. 기존 1750가구 규모에서 최고 49층, 총 2875세대 규모의 대단지로 재탄생하며, 주거 환경과 편의시설이 대폭 개선될 예정입니다.

Q4. 설계의 주요 특징은 무엇인가요?
A. 전 가구 남향 배치와 함께 산 조망을 확보하고, 조망권을 특정 세대에 집중시키지 않고 균등하게 배분한 것이 특징입니다. 또한 테라스형 평면, 확장형 주차공간, 다양한 커뮤니티 시설 등이 포함됩니다.

Q5. 향후 사업 추진 전망은 어떠한가요?
A. 정비계획 단계부터 참여한 희림건축이 설계자로 확정되면서 시공사 선정 등 후속 절차가 빠르게 진행될 것으로 예상되며, 인허가 속도 역시 빨라질 것으로 기대됩니다.

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