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[서울=뉴스핌] 배상희 기자 = 중국 부동산 개발사 화하행복부동산(華夏幸福·China Fortune Land Development 600340.SZ, 이하 화샤싱푸)이 인공지능(AI) 연산 기업과 연계된 신규 투자자를 맞아 지배구조 재편에 나섰다.

화샤싱푸는 9월 28일 청펑얼진(承鋒二金)기업관리합자회사와 부동산 기업 무란위안(木蘭園)부동산이 회사와 구조조정 협약을 체결했다고 밝혔다.

청펑얼진은 클라우드 솔루션 기업 청펑얼라이디지털테크놀로지(承鋒而來數字科技)와 연계된 투자회사다. 2023년 설립된 청펑얼라이디지털테크놀로지는 대형언어모델(LLM) 응용과 AI 연산 분야 솔루션을 주력으로 한다.

협약에 따라 청펑얼진은 12억 위안을 투입해 약 20억주의 주식을 인수하고, 무란위안부동산은 60만 위안으로 100만주를 취득한다. 두 투자자는 주식 이전 이후 화샤싱푸 지분 약 20.6%를 보유하게 된다.

청펑얼진은 비독립·독립이사 후보 최소 6명을 지명 또는 추천할 수 있으며, 이 가운데 한 명이 구조조정 이후 이사회 의장을 맡게 된다. 이에 따라 청펑얼진이 화샤싱푸의 지배주주가 된다.

회사의 재무 부담은 여전히 크다. 화샤싱푸는 부동산 시장 침체 속에 유동성 악화로 채무 상환에 어려움을 겪으면서 2021년부터 디폴트(채무불이행) 위기에 빠졌다.

지난해 11월 채권자가 법원에 화샤싱푸의 채무 구조조정을 신청했으며, 올해 8월 말 기준 연체채무는 이자를 제외하고 약 284억 위안(약 5조7600억원)에 달했다.

올해 상반기 영업수익은 전년 동기 대비 43% 감소한 17억 위안, 주주 귀속 순손실은 47억 위안을 기록했다. 6월 말 기준 주주 귀속 순자산도 마이너스 218억 위안이었다.

중국지수연구원 측은 AI 연산기업과 부동산 개발업체가 산업단지 프로젝트 등에서 상호 보완할 가능성이 있다고 평가했다. 다만 이번 구조조정 협약은 해지·취소·무효화 또는 이행 불능 등의 위험이 남아 있어 최종 성사 여부는 아직 확정되지 않았다.

pxx17@newspim.com