[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 서남권 랜드마크인 신도림 디큐브시티 리뉴얼 프로젝트가 본격 추진된다.

팝업·상업용 부동산 전문 기업 스위트스팟은 신도림 디큐브시티 리뉴얼 프로젝트인 '타임워크'의 상업 기획(MD) 컨설팅 및 임대 자문을 맡는다고 8일 밝혔다.

이번 프로젝트는 리테일 시설로 재구성되는 지하 2층부터 지상 4층, 지상 6층 일부를 포함한 전용 약 2만6446㎡ 공간을 대상으로 한다.

디큐브시티 리뉴얼은 기존 백화점 공간을 업무와 상업 기능이 결합된 복합시설로 전환하는 용도 변경 프로젝트다. 상층부 오피스와 하층부 리테일을 단순히 층별로 나누는 방식에서 벗어나 일과 일상, 경험과 문화가 자연스럽게 연결되는 도시형 리테일 허브를 구축하는 것이 목표다.

리테일 공간에는 카페와 F&B, 라이프스타일 등 일상과 밀접한 핵심 점포가 들어설 예정이다. 팝업스토어와 브랜드 전시 등 가변형 콘텐츠 운영 시스템도 적극 도입된다. 주중에는 오피스 상주 인구의 편의를 높이고, 주말에는 외부 방문객 유입을 확대하는 이원화 전략으로 상업시설의 지속 가능성과 경쟁력을 함께 높인다는 계획이다.

이번 리뉴얼에는 스위트스팟이 상업 기획과 임대 전략 파트너로 참여한다. 스위트스팟은 여의도 원센티널 등 주요 오피스 빌딩 저층부 리테일 자산을 기획한 바 있다. 최근 고덕 아이파크 디어반 등 대형 복합쇼핑몰의 MD 컨설팅과 임대 전략을 수행한 경험을 바탕으로 이번 프로젝트를 맡게 됐다.

사업지가 위치한 신도림은 지하철 1·2호선 환승역이자 수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선 개통이 예정된 광역 교통 요충지다. 배후 주거 수요와 업무 수요를 모두 갖춘 입지로, 리뉴얼 이후 단순 쇼핑 목적이 아닌 도심형 복합 상권으로 재편될 전망이다.

한대희 스위트스팟 리테일부동산본부장은 "이번 디큐브시티 프로젝트는 기존 백화점 공간을 전통적인 유통사 쇼핑몰이 아닌, 새로운 타입의 상업시설로 전환하는 새로운 시도"라며 "업무 공간과 리테일, 경험 콘텐츠가 유기적으로 결합될 수 있도록 서울 서남권을 대표하는 새로운 타입의 복합쇼핑몰로 만들어 나가겠다"고 말했다.

Q. 스위트스팟은 신도림 디큐브시티 리뉴얼에서 어떤 역할을 맡나요?

A. 스위트스팟은 신도림 디큐브시티 리뉴얼 프로젝트인 '타임워크'의 상업 기획(MD) 컨설팅과 임대 자문을 맡습니다.

Q. 이번 리뉴얼 대상 공간은 어느 정도 규모인가요?

A. 리테일 시설로 재구성되는 지하 2층부터 지상 4층, 지상 6층 일부를 포함한 전용 약 2만6446㎡ 공간이 대상입니다.

Q. 디큐브시티 리뉴얼의 목표는 무엇인가요?

A. 기존 백화점 공간을 업무와 상업 기능이 결합된 복합시설로 전환하는 것입니다. 상층부 오피스와 하층부 리테일을 단순 분리하는 방식이 아니라, 일과 일상, 경험과 문화가 연결되는 도시형 리테일 허브를 구축하는 데 초점이 맞춰져 있습니다.

Q. 리테일 공간에는 어떤 콘텐츠가 들어서나요?

A. 카페와 F&B, 라이프스타일 등 일상과 밀접한 핵심 점포가 들어설 예정입니다. 팝업스토어와 브랜드 전시 등 가변형 콘텐츠 운영 시스템도 도입해 주중 오피스 수요와 주말 외부 방문객 수요를 함께 겨냥합니다.

Q. 신도림 입지는 이번 리뉴얼에 어떤 의미가 있나요?

A. 신도림은 지하철 1·2호선 환승역이자 GTX-B 노선 개통이 예정된 광역 교통 요충지입니다. 배후 주거 수요와 업무 수요를 모두 갖춘 만큼, 리뉴얼 이후 단순 쇼핑시설이 아닌 도심형 복합 상권으로 재편될 것으로 전망됩니다.

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