[뉴욕=뉴스핌 이강규 통신원] 미국의 7월 기존주택매매건수가 예상보다 큰 폭으로 감소, 부동산경기 둔화 우려를 심화시켰다.

전미부동산중개인협회(NAR)는 24일(현지시간) 7월 기존주택매매는 연율 383만호로 6월의 526만호(하향수정치)에 비해 27.2%나 급감했다고 발표했다.

27.2%의 감소율은 전문가 예상치 12% 감소의 두배가 넘는 것으로 NAR의 통계가 시작된 이래 최대 감소폭이다.

로이터 전망조사에선 7월 기존주택매매가 470만호로 줄어들 것으로 예상됐었다.

7월 기존주택매매실적 383만호는 1995년 5월 이후 최저 수준이다.

한편 미국의 7월 전국의 기존주택 중간 가격은 18만 2600달러로 전년 동기에 비해 0.7% 상승했다.

또 7월 기존주택 재고는 2.5% 늘어난 398만 4000호로 12.5개월 공급분에 해당된다.

다음은 이에 대한 전문가 반응

▶미셸 메이어, 뱅크 오브 아메리카 메릴린치 선임 U.S. 이코노미스트

"세제혜택 종료에 따른 시장 변동성을 반영하는 지표이다. 주택수요 추세가 왜곡되어 있음을 시사하는 것으로 주택시장의 미니 더블딥 가능성을 보여준다. 주택가격은 올해 남은 기간 더욱 하락할 것으로 예상된다. 이 지표가 시사하듯 주택가격이 추가로 급속히 하락하면 경제는 다시 침체에 빠질 수 있다. 아직 거기까지 가진 않았지만, 우려스런 보고서임에 틀림없다."

▶자크 팬들, 노무라 시큐리티즈 인터내셔널 이코노미스트

"주택시장 회복조짐은 100% 정부의 지원에 의한 것으로 시장의 근본적인 개선과는 아무런 상관이 없었던 것임을 확인해주는 증거이다. 문제는 주택시장을 침체로 몰아넣었던 요인들이 아직도 상당 부분 그대로 남아 있다는 점이다. 주택시장은 여전히 불균형 상태에 놓여 있다. 현재의 가격과 금리수준에서 매물은 너무 많고 수요는 너무 적다. 주택시장이 미국경제 회복에 핵심 위협으로 남아있다."

▶구스 포처, 무디스 애널리틱스 매크로이코노믹스 디렉터

"한심한 수치이다. 세제혜택 종료와 허약한 주택시장 펀더멘털의 뒤끝을 보고 있다. 고용시장 회복과 기록적으로 낮은 모기지 금리에 힘입어 올해 말이면 주택판매가 다시 증가할 것이라는 개인적 견해에는 변함이 없다. 앞으로 3~5개월이 주택시장에 힘든 시기가 될 것이다."

▶개리 테이어, 웰스파고 어드바이저스 수석 매크로스트래터지스트

"우리는 지금 세제혜택이 주택시장에 일시적인 지원을 제공한데 불과했음을 보고 있다. 소비자들은 일자리에 대한 우려로 주택구입을 꺼려왔다. 앞으로 주요 테스트는 지난 1~2개월 하락한 모기지금리가 시장으로 구매자들을 불러모을 수 있을 만큼 충분히 매력적인가 하는 점이다."